Kertaalleen kunnostettu keittiö.
Halsuantie 3 C
00420, Kannelmäki, Helsinki
3h+k+sauna, vh, lasitettu parveke
189 000 € (2 536,91 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä saunallinen kolmio!
Tätä kotia on rakkaudella vaalittu ja hoidettu. Kertaalleen kunnostettu keittiö, jossa on hyvät säilytystilat ja työtasot. Tilava, ikkunallinen kylpyhuone ja sauna. Mukavankokoiset makuuhuoneet ja valoisa olohuone. Ylin 5 kerros, lasitetulta parvekkeelta on avarat näköalat. Hyvin hoidettu 1981 rakennettu taloyhtiö, jossa viihdytään.
Kannelmäen kaupalliset palvelut ovat sijoittuneet Kauppakeskus Kaareen, Kannelmäen ostoskeskuksen alueelle ja Kannelmäen asemanseudulle. Kauppakeskus Kaaresta löytyy Prisman lisäksi n. 80 erikoisliikettä, Sokos-tavaratalo ja ravintolakokonaisuus. Kannelmäkeläisen ei siis tarvitse lähteä kauemmaksi isommillekaan ostoksille.
Kannelmäessä ja sen lähialueilla sijaitsee useita päiväkoteja, kouluja, vanhusten palvelutaloja sekä terveyskeskus. Kanneltalossa on kulttuuritarjontaa, kirjasto sekä nuorisotalo. Kannelmäessä eletään puistomaisissa, mutta urbaaneissa maisemissa hyvien kulkuyhteyksien varrella. Vieressä kulkee kehä 1 ja junamatka Kannelmäestä Helsingin keskustaan kestää vain 14 minuuttia. Kannelmäen kautta kulkee Helsingin keskustasta P- ja I-junat eli Kehärata, jolla pääsee myös suoraan Helsinki-Vantaan lentokentälle.
Tervetuloa tutustumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***Perustiedot
- Sijainti
- Halsuantie 3 C, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu tarvittaessa nopeastikin.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 394,85 € / kk (5,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 394,85 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 536,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Moottoripyöräpaikka 18 eur/kk, kuntosalimaksu 1 eur/kk. Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistojen rungot ovat alkuperäiset, puunväriset ovet vaihdettu 2008. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä. Hyvät säilytystilat ja työtasot.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (rosterinen), uuni (kiertoilmauuni), liesi, mikroaaltouuni (integroitu), ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peili, pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu), ja poreamme
- Makuuhuoneet
- Mukavankokoiset makuuhuoneet, makuuhuoneissa on kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa kokonaisuus.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Hyvät säilytystilat.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siististi ja hyvin pidetty huoneisto.
- Näkymät
- Avarat, vehreät, pienkaupunki miljöö.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Piha
- Suojaisa ja vehreä piha-alue leikkipaikkoineen.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on vaatehuone, maalatut seinät ja parkettilattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salpasointu
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Lehmonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 9792
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden aikana hyvä. YK 27.5.2024: - yhtiön lämmitysmuoto tulevaisuudessa. Päätettiin ohjeistaa uusi hallitus valmistamaan vuoden 2025 yhtiökokoukselle esityksen, jossa valmiit kustannushinnat vaihtoehdoille, jonka perusteella voidaan tehdä lopullinen päätös asiasta. Yk 25.5.2023 teki päätöksen, ettei energiaremontin suunnittelua lähdetä edistämään. - päätettiin rahastoida tarvittaessa enintään tilikauden aikana tapahtuneet lainanlyhennykset lainanlyhennysrahastoon sekä tarvittaessa rahastoidaan osakkaiden maksamat hankeosuudet.
