Halmelantie 13 as.
21350, Ilmarinen, Lieto
3h + avok. + kph/khh + s + wc + takapiha + v + 2ap
249 000 € (3 311,17 € / m²)
75,2 m²
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Liedon Ilmaristen ihanalla rauhaisalla pientaloalueella, vain alle kilometrin kävelymatkan päässä Ilmaristen keskustan kaupasta, ravintolasta ja kouluista, löydät tämän v. 2017 rakennetun modernin ja kauniin, maalämmöllä lämpeävän 75,2m2 rivitalon päätykolmion. Halmelan tekonurmikenttä rantalentiskenttineen ja leikkipuistoineen aivan kodin vierustalla luovat ihanan ympäristön erilaiseen ulkoiluun ja harrasteluun.
Koti on talon perimmäisessä päädyssä ja sen takapihalla nautit kallioisesta näkymästä, pihan helppohoitoisuudesta, sekä nuotiopaikasta omalla takapihalla, lasten hiekkalaatikkokin sieltä löytyy. Kodin mukana tulee kaksi pistokeautopaikkaa, toinen katoksessa, toinen pihalla ja yhtiöllö on myös suunnitteilla sähköautojen latausinfra. Kodissa on myös valokuituyhteys mahdollistaen esim. etätyöskentelyn.
Toimivan kodin lattia on kaunista ja kestävää puujäljitelmä-vinyyliä. Sisään astuessasi näet koko suuren oleskelutilan ruokailutiloineen ja tunnelmaa tuovine takkoineen. Kodin makuuhuoneet ovat asunnon eri päädyissä, tuoden yksityisyyttä niiden käyttäjille. Makuuhuoneissa on tilavat vaatekaapistot, säilytystilaa löytyy myös ison ulkovaraston muodossa. Musta keittiö tuo tyylikästä kontrastia muuten vaaleaan asuntoon.
Pesutilojen yhteydessä on kodinhoitohuonetilaa ja säilytystilaa, WC taas löytyy erillisestä tilasta. Koti on upeassa kunnossa edelleen ja odottaa seuraavia omistajiaan löytyväksi, joille se vapautuukin jo heti kaupoilta.
Lämpimästi tervetuloa paikan päälle tututumaan tähän upeuteen.
Milla Perälä
0503067717
[email protected]
Olen apunasi myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille myyntiä varten.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Halmelantie 13 as., 21350, Ilmarinen, Lieto
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 30.6.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 245 159,73 €
- Velkaosuus
- 3 840,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300,80 € / kk (4 € / m²), Korjausvastike 94,53 € / kk (1,26 € / m²), Muu vastike 23,22 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 418,55 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Ym. vastike alkaen 1.7.2025. Hoitovastike sisältää lämmityksen.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 311,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Osakas tekee oman sähkösopimuksensa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Mattamusta tyylikäs avokeittio A là Carte keittiöiltä, AEG:n koneilla. Keittiön edustalla ruokailutilaa.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, astianpesukone (integroitu), liesituuletin, uuni, ja mikroaaltouuni (intgroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesutilat on kauniit mustavalkoiset ja niiden yhteydessä on myös kodinhoitotilaa, tasoa ja kaapistoa. Varaus toiselle wc:lle kaapiston ja laatoituksen alla. Säädettävä valaistus, kolme kirkkautta. Huoneistokohtainen IV-kone pesuhuoneessa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesuallas, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi (+ korkeat säilytyskaapistot, pyykkikaapit ja työtasoa), ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuone sijaitsee olohuoneen yhteydessä ja on erotettu siitä liukuovella. Makuuhuoneessa on viistetty katto sekä korkea peililiukuovikaapisto vaatesäilytykseen. Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatekaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Valoisa korkea tila, jossa viistetty katto. Ikkunat kolmeen suuntaan, takka luomassa tunnelmaa (nuohottu kevät -24, ei käytetty ollenkaan sen jälkeen). Liukuovet takapihalle pohjoiseen. Sälekaihtimet ja liukuovessa rullaverho, katossa himmennettävät valaisimet. Yhteistä upeaa tilaa ruokailutilan kanssa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarastossa on hyllyköt sekä työpöytä.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa myös kätevä pyykinkuivausteline.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Takapihan kalliolle ja metsikköön, näkymä kolmeen suuntaan.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi takapihalla, jonka edessä on osarimoitusta (rimoitus osakkaan huoltovastuulla). Asunnon edessä terassia ja laatoitusta.
