Hallituskatu 22 B
13100, Hämeenlinna
4mh + oh + th + rh + k + 2 x wc + kph + 2 x parveke
174 000 € (1 108,28 € / m²)
157 m²
Tätä asuntoa myy Nina Aitola, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Iso kattohuoneisto ydinkeskustassa
Monien mahdollisuuksien kattohuoneisto keskellä Hämeenlinnan keskustaa. Hiljainen iso asunto, joka on jaettavissa kahdeksi erilliseksi asunnoksi (valmiina kaksi sisäänkäyntiä, A- ja B -rapuista): upeaksi kolmioksi ja toimivaksi kaksioksi.
Jo sisään astuessa asuntoon voit kokea klassisen arvokkuuden. Kaakelilattia sekä persoonallinen puuritiläkatto eteisessä tuovat sisääntuloon erityisen tunnelman. Parvekkeet ovat molempiin suuntiin, joten voit nauttia auringonvalosta koko päivän ajan. Olohuoneen/ tulevan makuuhuoneen-kirjastohuoneen kulmassa oleva takka luo erityistä tunnelmaa tilaan.
Kylpyhuone, kaksi WC:tä ja keittiö on remontoitu täydellisesti 2014/2015. Kokonaisuudessaan kaunis ja hyvin pidetty asunto. Hallituskadun puoleinen iso parveke on lasitettu. Kaikki palvelut lähistöllä mm. tori viereisessä korttelissa ja kauppakeskus Goodmaniin vain noin 400 m.
Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja vuosina 2010-2021 mm. 2014 talotekniikkaremontti, johon on sisältynyt nyt sähköt, käyttövesiputket ja viemärit sekä autohalli tehty takapihalle. Taloyhtiössä on ilmainen pesutupa ja kuivaushuoneen käyttö.
Tervetuloa ihastumaan! Sovi välittäjän kanssa oma esittelyaikasi. Ehdottomasti näkemisen arvoinen monien mahdollisuuksien kohde. Kuvissa visioita jakamisesta!
Esittelyt ja lisätiedot Nina Aitola LKV, LVV puh. 050 369 1010 tai [email protected]
Pohditko oman asuntosi tai mökkisi myyntiä? Haluatko kodillesi/ mökillesi sitoutuneen ja aktiivisen välittäjän? Ota yhteyttä ja pyydä minua arvioimaan kotiasi, maksuttomasti tietysti!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hallituskatu 22 B, 13100, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 157 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 157 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta, mahdollisesti aikaisemmin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 174 000 €
- Myyntihinta
- 100 779,17 €
- Velkaosuus
- 73 220,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 1 295,25 € / kk (8,25 € / m²), Rahoitusvastike 863,50 € / kk (5,50 € / m²), Muu vastike 94,20 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 252,95 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Uudet vastikkeet 1.7.24 hoitovastike 8,85 €/m2 (yhdistetty vanha hv ja muu vastike 0,60 €/m2). Pääomavastikkeet 2 kpl yhteensä 5,95 €/m2 (RL2 3,40 ja RL 2,55)
- Autopaikkamaksu
- 29 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 1 108,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 1.7.2024 alkaen autopaikka 30 €/kk yhtiön osakkaille ja ulkopuolisille 40 €/ kk, autohallipaikka 65 €/kk ja ulkopuolisille 85 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesituuletin, jää-viileäkaappi, astianpesukone ja liesi
- Liesi
- liestitaso ja induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja Pyyhepatteri
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Toisessa pesukoneliitäntä, toisessa peili ja kaapisto
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneessa kangas pingotettu levyn päälle
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Tammipaneeli yhdellä seinällä. Avotakka olohuoneessa
- Olohuoneen seinät
- Maali ja puu
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi häkkivarastoa
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etelän puolella on parvekkeella lasitus
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen ja etelä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä madallettu paneeliritiläkatto ja lattiassa laatat. Iso vaatehuone, muovimatto.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Hallituskatu 22
- Isännöitsijätoimisto
- Retta
- Isännöitsijän nimi
- Janne Kuittinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7008
- Tuotot
- 51400.48
- Tontin pinta-ala
- 1 687 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Vilmunen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone (ilmainen), pesutupa (ilmainen), urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja ja siivousparveke
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Sijainti keskellä kaunista Hämeenlinnaa
- Palvelut
- Kaikki palvelut kävelymatkan päässä
- Koulut
- Lähistöllä lähes kaikki koulut. HAMK Visamäessä ja Koulutuskeskus Tavastia Hattelmalantiellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ensisijaisesti talossa asuvilla osakkaille ja asukkaille jonotusjärjestyksessä. Sen jälkeen tulevat muualla asuvat osakkaat.
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Autohallipaikat
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2012
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 050 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 kadunpuoleisten ikkunoiden vaihto; 1997 ylätasanteen ikkunat; 1998 liikesiiven kattokuvut korjattu (poistettu 2013); 2010 hissien saneeraus ja lukkojen vaihto; 2013 talon saunaosaston saneeraus, 1. krs ja kellarikerros uusittu vesi- ja viemärijohdot ja lämmönsiirrin, liiketilojen mittauskeskukset uusittu, jäteaseman ja raja-aidan uusiminen, liiketilojen vesikatto, sadevesikaivojen lisäys ja liiketilojen ilmanvaihto uusittuja niiden ovet ja ikkunat uusittu; 2014 talotekniikkaremontti (sähköt, käyttövesiputket ja viemärit; 2018 liiketila 9 kunnostaminen; 2019 katon pinnoittaminen polyurealla; 2021liiketila 1 muutos pienemmäksi ja takapihan rakennus autotalliksi
Tulevat remontit
2024-2028 kunnossapitotarveselvitys
2025 lukitusjärjestelmän uusiminen esim. iLOQ tai Abloy Pulse.
2030 asuntojen ikkunat kunnossapitokorjaus.
2030 parvekesaneeraus, lasitus peruskorjaus.
2030 julkisivun saneeraus peruskorjaus.