- Tontin pinta-ala
- 3 373 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Kannelmäki.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennuksia 3 kpl, porraskäytäviä 5 kpl, kerrosluku 3-6.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kannelmäki sijaitsee erinomaisten julkisten liikenneyhteyksien äärellä. Kehärataa pitkin pääsee junalla lentoasemalle 20 minuutissa sekä keskustaan 14 minuutissa. Tulevaisuudessa Kannelmäki kuuluu ratikkakaupunkiin, kun uusi Länsi-Helsingin raitioteiden yleissuunnitelman mukainen Vihdintien pikaraitiotieyhteys kulkee keskustasta Munkkiniemen kautta linjan päätepysäkille Kantelettarentielle Kannelmäkeen.
- Paikallistiedot
- Kannelmäki on Helsingin Kaarelan kaupunginosan ja Kaarelan peruspiirin osa-alue. Kannelmäki sijaitsee n, kymmenen kilometrin päässä Helsingin keskustasta ja sen rajoina ovat etelässä Kehä I, idässä Hämeenlinnanväylä sekä lännessä ja pohjoisessa Mätäjoki. Kannelmäen palvelut ovat keskittyneet Kannelmäen aseman ja Sitratorin ympäristöön sekä Kauppakeskus Kaareen ja sen naapurustoon. Kannelmäen asema on yksi Vantaankosken radan lähijunan asemista. Asemalla pysähtyvät I- ja P-junat. Aseman vieressä sijaitsee Länsi-Helsingin kulttuurikeskus Kanneltalo. Alueen pääkadut, Kanneltie ja Vanhaistentie, muodostavat ympyrän, jonka keskellä on puisto, Kannelmäen peruskoulu ja telttamainen Kannelmäen kirkko.
- Palvelut
- Sitratori sijaitsee Kannelmäen rautatieaseman vieressä. Torilla vietetään usein tapahtumia ja pieniä konsertteja. Sitratorilla sijaitsee Kanneltalo sekä useita yrityksiä, kauppoja ja ravintoloita. Kannelmäen kaupalliset palvelut ovat sijoittuneet Kauppakeskus Kaareen, Kannelmäen ostoskeskuksen alueelle ja Kannelmäen asemanseudulle. Kannelmäessä ja sen lähialueilla sijaitsee useita vanhusten palvelutaloja sekä terveyskeskus. Kanneltalossa on kulttuuritarjontaa, kirjasto sekä nuorisotalo. Malminkartanon ja Kannelmäen välissä mutkittelevan Mätäjoen molemmin puolin aukeaa laaja viheralue Kartanonhaka. Sen puisto- ja jokimaisemat tarjoavat hienot puitteet kävelylenkeille ja kaikenlaiselle ulkoliikunnalle. Kannelmäen ympäristöstä löytyy runsaasti upeita ulkoilumahdollisuuksia. Kehä I:n eteläpuolella sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä Lassilan liikuntapuisto, jossa on muun muassa trampoliini- ja motoriikkarata sekä talvisin tekojääkaukalo. Kannelmäestä pohjoiseen sijaitsee myös Malminkartanon huippu kuntoportaineen.
- Koulut
- Kannelmäessä ja sen lähialueilla sijaitsee kouluja.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkojen hallinta osakeomistuksella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavassa 48 kpl, toteutettu 48 kpl, autopaikat ovat osakehallinnassa.
