Haltilantie 12 as
02200, Lystimäki, Espoo
5h+k+kph+s+2xwc+vh+parv+terassi+ulkovarasto
470 000 € (3 836,73 € / m²)
122,5 m²
Tätä asuntoa myy Sergey Satin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Upea 122,5 m² rivitalokoti kutsuu viihtymään vehreään ja rauhalliseen Lystimäkeen. Tämä tilava ja toimiva koti tarjoaa mukavan asuinympäristön, jossa luonnonläheisyys ja arjen mukavuudet ovat kätevästi saavutettavissa. Päättyvän tien päässä sijaitseva koti takaa asukkailleen rauhallisuuden ja yksityisyyden, luoden täydelliset puitteet perhe-elämälle tai rentoutumiseen.
Alakerran tilat muodostavat kodin sydämen. Avara ja toimiva keittiö sekä tilava ruokailutila liittyvät saumattomasti olohuoneeseen, joka on suunniteltu perheen yhteisiin hetkiin ja vieraiden kestitsemiseen. Olohuoneesta pääsee suoraan vehreälle terassille ja pihalle, joka kutsuu niin lasten leikkeihin kuin rentoutumiseenkin. Tämä piha tarjoaa viihtyisän tilan luonnon ystäville sekä niille, jotka arvostavat omaa rauhaa.
Yläkerta on suunniteltu omaan rauhoittumiseen. Siellä sijaitsevat perheen tarpeisiin mukautuvat 3–4 makuuhuonetta, erillinen wc sekä kylpyhuone saunoineen, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on parveke, joka viihtyisän paikan rentoutumiselle esimerkiksi saunan jälkeen. Huolella suunniteltu pohjaratkaisu varmistaa, että tilaa ja yksityisyyttä riittää jokaiselle perheenjäsenelle.
Asuinalueen palvelut ja luonnonläheisyys tekevät Lystimäestä erityisen houkuttelevan. Päiväkodit, koulut ja päivittäispalvelut ovat helposti saavutettavissa, ja alueen upeat ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Lisäksi kulkuyhteydet ovat erinomaiset, mikä helpottaa liikkumista eri suuntiin.
Asuntoon kuuluu oma ulkovarasto sekä sähköautolatausmahdollisuus pihapaikalla, mikä tekee arjen järjestelyistä sujuvia. Tässä kodissa Lystimäen rauhallisuus ja luonnonläheisyys yhdistyvät täydellisesti, tarjoten turvallisen ja viihtyisän asuinympäristön – uuden kodin, johon on helppo ihastua.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Sergey Satin
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 301 2038
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Haltilantie 12 as, 02200, Lystimäki, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 122,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 470 000 €
- Myyntihinta
- 454 747,99 €
- Velkaosuus
- 15 252,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 575,75 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 312,38 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 888,13 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 836,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike koostuu kahdesta rahoitusvastikemaksusta: RV1 valaistus ja sähköautojen lataus 110,25 €/kk, jäljellä 6 718,02 € / 30.09.2024, 12 kk Euribor+0,73 %, loppuu 30.06.2038 ja RV3, ikkunat ja taustaseinät 202,13 €/kk, jäljellä 8 533,99 € / 30.09.2024, 12kk Euribor+0,85 %, loppuu 23.04.2028. Päätettiin yksimielisesti muuttaa hoitolainan (maalämpöurakasta, jäljellä 43421,04 € / 30.09.2024) pääomalainaksi 1.1.2025 alkaen. Osakkaille lähetetään lainaosuuskyselyt loppuvuodesta 2024 jolloin osakkaat voivat maksaa velkaosuutensa pois. Lainaosuuskyselyssä toimitetaan osakkaille laskelma, lainapääomasta, lainan kuluista ja koroista sekä laskelma hoitovaroin maksetuista lyhennyksistä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Käytännöllinen Puustellin keittiö, josta löytyy paljon lasku- ja säilytystilaa. Keittiö on remontoitu 2015 ja kaapistojen ovet ja laatikostot uusittu 2019 ja samalla uusittiin pakastin. Myös vuonna 2020 uusittiin induktioliesi ja 2022 jääkaappi.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Moderni pesuhuone, joka on remontoitu vuonna 2020.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja Sivukaappi Kattolämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc on remontoitu 2015, yläkerran wc - 2020.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kivankokoiset makuuhuoneet. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on kulku isolle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Erittäin tilava ja valoisa olohuone, josta on kulku terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja Portaiden alla oleva varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliset puistomaiset näkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi on rakennettu v. 2018
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viistuomi
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Heli Packalén
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504141708
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmalämpöpumppujen asennus huoneistoihin on sallittu. Ennen asennusta tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöitsijätoimistoon. Osakkaan tekemät muutostyöt ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 6 403 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, p. 010 270 8150, 010 270 8090 (24h), [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, jäteasema leikkipaikka
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantennijärjestelmä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Nesteen K-Market ja postin palvelut n. 600 m, Olarin Prisma n. 1,5 km, Kauppakeskus Iso Omena päivittäispalveluineen, uimahalli ja metro n. 2 km
- Koulut
- Alueella on useampi koulu: Niittykummun koulu (1-6 lk) n. 850 m, Päivänkehrän koulu (1- 6 lk) n. 1,3 km, Komeetan koulu (1-6 lk) n. 1,5 km, Olarin koulu ja lukio (1 - 9 lk) n. 1,6 km, Mattlidenin koulu (1-9 lk, ruotsinkielinen peruskoulu) n. 1,7 km, Espoon Steinerkoulu n. 1,8 km, Haukilahden koulu (7-9 lk) n. 1,9 km, Jousenkaaren koulu (1-6 lk) n. 2,4 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu yksi autopaikka, joka on varustettu sekä sähköauton latausasemalla että perinteisellä pistorasialla. Jokaiseen autopaikkaan kuuluu normaali lämpöpistoke (veloitukseton) sekä sähköauton latauslaite (käyttäjä solmii oman sopimuksen palveluntarjoajan kanssa).
