Haltiantie 4 N
01600, Louhela, Vantaa
2h+k
139 000 € (2 504,50 € / m²)
55,5 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kaksio Vantaan Louhelassa - täysin remontoitu ja heti vapaa!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tyylikkäästi remontoituun kaksioon Louhelan sydämessä! Tämä kolmikerroksisen kerrostalon toisen kerroksen koti on heti vapaa uudelle omistajalle.
Asunto on käynyt läpi mittavan remontin tänä vuonna, ja sen huolitellut yksityiskohdat hurmaavat ensi silmäyksellä. Erillinen keittiö on todellinen katseenvangitsija: utuinen beigensävy kaapistoissa yhdistyy kauniisti hennosti marmorikuvioituun tasoon, jota täydentävät mustat hana ja vetimet - tämä yhdistelmä on täydellisen ajankohtainen. Suuresta ikkunasta tulvii keittiöön luonnonvaloa, ja tilavaan keittiöön mahtuu mukavasti myös ruokailuryhmä.
Reilunkokoinen olohuone tarjoaa monipuolisia sisustusmahdollisuuksia, ja tila mahdollistaa halutessa suuremman ruokapöydän sijoittamisen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat mukavan avarat maisemat.
Tilava makuuhuone on varustettu käytännöllisellä liukuovikaapistolla, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on myös täysin uusittu, ja sen harmoninen värimaailma sekä musta kylpyhuonekaapisto luovat modernin ilmeen. Kaarevat ja liikkuvat lasiovet suojaavat tilaa vesiroiskeilta, ja kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykinpesukoneelle.
Talo, jossa asunto sijaitsee, on valmistunut vuonna 1966 omalle yli 30 000 m²:n tontilleen. Hyvin hoidettu taloyhtiö on kokenut useita remontteja, kuten käyttövesi- ja viemäriremontin vuonna 2011 sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen vuonna 2020. Yhtiön pihalta löytyy viihtyisä oleskelu- ja leikkipaikka sekä huvimaja grilleineen - täydellinen paikka rentoutua ja viettää aikaa.
Sijainti Louhelassa on erinomainen: lähellä ovat niin loistavat ulkoilumaastot kuin sujuvat liikenneyhteydet. Juna- ja bussiyhteydet vievät sinut kätevästi minne vain.
Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia tyyliä, tilavuutta ja loistavaa sijaintia. Tervetuloa ihastumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Haltiantie 4 N, 01600, Louhela, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 136 127,89 €
- Velkaosuus
- 2 872,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 249,75 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 27,75 € / kk (0,50 € / m²), Muu vastike 1 € / kk (Laajakaista), Yhtiövastike yhteensä 278,50 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Neliöhinta
- 2 504,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kulutuksen mukaan, laskutetaan kolme kertaa vuodessa. Laajakaistavastike 1€/kk. Autopaikka kylmä 50 €/kk, Autopaikka sähköistetty 20€/kk. Sähköautojen latauspaikkojen valmistuttua niiden maksu on 60 €/kk ja hallitukselle annettu valtuudet päättää lataussähkön hinta ottaen huomioon silloisen sähkön hinnan. Jää-viileäkaapin käyttömaksu 4€/kk, pakastimen käyttömaksu 7 €/kk. Varastovuokra 120 €/kk. Yhtiökokouksessa päätetty, että hallitus voi periä tarvittaessa yhden (1) ylimääräisen hoitovastikkeen tai vastaavasti jättää perimättä. Hallitukselle annettu myös valtuudet tarvittaessa muuttaa rahoitusvastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kodinkoneet BOSCH
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarenhaltia
- Isännöitsijätoimisto
- Louhelan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kim Järvimäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 347 0534
- Tuotot
- 38674.09
- Tontin pinta-ala
- 32 801 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Viemäröinti
- Kunnan viemäröinti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Louhelan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja Kerhohuone lisä varastokomerot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2025
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkaa ei tällä hetkellä vapaana (tilanne 12.8.2024), jonossa neljä asukasta.
- Autotallit
- 85
- Sähköpistokepaikkoja
- 142 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, kaavoitus. https://kartta.vantaa.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 422 263,77 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022-2023 Uusien kaukolämpöjohtojen kytkeminen lämmönsiirtimiin.
