Hallituskatu 12 A
13100, Hämeenlinna
3h+k+kph+et
140 000 € (1 944,44 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Arja Weeraratne, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Onkimaa Oy LKV
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ydinkeskustan kaunis kolmio
Valoisa ja tilava kolmio Hämeenlinnan keskustassa odottaa uusia asukkaita. Tämä vuonna 1958 valmistunut asunto sijaitsee Hallituskadulla, kolmannessa kerroksessa hissillisessä talossa. Asunnon kylpyhuone on juuri remontoitu ja valmis käyttöön. Talo kulkee paikkakunnalla nimellä "emalitalo".
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, tilava ja valoisa olohuone sekä erillinen keittiö, joka on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Asunto on hyvässä kunnossa ja sen lattiat ovat pääosin parkettia, mikä luo kodikkaan tunnelman. Asunnon tunnelma on ihanan 50-luvun henkinen ja seinillä on ajan hengen mukaiset tapetit.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki, rautatieasema ja taksitolppa ovat lähellä, ja pyöräilyväylät ovat hyvät. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, joten arki sujuu vaivattomasti. Hämeenlinnan kaunis kirkko on juuri kadun toisella puolella - ja kesällä torikahvit kuuluvat asiaan.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Hallituskatu 12 A, 13100, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 140 000 €
- Myyntihinta
- 136 682,80 €
- Velkaosuus
- 3 317,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 417,60 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 72,20 € / kk (0,95 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 489,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Neliöhinta
- 1 944,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua, sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneremontti valmistunut 2/2025.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2024, jonka jälkeen aloitettu kylpyhuoneiden saneeraus 1/2025.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Oksanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 3 271,2 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Pohjantähti Keskinäinen Vakuutusyhtiö
- Tontin tiedot
- Kiinteistöllä on vuokratontti, jonka omistaa Keskinäinen Vakuutusyhtiö Pohjantähti. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokra-aika päättyy 15.12.2026. Tämän jälkeen vuokrasopimus jatkuu vuoden kerrallaan ellei jompikumpi osapuolista irtisano vuokrasopimusta 6 kuukautta ennen vuokrakauden päättymistä. Vuokrasopimus on uusittu maaliskuussa 2024 ja uusi vuokra (29 000,00 € / v) astuu voimaan 2027 alusta ja on sidottu elinkustannusindeksiin (vuokra nyt 14 348,30 €). 2017-2019 toteutettuihin korjaushankkeisiin on otettu pääomalaina 10 vuoden maksuohjelmalla, mutta tontin vuokrasopimuksen päättymisestä johtuen ns. bullet-lainana, jonka loppuosa erääntyy tontin vuokrasopimuksen päättyessä. Laina-aikaa on tarkoitus jatkaa 10-vuoden maksuohjelmaa vastaavaksi, kun on saatu tontin vuokrasopimus uusittua.
- Tontin vuosivuokra
- 14 348,30 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2026
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto Oy Rastikaari 35 14200 Turenki
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä on autopaikkoja huoneistoille ja liiketiloille. Tällä hetkellä autopaikat ovat kylpyhuone-urakoitsijan käytössä urakan loppuun asti. Autopaikat vapautuvat toukokuun lopussa/kesäkuun alussa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 380 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 Rakennus peruskorjattu (sisältäen mm. julkisivut, käyttövesiputkien uusimisen, sähkön syöttökaapelin uusimisen, huoneistomuutoksia, kylpyhuoneremontteja ja asuntokohtaisia saunoja. Tehdyt alkuperäisestä poikkeavat huoneistomuutokset, mukaan lukien saunatilat, ovat osakkaan vastuulla).
2008 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu.
2009 Pihan puoleiset ikkunat ja parvekeovet sekä liikehuoneistojen takaovet uusittu.
2010 Viemärit pinnoitettu lukuunottamatta sadevesiviemäreitä.
2011 Tuuletusparvekkeet kunnostettu. Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu.
2012 Linnankadun puoleinen aita uusittu.
2013 Lumiesteet asennettu pihanpuolen lappeelle.
2014 Kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus ja tiivistys.
2016 Vesikaton maalaus ja vesikourujen pinnoitus.
2018 Lukituksen uusiminen (asunnot ja liiketilat) avain Abloy Sento. A- ja B-portaan hissien täysmodernisointi.
2019 Piharemontti ja jätteiden syväkeräysastiat.
2023 Ilmanvaihdon nuohous. Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Liiketiloille hankittu omat postilaatikot sisäpihalle.
2024 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Pysäköintialueen maanpainuman korjaus. Pohjaviemärin huuhtelu ja sukitus. Palovaroittimien vaihto ja asennus.
Tulevat remontit
Pohjaviemärin säännöllinen huuhtelu.
Kuivaushuoneen rakentaminen kellaritiloihin.
Ilmanvaihdon tarkastus/selvitys mahdollisista tarpeellisista toimista.
Vakiopaineventtiilin asennus vesijohtoverkkoon.
Julkisivun korjaukset piipun vierestä.
Kattoterassien kaiteiden kunnostus. Vesikaton pesu ja rännien puhdistus.
IV-koneiden uusiminen.
Normaalit huolto- ja seurantatoimet.