Haltiantie 8 M
01600, Louhela, Vantaa
4h, k, kph/wc, erill. wc, lasitettu parveke
215 000 € (2 388,89 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Miska Suhonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava läpitalon koti Louhelasta odottaa uusia asukkaita!
Tässä vuonna 2022 uudistetussa asunnossa on avara ja toimiva pohjaratkaisu. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa, luoden valoisan ja viihtyisän tunnelman. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa, tilaan mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä – täydellinen paikka perheen kanssa syömiseen ja elämästä nauttimiseen!
Tilava ja valoisa olohuone yhdistyy kauniisti asunnon lasitettuun parvekkeeseen, joka lisää avaruuden tuntua ja tarjoaa miellyttävän lisätilan. Asunnossa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta, joista päämakuuhuone on erityisen avara. Lisäksi asunnosta löytyy kylpyhuone/wc sekä erillinen wc. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla, tarjoten samalla helppoa saavutettavuutta ja yksityisyyttä.
Asunto Oy Kaarenhaltija on vuonna 1966 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee suurella omalla tontilla. Yhtiössä remontit on toteutettu ajallaan, mikä takaa rakennuksen hyvän kunnon ja asumismukavuuden.
Asunnon sijainti on mitä parhain; Lähikauppa löytyy n. 150m päästä eikä Louhelan juna-asemakaan ole kuin lyhyen kävelymatkan n. 450 m päässä ja kiven heiton päästä lähtevät bussiyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Lisäksi parin kilometrin säteellä ovat Myyrmäen sekä Martinlaakson kattavat palvelut. Alueella on myös lähes jokaiseen makuun loistavia ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia. Lähietäisyydellä mm. useita lenkkipolkuja ja puistoalueita.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Miska Suhonen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
p. 040 7561284 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Haltiantie 8 M, 01600, Louhela, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 210 538,41 €
- Velkaosuus
- 4 461,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 405 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 45 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 450 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Saunamaksu
- 18,00 € / kk
- Neliöhinta
- 2 388,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 1,00 € / kk. Vesimaksut laskutetaan kolme kertaa vuodessa. Autopaikka kylmä, LH 50,00 € / kk, Autopaikka sähköistetty 20,00 € / kk, Sähköauton latausmaksu 60,00 € / kk, Jää - viileäkaapin käyttömaksu 4,00 € / kk, pakastimen käyttömaksu 7,00 € / kk, Varastovuokra 120,00 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2012 Wc- ja kylpyhuoneremontti 2022 Keittiö uusittu 2022 Seinät tasoitettu ja maalattu 2022 Katto maalattu 2022 Sähkökalusteet uusittu 2022 Osa kylpyhuoneen kalusteista uusittu 2022 Makuuhuoneiden kaapistot uusittu
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarenhaltia
- Isännöitsijätoimisto
- Louhelan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kim Järvimäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 32 801 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Louhelan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Suuryhteysantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Autotallit
- 85
- Piha-autopaikkoja
- 142 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 422 263,77 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivujen maalaus -76
Alaosien paneloinnin uusiminen / pintakäsittely -86, Uusintakerrat -95, -00, -05
Porrashuoneiden alatasojen uusinta/ maalaus -87 Uusinta -13
Peltikattojen maalaus -87 Uusinta -00
Routavauriokorjauksia (talot 2 ja 4) -87
Nuohous ja ilmamäärien säätö -91 Uusintakerrat -06, -21
Ikkunoiden uusinta itä ja eteläsivut -90
Ikkunoiden uusinta länsi ja pohjoissivut -92
Räystäskourujen uusinta -93
Termostaattisten patteriventtiilien uusinta -93 Uusinta -21
Lämpöverkoston säätö -93 Uusinta -21
Paisuntasäiliön uusinta -93
Päälämmönsiirtimen uusinta (talossa 4) -94 Uusinta -21
Tonttivesijohdon uusiminen 2 ja 7-taloille -97
Erilliset salaojat taloille 2 ja 7 -97
Lämmönsiirtimen uusinta (talo 1) -98 Uusinta -21
Pitkien julkisivujen täydellinen saneeraus -98
Urheiluvälinesuojien maalaus -99
Valurautaisten viemärihajulukkojen uusinta -99
Sisäänkäyntisyvennysten betonilaattojen käsittely -00 Uusinta -09
Käyttöveden lämmönsiirtimien uusinta (talot 2 ja 6) -00 Uusinta -21
Lämpimän käyttöveden säätöventtiilien uusinta -01
Leikkialuiden kunnostus -01 Uusinta -06
Jätekatoksien rakentaminen (molok) -01 Uusinta -21
Pintavesi- ja salaojien korjaukset -02 Uusinta -21
Grillikatos, TV-verkko digikelpoiseksi -03
Saunatilojen peruskorjaukset -03 Uusinta (talo 1) -21
Taloyhtiön laajakaistayhteys -04
Käyttöveden lämmönsiirtimet (talot 3 ja 7) -05 Uusinta -21
Käyttölukkojen uusinta -06
Taloviemärin uusinta (talo 6) -08
Grillin muuraus -10 ja Uusinta -19
Putkiremontti (käyttövesi- ja viemäriremontti) -11
Kiinteistöjen välinen kuitukaapelointi, huoneistokaapelointi -11
Lämmönsäätimien uusinta talot 1-3, 6-7 - 11 Uusinta -21
Kiinteistöjen päätyseinien uusinta, sisäänkäynnin alatasanteen laatoitus ja ulko- ovien uusinta -12
Kiinteistön kuntotarkastus -15
Kattoturvatuotteiden asennus -16
Parvekkeiden kuntotutkimus, autotallien karmikunnostus, palokatkotiivistykset yleisissä tiloissa -17
Viemärisukitusten takuukorjaukset -18-20
Syöksyputkien uusinta, VSS varustepakettien päivitys, muovikeräysastiat, grillikatoksen nuohous-18,
Kerhohuoneen remontti, leikkipihan kunnostus, pyöräkellarien ovien uusinta -19
Yleisten tilojen ja autotallien lukituksen uusiminen, palokatkotyöt, makuuhuoneiden korvausilmaventtiilit, antennikeskuksen siirto, parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, paisunta-astian uusiminen ja siirto -20
Huippuimureiden uusiminen, IV-puhdistus ja säätö -21
Piharemontti osio 1, -21
Lämmönsiirtimien ja linjaventtiilien uusiminen -21
Piharemontti osio 2 -21-22
Uusien lämpöjohtojen kytkeminen lämmönsiirtimiin -22-23
Sähköautojen latauspisteet 6kpl -24
Tulevat remontit
Korjaukset päätetty:
Korjausten toteutussuunnittelun kilpailuttaminen 2023
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.06.2023 hyväksyttiin yksimielisesti esitys julkisivujen, vesikattojen ja parvekkeiden toteutussuunnittelun suunnittelulaajuudesta, kilpailuttamisen käynnistämisestä ja rakennuttajakonsultin kilpailuttamisen käynnistämisestä. Suunnittelun kustannusarvio vuosille 2023-2024 on 100 000,00 euroa.
Vesikattojen toteutussuunnitelu on aloitettu syksyllä 2024
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
Vesikattojen toteutussuunnittelu ja uusiminen 2024 - 2026
Pihaliiteri 2024
Palovaroittimien asennukset huoneistoihin 2025
Parvekkeiden toteutussuunnittelu ja kunnostus 2026 - 2027
Julkisivukorjausten toteutussuunnittelu 2028