2021-2022 Talotekniikan uusiminen piha-alueella (viemärilinjat, sähköt, salaojat, salaojaviemärit, pelastustiet, kaukolämpöjohdot)
2021 IV-puhaltimien uusiminen, lämmönsäätimien uusinta talot 1-3, 6-7, grillin muuraus, linjasäätöventtiilien ja sulkujen uusinta, käyttöveden lämmönsiirtimet (talot 3 ja 7), saunatilojen peruskorjaukset (talo 1), pintavesikorjaukset ja salaojien korjaukset, käyttöveden lämmönsiirtimien uusinta (talot 2 ja 6), lämmönsiirtimen uusinta (talo 1), lämpöverkoston säätö , termostaattisten patteriventtiilien uusinta, nuohous ja ilmamäärien säätö
2020 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, paisunta-astian uusiminen ja siirto, makuuhuoneiden korvausilmaventtiilit, yleisten tilojen ja autotallien lukitusten uusiminen, pyöräkellarin ovien uusiminen, grillikatoksen nuohous, antennikeskuksen siirto
2019-2020 Kerhohuoneen remontti, palokatkotyöt, pihan ja leikkipaikan uudistaminen
2018-2020 Viemärisukitusten takuukorjauset
2018 Grillikatoksen nuohous, muovikeräysastiat, syöksyputkien uusinta
2017 Palokatkotiivistykset yleisissä tiloissa, autotallin karmikunnostus, parvekkeiden kuntotutkimus
2016 Kattoturvatuotteiden asennus
2015 Kiinteistön kuntoarvio
2013 Porrashuoneiden alatasojen uusinta/maalaus
2012 Sisäänkäyntien ovien uusinta ja lattian laatoitus, kiinteistöjen päätyjen uusinta
2011-2012 Laajakaistaremontti
2011 Huoneistokaapelointi, lämmönsäätimien uusinta talot 1-3, 6-7, kiinteistöjen välinen kuitukaapelointi, käyttövesi- ja viemäriremontti (kylpyhuoneita ei saneerattu urakan yhteydessä, huoneistoihin asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit)
2010 Grillin muuraus
2009 Sisäänkäyntisyvennysten betonilaattojen käsittely
2008 Taloviemärin uusinta (talo 6)
2006 Linjasäätöventtiilien ja sulkujen uusinta, käyttölukkojen uusinta, leikkialueiden kunnostus, nuohous ja ilmamäärien säätö
2005 Käyttöveden lämmönsiirtimet (talot 3 ja 7), alaosien paneloinnin uusiminen/pintakäsittely
2004 Taloyhtiön internet laajakaistayhteys
2003 TV-verkko digikelpoiseksi, saunatilojen peruskorjaukset, grillikatos valmistui
2002 Pintavesikorjaukset ja salaojien korjaukset
2001 Jätekatoksien rakentaminen (molok), leikkialueiden kunnostus, lämpimän kääyttöveden säätöventtiilien uusinta
2000 Käyttöveden lämmönsiirtimien uusinta (talot 2 ja 6), sisäänkäyntisyvennysten betonilaattojen käsittely, peltikattojen maalaus, alaosien paneloinnin uusiminen/pintakäsittely
1999 Valurautaisten viemärihajulukkojen uusinta, urheiluvälinesuojien maalaus
1998 Pitkien julkisivujen täydellinen saneeraus, lämmönsiirtimen uusinta (talo 1)
1997 Erilliset salaojat taloille 2 ja 7, tonttivesijohdon uusiminen 2- ja 7-taloille
1994 Päälämmönsiirtimen uusinta (talossa 4)
1995 Alaosien paneloinnin uusiminen/pintakäsittely
1993 Paisuntasäiliön uusiminen, lämpöverkoston säätö, termostaattisten patteriventtiilien uusinta, räystäskourujen uusinta
1992 Ikkunoiden uusinta länsi ja pohjoissivut
1991 Nuohous ja ilmamäärien säätö
1990 Ikkunoiden uusinta itä ja eteläsivut
1987 Peltikattojen maalaus, porrashuoneiden alatasojen uusinta/maalaus
1986 Alaosien paneloinnin uusiminen/pintakäsittely
1976 Julkisivujen maalaus
Tulevat remontit
2024 Vesikattojen toteutussuunnittelu, latauspaikkojen rakentaminen (6 kpl), pihaliiteri, muut korjaukset.
2025 Vesikattojen uusiminen, palovaroittimien asennukset huoneistoihin, muut korjaukset.
2026 Vesikattojen uusiminen, parvekkeiden kunnostuksen toteutussuunnittelu, muut korjaukset.
2027 Parvekkeiden kunnostus, muut korjaukset.
2028 Parvekkeiden kunnostus, julkisivukorjausten toteutussuunnittelu, muut korjaukset.
Yhtiökokous 14.06.2023: Hyväksyttiin julkisivujen, vesikaton ja parvekkeiden toteutussuunnittelun suunnittelulaajuudesta, kilpailuttamisen käynnistämisestä ja rakennuttajakonsultin kilpailuttamisen käynnistämisestä. Suunniteltu kustannusarvio vuosille 2023-2024 on 100 000 €.