Julkisivu
Haltiantie 16 A
01600, Louhela, Vantaa
2h, avok. kph, vh, las.parveke
199 000 € (4 373,63 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis, loistavakuntoinen kaksio puistonäkymällä Louhelassa.
Asunnon suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa ja avokeittiö-olohuoneen avara tila on tämän päivän rakentamista. Tilavalta, lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhallinen puistonäkymä, joka tuo luonnon osaksi kotia. Asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, joten näkymät ovat esteettömät ja yksityiset.
Asunnossa on skadinaavinen ajaton tyyli ja hyvät materiaalit. Olohuoneen ja makuuhuoneen Karelian tammiparketti Creamy sekä Novartin mattavalkoiset ovet tuovat tilaan rauhallisen ilmeen. Säilytystilaa on runsaasti eteisen ja makuuhuoneen kaapeissa sekä asunnon omassa varastohuoneessa, jonka uusi asukas voi sisustaa mieleisekseen. Asumismukavuutta on tilava kylpyhuone sekä huoneistokohtainen ilmastointi.
Haltiantie 16 on rakennettu Jokiuoman puiston ulkoilureittien tuntumaan. Louhelan juna-asemalle on matkaa 800 metriä ja Kehäradan junalla matkustaa sekä lentokentälle tai Helsingin keskustaan noin puolessa tunnissa. Lähin bussipysäkki on 447 metrin päässä. Ruokakauppaan on kävelymatkaa 650 metriä ja lisää palveluja on Myyrmäen puolella.
Asunto Oy Vantaan Pekko on SRV:n rakennettuma ja valmistunut 2023, joten lähivuosina ei ole tiedossa merkittäviä korjaustoimenpiteitä. Valitut pintamateriaalit ja sävyt tekevät asunnosta lämpimän ja kutsuvan. Tässä kodissa viehättää asunnon uutuus ja loistava sijainti.
Lisätiedot ja näytöt
Tarja Takkinen-Hirvi
0400 429190 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Haltiantie 16 A, 01600, Louhela, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 64 797,34 €
- Velkaosuus
- 134 202,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 168,35 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 821,28 € / kk (€/jyvos/kk), Tontin vuokravastike 159,25 € / kk (3,50 € / m²), Muu vastike 4 € / kk (Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 1 152,88 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asunnon jyvitetty osakemäärä on 348.
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 373,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi mittarin mukaan, kylmä vesi 4,06 €7m3, lämmin vesi 9,77 €/m3. Erikseen vuokrattavien varastojen hoitovastike 3,70 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset Novart-keittiökaapisto, työtaso laminaattia, välitila laatoitettu, mikroaaltouunivarus, Upo-kodinkoneet: induktiotaso, kalusteuuni, integroitu astianpesukone sekä jääkaappipakastin, Vallox-liesikupu. Parkettilattia, maalatut seinät.
- Kylpyhuone
- Valkoiset kaakeliseinät, harmaa laattalattia, wc-istuin, suihku, suhkuseinä, peilikaappi, allas- ja allaskaluste, pesukoneliitäntä, lämmityspatteri sekä sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys. Asunnon huoneistokohtainen ilmanvaihtokone sijaitsee pesuhuoneessa.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, maalatut seinät. Yhden seinän pituudelta kaapistoa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Parkettilattia, maalatut seinät, käynti lasitetulle parvekkeelle olohuoneesta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Irtainvarastokomerot on sijoitettu asuntojen yhteyteen. Väestönsuojatiloissa on erikseen myytäviä varasto-osakkeita.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon kunto on erinomainen
- Näkymät
- Puistonäkymä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asunnon sisällä olevassa varastossa parkettilattia, maalatut seinät ja tilan voi sisustaa mieleisekseen.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huoneiston lattiat Karelia tammiparketti sävy Creamy White, seinien maali Tikkurila G497 Höyry. Kylpyhuoneen kaakelit Laattapiste, seinät LPC Natural White 25 x 40 cm, lattia LPC Minimal Dark Grey, 10 x 10 cm. Kylpyhuonekalusteet Tammiholma.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhokiskot, sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yh 6 § Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodattimien vaihdosta. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon asennettujen parvekelasien hoito- ja kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoonsa jälkikäteen tehtyjen, alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomista lisäyksistä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Pekko
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markus Kaukovalta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 536 7185
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksen 31.5.2024 päätöksiä: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Myönnettiin hallitukselle oikeudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset/lainaehdot sitä edellyttävät. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä tekemään tupakointikieltohakemus kunnalle. Yhtiötä sitoo korttelin 15102 yhteisjärjestelysopimus, joka koskee tontteja 1,3,4,5,6 ja 7, jolla on sovittu em tonttien hallinnan jaosta. Sopimuksessa sovitaan mm. suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä, kulkuoikeuksista, huolto- ja pelastusajo ja pelastusauton nostopaikasta, leikki- ja oleskelualueesta, jätepisteestä, ja pyöräpaikoista. Lisäksi sopimuksella sovitaan tontillai 5 sijaistevan kerhotilan ja saunan käyttöoikeudesta tontille 3. Asuntoon on kahdet avaimet. Lentomelualue. Myyjä ei ole asunut omistusaikanaan asunnossa.
- Tontin pinta-ala
- 1 964 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Korkia Tonttirahasto Ky
- Tontin vuosivuokra
- 139 429,59 €
- Vuokra-aika päättyy
- 27.09.2070
- Tontin lunastushinta
- 44 015 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto, lämmöntalteentotto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Rakennusoikeus
- 4 750
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- BPM Service Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomero (erikseen vuokrattava), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto, kerhotila, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Haltijan Pysäköinti Oy hallitsee autohallia tontilla 7, jossa on 37 velvoitepysäköintipaikkaa omilla osakekirjoillaan. Paikat on varustettu lämpöpistokkeilla ja paikka on mahdollista muuttaa sähköauton latauspaikaksi latausoperaattorin kanssa tehtävällä sopimukselle. Autopaikka ei sisällä latauslaitetta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.vantaa.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 418 288,76 €
Tulevat remontit
2023-2028
Ilmanvaihto: Vuosittaiset suodattimen vaihdot. Taloyhtiössä ei tiedossa olevaa korjaustarvetta.