- Piha
- Etupihalla vesipiste ja laatoitusta ja terassia. Takapihalla nuotiopaikka tämän asunnon hallinnassa. Takapihalla terassia, hiekkapihaa, hiekkalaatikko, havuistutuksia. Sivupihalla pensasaitaa ja piha-aluetta asunnon hallinnassa (huoneiston 6 osakkeenomistajat hallinnoivat ja hoitavat asuntonsa päädyn piha-aluetta rakennuksen päädyssä).
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä peililiukuovikaapistot (sekä maalämmön jakotukki kaapistossa).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - Seinähylly olohuoneessa (jotta seinään ei jää reikiä) - Tulipaikka grilliritilällä ja penkki
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- 2025: - WC-istuimen täyttöventtiilistä tihkui vettä lattialle, vuoto ollut vähäistä eikä jatkuvaa. Lattiassa on vesieriste ja täyttöventtiili on nyt uusittu LVI-huollon toimesta. - Olohuoneen lattialämmitys ei lämmennyt keskikohdasta ollenkaan. Veden virtauksen osalta kaikki kunnossa (tutkittu LVI-huollon toimesta), vika termostaatissa joka uusittu ja lattialämmitys lähtenyt toimimaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Wärtsilän Helmi
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola/ Talotili Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Raumanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8359
- Tontin pinta-ala
- 2 862 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Liedon kunta
- Tontin tiedot
- Vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 6 205,66 €
- Vuokra-aika päättyy
- 09.10.2066
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen IV-kone
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talkoot keväisin ja syksyisin, lumen auraus ja hiekoitus ostopalveluna.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.9.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- - Autokatoksen päädyssä tekninen tila ja varasto yhtiön ulkovälineille - Jätelajittelupiste - Autokatos
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- - Bussi päätiellä Vanhan Tampereentien varressa 400m - Lentokenttä 9km
- Paikallistiedot
- - Ilmaristen keskusta alle 1km - Liedon keskusta 4,5km - Turun keskusta 10km
- Palvelut
- - Tekonurmikenttä ja Beach volley kenttä vieressä - Leikkipuistoja esim. kentän vieressä - Ravintola Taste of Thai 600m - Metsäpirtti tanssilava 600m - Pururata ja hiihtoladut Metsäpirtin yhteydessä - K-Market 700m - Frisbeegolf -rata 700m - Metsämäen ravirata 4km
- Koulut
- Ala- ja yläkoulu ja eskari samassa 800m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka ja pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiössä suunnitellaan latausinfraa autokatokseen, johon osakkaat voisivat laittaa oman latauslaitteensa tarpeen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle katospaikka + pihapaikka, lisäksi pihavieraspaikkoja 3kpl.
- Autokatokset
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Liedon kunta
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: - Piha: Maa-ainesten lisäys tarvittaessa. Tarve tarkastatettava vuosittain. - Sadevesiverkoston puhdistus, selvitettävä ensin rakennuttajan kanssa. - Ilmanvaihtoputkistojen puhdistus, taloyhtiö valmistunut 2017 (suositus 10v välein). - Maalämpöpumpun säätöventtiilin vaihto, kesto noin 4 vuotta. Arvioitu vaihto ajankohta 9/2028. Hallituksen näkemyksen mukaan taloyhtiön valmistumisajankohta huomioiden taloyhtiössä pääsääntöisesti noudatetaan huoltokirjan mukaisia huolto-, hoito- ja korjaustoimenpiteitä. Yllä olevaan kunnossapitotarveselvitykseen hallitus on koonnut näkemyksensä mukaisesti sellaiset tulevat kunnossapitotoimet, joilla on olennaista vaikutusta kerättävän hoitovastikkeen tasoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 750 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022:
- Tontin vasemman reunan niskaojan siirto ja pengertäminen, jotta sulamisvedet eivät tule pihalle.
- Ilmalämpöpumpun asennus, pöytäkirja saatavilla tarvittaessa.
2023:
Lukitus vaihdettu/ Abloy Easy
2024:
- Etupihan asfaltointi, nurmialueen mullan lisäys, asfaltin reuna-alueiden ja yläpihan päätyjen täyttö
kivituhkalla, vieraspaikkojen edusalueen täyttö kuorikatteella.
- Maalämpöpumpun säätöventtiilin vaihto, venttiili oli jumiutunut.
Tulevat remontit
- Latausinfravalmiuden (11kW) teettäminen taloyhtiölle 2025
- Lounea-valokuitumodeemin päivitys kaikkiin asuntoihin 2025 (tähän asuntoon on jo päivitetty 2024)