- Autohallipaikat
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. “Kannelmäki, Halsuantien ja Vetelintien alue”, 12304: Pelimannintien ja Kantelettarentien varsille sekä Evijärvenpolun ja Vetelinpolun ja radan väliin on suunnitteilla uutta asuinrakentamista. Osoitteessa Halsuantie 2 ja 4 sijaitsevat toimistorakennukset sekä nykyinen päiväkoti Tiuku on tarkoitus purkaa. Alueen keskelle tulee jäämään puistomainen alue.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- PTS ajalle 2024-2028: energiaselvityksen mahdolliset jatkotoimenpiteet, B ja C -talojen hissien peruskorjaus, sisältäen moottorit, lämpökeskuksen uusinta, ilmastointiputkien puhdistus ja säätö, asuntojen palovaroittimien tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet, autotallin kuntotarkastus + mahdollisia toimenpiteitä, pihasuunnittelu. Korjaukset/huoltotyöt 2024: väestönsuojien, sen välineiden ja ja varusteiden tarkastus, lämpökeskuksen uusiminen, autotallin IV-koneen vaihdon suunnittelu, pihan suunnittelu, C-portaan katto-osuuden pesu ja kasvuunlähdön esto (yht. n. 42.000 eur)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 530 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset vuodesta 2010 lähtien:
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2011 Yläpihan salaojitus, pihamuurien kunnostustyö, yläpihan asfaltti uusittu, nurmikko uusittu
2012 Kattokorjaus A-B-C-talot
2013 Lukostot uusittu Abloy Sento-avaimelle
2014 Rakennuksen piirustusten digitalisointi, parvekkeiden peruskorjaus, julkisivupintojen maalaus ja impregointi, elementtisaumojen uusinta, A-porras iv-kone uusittu ja ilmamäärät säädetty
2015 Pihavalot ja kuutiokupujen uusinta
2016 Porraskäytävien perussiivous, tehtiin julkisivujen – ja parvekkeiden 2- vuotistakuukorjauksia, hankittiin uudet porraskäytävä matot
2017 A - E talojen lippojen, niiden yläosien ja räystäiden maalaus, ilmastointiputkien puhdistus, venttiilien säätö ja mittaukset, koodilukot asennettu A-E-portaiden oviin
2018 Tehtiin suunnitelman mukaisesti huoltokorjauksia.
2019 Pyykinkuivauskoneet uusittu. Porrasikkunatasanteiden sisäpuolen hionta ja maalaus
2020 Autohallin kameravalvonnan uusiminen, A-C portaiden hissien korjauksia
2020-2021 C-portaan saunan pesuhuoneen vesivahingon korjaus
2021 Putkiston kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus ja haitta-aine selvitys, ulko-ovien ja kahden sisäoven lukitus IloQ, parvekelasien huoltotarkastus, parvekelasien huollot, huoltotarkastuksen perusteella, lämpimän käyttöveden kierron säätöarvojen suunnittelu, jätevesipohjaviemäreiden painehuuhtelu
2022 Hissien kuntotutkimus ja PTS-ohjelma, Wattinen palvelu ja älytermostaatit, pihakalusteiden korjaus ja maalaus, käyttöveden vedenpaineen säätötyö, Vetelintien puolen metallikaiteiden maalaus, A-C portaiden kattojen äänieristys levyjen uusintaa, lasten leikki ja keinu laatikoiden korjausta, autotallin ajoluiskan muurin korjaus ja maalaus, Halsuantien puolen ikkunapeltien maalausta, B-portaan II - kerroksen vesivahingon aiheuttamat korjaustyöt, Kotikadun aiheuttamien auraus vahinkojen korjaustyöt
2023 Energiaselvitys, A-portaan hissin modernisointi, käyttöveden kierron säätö, B- ja C- portaan hissikorin pintojen kunnostukset, huoneistojen korvausilmasuodattimet vaihdettu, yhtiön energiatodistusten päivitykset
Tulevat remontit
PTS ajalle 2024-2028:
energiaselvityksen mahdolliset jatkotoimenpiteet, B ja C -talojen hissien peruskorjaus, sisältäen moottorit, lämpökeskuksen uusinta, ilmastointiputkien puhdistus ja säätö, asuntojen palovaroittimien tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet, autotallin kuntotarkastus + mahdollisia toimenpiteitä, pihasuunnittelu.
Korjaukset/huoltotyöt 2024:
väestönsuojien, sen välineiden ja ja varusteiden tarkastus, lämpökeskuksen uusiminen, autotallin IV-koneen vaihdon suunnittelu, pihan suunnittelu, C-portaan katto-osuuden pesu ja kasvuunlähdön esto (yht. n. 42.000 eur)