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, p. 09 816 21.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 527 272 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2001 alkaen:
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset:
Paikoitusalueen ja pihan valaistuksen parannus 2002, Jätekatoksen uusiminen 2007, Leikkipaikan kunnostus 2013, Pihaseinien uusiminen 2013, Leikkialueen uudistus 2017, Postilaatikoiden suoristus 2018, Jätekatoksen laajennus 2020;
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
Julkisivujen puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2001, Pihavarastojen vesikatteiden uusiminen 2003, Parvekkeiden korjauksia 2006, Ylimmän kerroksen pihanpuoleisten ovien ja ikkunoiden uusiminen 2006, Vesikattojen kattokupujen uusiminen 2012, Julkisivupaneelien uusiminen (osittain) 2013, Ulko-ovien uusiminen 2013-15, Parvekkeiden peruskunnostus (osa) 2015, Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2015, Julkisivupaneelien uusiminen (sisääntulo) 2016, Vesikatteiden uusiminen 2016, Katoksen asennus pyöräkellarin portaiden ylle 2017, Ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini, sisääntulo ja olohuone) 2018, Parvekkeiden taustaseinien peruskorjaus 2018, Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2018, Rikkinäisten tiilien vaihto 2018, Parvekeovien kunnostus 2021-22;
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset:
Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2013;
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat):
Huoneistojen 5, 7, 9, 10 ja 19 ulkoseinien kosteusvauriokorjaus 2020-21;
Pesutilojen peruskorjaus: as. 10 2007, as. 3 2021, as. 4;
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset:
Liesituulettimien uusiminen 2002, Ilmastointijärjestelmien puhdistus ja säätö 2003, Lämmönvaihtimen uusiminen 2008, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2010, Vesikattojen sadevesisuojusten uusiminen 2011, IV-kojeiden uusiminen 2011, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2014, Maalämpöjärjestelmän asennus (luovuttu kaukolämmöstä) 2016, Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien huuhtelu 2021;
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset:
Autolämmitysrasioiden uusiminen 2001, Antennivahvistimen uusiminen 2011, Pihavalaistuksen uusiminen 2014, Yhteisantennin kunnostus 2021, Antenniverkon kunnostus 2021, Valokuituyhteys (talojakamoon) 2022, Pihavalaistuksen uusiminen led-valoihin 2023, Sähköautojen latausinfran rakennus ja latauslaitteiden hankkiminen 2023;
Muut korjaukset ja toimenpiteet:
10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2013, Antenni- ja tietoverkkojen kunnostuksen suunnittelu 2020, Pihasuunnitelman laatiminen 2020, Sähköautojen latausjärjestelmien suunnittelu 2022, Pihavalaistuksen uusimisen suunnittelu 2022, Parvekeremontin suunnittelu 2022, 10-vuoden energiatodistuksen päivitys 2023.
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024 (LTS):
Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 43 kpl, Pelastussuunnitelman päivitys, Tiiliseinien puhdistus, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, Huoneistojen pesutilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus.
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2028 (KPTS):
Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus, Julkisivujen kuntotutkimus, Parvekkeiden peruskunnostus, Näkyvien sokkelien kunnostus, Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, Ulkovarastojen uusiminen, Piha-alueen kunnostus ja asvaltointi, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, Lukituksen uusiminen.
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029 – 2033 (PTS):
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö.