Halmekatu 6 A
40320, Seppälä, Jyväskylä
2h+k+kph+p
66 000 € (1 157,89 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Suvi-Tuulia Lahnalampi, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Jyväskylän VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis kerrostalokoti erinomaisella sijainnilla Seppälän palveluiden vieressä. Valoisa ja vaalea päätyhuoneisto on saneerattu kokonaisuudessaan keittiötä ja kylpyhuonetta myöten vuonna 2020.
Asunto Oy Jyväskylän Halmekatu 6-12-18 on valmistunut vuonna 1965 ja yhtiössä on suoritettu mittavia kunnossapitotoimenpiteitä, kuten käyttövesi- ja viemäriremontti, sekä katto- ja ikkunaremontti. Yhtiön talous on erinomaisessa kunnossa.
Huoneisto myydään vuokrattuna.
Perustiedot
- Sijainti
- Halmekatu 6 A, 40320, Seppälä, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 66 000 €
- Myyntihinta
- 63 462,29 €
- Velkaosuus
- 2 537,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 239,40 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 50,73 € / kk (0,89 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 290,13 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16,00 € / kk
- Saunamaksu
- 13,00 € / kk
- Neliöhinta
- 1 157,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 23,00€/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peili
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Halmekatu 6-12-18
- Isännöitsijätoimisto
- Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Mäkelä
- Isännöitsijän puhelin
- 010 7786 700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty taloyhtiön kaikissa asunnoissa, parvekkeilla, yleisissä tiloissa, parkkipaikoilla sekä piha-alueella. Tupakointi taloyhtiön alueella on sallittu ainoastaan, sille osoitetuilla tupakointipaikoilla. Taloyhtiö voi puuttua tupakointikiellon rikkomiseen asunto-osakeyhtiölaissa säädetyn hallintaanottomenettelyn avulla. Hallitus valtuutettiin asennuttamaan sähkö- ja hybridiautojen lataukseen soveltuvia hybridilatauskoteloita tarpeen mukaan nykyisen sähköjärjestelmän sallimissa rajoissa. htiö hallitsee vuokrasopimuksien (allekirjoitettu 25.9.2015) nojalla tontteja (3 kpl) 179-15-15-3, 179-15-15-6, 179-15-15-9, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 17 397 m2. Vuokralainen maksaa vuokranantajalle puolivuosittain vuokraa, joka on ollut sopimusta tehtäessä 12 000,00 euroa/tontti/vuosi (+ muut maksut). Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, ja vuokraa tarkastetaan puolivuosittain elinkustannusindeksin muutosta vastaavasti, elinkustannusindeksin laskiessa vuokraa ei alenneta. Vuokran lisäksi taloyhtiö maksaa "muut maksut" vuokrasopimusehtojen mukaisesti. Vuoden 2023 vuokratonttikustannukset (sisältäen muut maksut) olivat yhteensä 49 888 euroa. Vuokralaisella on oikeus lunastaa vuokra-alue sadan vuoden kuluttua vuokrasopimuksen alkamista. Taloyhtiössä on 107 piha-autopaikkaa, mitkä taloyhtiö on lunastanut itselleen 2017 (kyseiset autopaikat näkyvät yhtiöjärjestyksessä edelleen osakkeina). Lisäksi taloyhtiössä on 15 osakkeellista autotallia (ei yhtiön omistuksessa). Lisäksi taloyhtiöllä on vierasautopaikkoja. Hallituksella oikeudet viedä eteenpäin päätyjen pellityshanketta ja jatkaa selvitystä päätyjen aurinkopaneeleista (yhtiökokouksen päätös 20.6.2022).
- Tontin pinta-ala
- 17 397 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Terre Finland HoldCO
- Tontin vuosivuokra
- 49 888 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2115
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheilu- ja lastenvaunuvarastot, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto kellarikomerot. ja kaapeli-tv
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2007
- Autotallit
- 15
- Sähköpistokepaikkoja
- 107 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä:
2020: Airopatterien suodattimien vaihto
2020: Halmekatu 18 sokkelin maalaus
2020: IV-kanavien puhdistus
2019: Halmekatu 6 sokkelin maalaus
2018: viemärien pinnoitus, yläpohjan lisälämmöneristys, rännien korjaustyö talo 12, lumiesteiden asennus taloihin 6 ja 12
2017-2018: palo-ovien maalaus, rappukäytävien seinien pesu ja maalaus
2017: kuivaushuoneisiin kondensoivat kuivaimet, Halmekatu12 sokkelin maalaus, sadevesijärjestelmien huoltotyöt, autotalliovien tiivistys
2016: rappukäytävien ikkunoiden tiivisteiden asennus, huoneistokohtaisten vesimittarien käyttöönotto
2012: puisteluparvekkeiden saneeraus ja ikkunoiden uusinta
2011: vesikaton saneeraus
1995-1996: taloyhtiön peruskorjaus, porraskäytävien maalaus, huoneistojen peruskorjausremontteja.
Lisätietoja välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
- selvitetään talojen päätyjen rappausta/pellitystä
- selvitetään ikkunoiden välisten peltien uusimista
- selvitetään talojen energiatehokkuutta
- energiatodistuksen laadinta