Näkymä olohuoneesta keittiöön
Hallituskatu 17A
13100, Keskusta, Hämeenlinna
2h,avok,kph,parveke
148 000 € (2 508,47 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2022 kauttaaltaan moderniksi remontoitu 59m2 kerrostalokaksio aivan Hämeenlinnan keskustassa. Tämä viimeisen päälle tyylikkääksi ja pohjaratkaisultaankin remontin yhteydessä erittäin käytännölliseksi muokattu huoneisto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa. Asunnossa on sauna ja lasitettu parveke, ja huoneistolle kuuluu oma vinttikomero. Hyvin pidetyssä taloyhtiössä on tehty hissi- ja kattoremontit, uusittu asuinhuoneistojen ikkunat sekä vaihdettu lämmitysjärjestelmä maalämpöön. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autopaikka!
Vuonna 2022 kokonaisvaltaisen remontin yhteydessä keittiö, kylpyhuone sekä sauna remontoitiin lattiasta kattoon ja asunnon käyttövesiputket uusittiin. Kaikki asunnon laminaattilattiat uusittiin ja seinä- sekä kattopinnat maalattiin, ja eteiseen sekä keittiöön tehtiin alaslasketut katot spotteineen. Myös liukuovikaapistot uusittiin.
Sisäänkäynti tähän kauniiseen kotiin tapahtuu avaraan vaaleaan eteiseen. Heti sisäänkäynnin yhteydestä vasemmalle kääntyvän käytävän varrella on todella isot liukuovikaapistot, eli säilytystilaa löytyy runsaasti. Samalta käytävältä kuljetaan myös hyvänkokoiseen makuuhuoneeseen, josta on näkymät Hallituskadulle päin. Myös makuuhuoneessa on iso liukuovikaapisto.
Ensimmäisenä eteiskäytävän oikealla puolella heti sisäänkäynnin vieressä sijaitsee kaunis ja todella tilava kylpyhuone ja sauna. Mukavuuslattialämmityksellä varusteltuun kylpyhuoneeseen kuljettaessa ensimmäisenä on kätevä kodinhoitonurkkaus, jossa on tason alla tilavaraus pyykinpesukoneelle ja alakaappi. Peremmällä on wc-istuin, valopeili ja iso allaskaappi, sadesuihku sekä kääntyvä suihkuseinä. Tilan jatkona lasioven takana sijaitsee siistikuntoinen sauna.
Sisäänkäynnistä aukeaa valoisa olohuone, joka on yhtenäistä tilaa sen oikealle puolelle sijoittuvan keittiön ja ruokailutilan kanssa. Olohuoneesta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle, jonka kaihtimet ja matto kuuluvat kauppaan. Parvekkeelta on näkymät muiden huoneiden tapaan Hallituskadulle päin.
Vuonna 2022 avarretussa ja kokonaisuudessaan remontoidussa keittiössä on muun muassa integroitu jääkaappipakastin, mikro ja astianpesukone. Induktioliesitaso ja erillisuuni on sijoitettu käytännölliseen saarekkeeseen, jossa on myös todella runsaasti laskutasoa ja säilytystilaa molemmin puolin niin kaapistoin kuin vetolaatikoin. Reilunkokoinen ja todella valoisa ruokailutila sijaitsee erkkerimäisessä syvennyksessä saarekkeen takana Hallituskadulle päin olevien ikkunoiden edessä.
Asunnolle kuuluu autopaikka ja huoneistokohtainen vinttikomero, lisäksi asukkaiden yhteiskäytössä on urheiluvälinevarasto. Vuonna 1984 valmistunut Kiinteistö Oy HML Kauppakartano on hyvin pidetty taloyhtiö, jossa on tehty muun muassa hissi- ja kattoremontit. Sijainti aivan Hämeenlinnan ytimessä on loistava, kun kaikki palvelut, kuten Kauppakeskus Goodman, tori ja linja-autoasema ovat kivenheiton päässä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän todella tyylikkääseen kaupunkikotiin maalämpötalossa!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hallituskatu 17A, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 148 000 €
- Myyntihinta
- 147 263,06 €
- Velkaosuus
- 736,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 283,20 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 118,80 € / kk (0,44 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 402 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 508,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lainaosuus on maksettavissa pois kaupanteon yhteydessä ilman pankin kuluja. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskelmasta 90€ + 11€ laskutuslisä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2022. Laminaattilattia, seinät maalattu. Vaalean sävyiset kaapin ovet, harmaan sävyinen laminaattitaso ja välitilassa vaalea levy. Integroitu jääkaappipakastin, mikro ja astianpesukone sekä saareke jossa induktioliesitaso, erillisuuni ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan 2022. Lattia ja seinät laattaa. Valopeili, allaskaappi, wc-istuin, suihku ja kääntyvä suihkuseinä. Lisäksi kodinhoitonurkkaus jossa alakaappi ja taso jonka alla varaus pyykinpesukoneelle. Mukavuuslattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Liukuovikaapisto.
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa isot liukuovikaapistot ja lisäksi huoneistokohtainen vinttikomero.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2022. Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Asunnon ikkunat ja lasitettu parveke n. pohjoiseen Hallituskadun suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä laminaattilattia ja seinät maalattu, tilava liukuovikaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot ja parvekkeen kaihtimet sekä matto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy HML Kauppakartano
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Vehkakoski-Helen
- Isännöitsijän nimi
- Marita Basbag
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 029 170 2021
- Tontin pinta-ala
- 831 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto/ LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- He-Ti Huolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.11.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtainen vinttikomero ja yhteiskäytössä urheiluvälinevarasto.
- Paikallistiedot
- Keskustan palveluiden äärellä
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on tehty ennen asunnon remontteja. Raporttia ei ole saatavilla mutta isännöintitoimistosta on saatu tieto että asbestia ei löytynyt.
Tehdyt remontit
1-3 kerroksen ilmanvaihtotyöt 1998. Ilmastoinnin nuohous ja säätö, pihan autopaikan ja viheralueen rakennustyöt, parvekkeiden betonikorjaukset 2013. Parvekkeiden korjauksia ja maalauksia, julkisivun liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien maalaus 2015. Syöksytorvien ja parvekeovien uusinta, siirtyminen maalämpöön ja LTO-laitteiston asennus, lisälämmöneristys vintille 2016. Lukituksen uusinta 2017. Porttikongin pesu ja maalaus, asuinkerrosten ikkunoiden uusinta 2019. Katon kunnon tarkastus, kunnostus ja maalaus 2021. Hissin uusinta 2021-22. Huoneiston 19 kylpyhuoneen lattian korjaus/ uusiminen (viimeinen alkuperäinen kylpyhuone lukuunottamatta liiketiloja) 2023.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Ovisummereiden uusinta, roskakatoksen rakentaminen, kiinteistön kuntotarkastus, rappukäytävän maalaus, julkisivun pesu ja elementtisaumauksien tarkastus/ uusinta, toimisto- ja liikehuoneistojen ikkunoiden uusinta (asuinkerrosten ikkunat uusittu 2019 ja silloin sovittu että asuntojen omistajat ei osallistu toimisto- ja liikehuoneistojen ikkunoiden uusimisen kustannuksiin).