Hallainvuorentie 13 A

00920, Myllypuro, Helsinki
4h+k+kph+erillis-wc+khh+s+parveke+terassipiha
367 000 € (3 764,10 € / m²)
97,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2003
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
682,50 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Asuntoesittely
VIIHTYISÄ NELIÖ IHASTUTTAVALLA HALLAINVUOREN ALUEELLA
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan kaksikerroksiseen rivitalokotiin, joka sijaitsee lapsiperheiden suosimalla Hallainvuoren alueella. Tässä kodissa yhdistyvät täydellinen luonnonläheinen sijainti, modernin asunnon toimiva pohjaratkaisu ja Skandinaavisen raikas tyyli! Tässä asunnossa on todella erinomainen pohjaratkaisu, eikä hukkaneliöitä ole lainkaan. Ensimmäisessä kerroksessa on valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle terassille, ja huoneistolle käytössä olevalle piha-alueelle. Alakerrasta löytyy lisäksi kodinhoitohuone, erillinen WC ja avara eteinen. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, tilava kylpyhuone sekä asunnon oma sauna. Suurimmasta makuuhuoneesta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle. Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13 on vuonna 2003 valmistunut taloyhtiö, Hallainvuoren viihtyisällä ja pientalovaltaiselle asuinalueelle. Hallainvuorentie 13 on rauhallinen paikka asua, jossa upeat ulkoilumaastot ja Hallainvuoren luonnonsuojelualue alkavat suoraan kotioveltasi. Lähietäisyydeltä löytyvien päiväkotien ja koulujen vuoksi alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Myllypuron kattavat palvelut ovat myös lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, käytitpä sitten omaa autoa, joukkoliikennettä tai vaikka polkupyörää. Tätä asuntoa ei kannata ohittaa - soita ja sovi aika esittelyyn! Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected] Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected] TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.
Perustiedot
Sijainti
Hallainvuorentie 13 A, 00920, Myllypuro, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Kokonaispinta-ala
97,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2003
Käyttöönottovuosi
2003
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
367 000 €
Myyntihinta
367 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 682,50 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 682,50 € / kk
Autopaikkamaksu
30 € / kk
Vesimaksu
24 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 764,10 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autokatospaikka 20,00 €/kk, autopaikka (pistoke) 10,00 €/kk ja sähköauton lataus 30,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan hoitovastikkeen perusteena on huoneistojen pinta-alojen suhde. Hoitovastike on määrättävä kultakin huoneistoneliömetriltä samansuuruiseksi, kuitenkin siten, että asuntojen osalta hoitovastikkeen kerroin on 1,0 ja varastojen osalta hoitovastikkeen kerroin on 0,3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia. Keittiöstä on käynti erilliseen kodinhoitotilaan.
Kylpyhuone
Tilava ja viihtyisä kylpyhuone sijaitsee huoneiston toisessa kerroksessa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, allas- ja peilikaapit sekä patteri. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.
Erillinen WC
Erillinen WC on huoneiston ensimmäisessä kerroksessa. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allaskaappi käsisuihku, peili ja patteri. Seinät ovat tapetoidut ja lattia on muovimattoa.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneita on kolme, kaikki reilun kokoisia. Makuuhuoneet sijaitsevat toisessa kerroksessa. Lattiat ovat laminaattia. Seinät osin tapetoitu ja osin maalatut. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista. Osassa vaatekaapeista Elfa säilytysratkaisu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia. Olohuoneesta on käynti takapihalle, jossa mukavan kokoinen terassipiha.
Kodinhoitohuone
Erillinen kodinhoitotila, jonne on käynti keittiöstä. Kodinhoitotilassa on kaatoallas, allaskaappi, kaapistot ja pesukoneliitäntä. Seinät ovat osin laatoitettu ja osin maalattu. Lattia on laatoitettu. Käyttömukavuutta lisää erillinen ikkuna ja lattiakaivo.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Asunnossa on viihtyisä oma sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut. Saunassa on ikkuna ja lasiovi.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
Parveke
Lasitettu parveke
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Muut tilat
Tilavassa eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät. Säilytystilaa löytyy eteisen kaapistoista.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13
Isännöitsijätoimisto
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Markku Kulomäki
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 530 8860
Tontin pinta-ala
6 967 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
48 651 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2098
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 8 § mukaan osakkeenomistajanvastuu huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta.
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja Teräs
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto, huoneistokohtainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Helsingin Kiinteistöhuolto Oy | Turuntie 20, 02650 Espoo | 020 734 4050 | [email protected] | www.hkhuolto.fi
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
22.12.2024
Taloyhtiöön kuuluu
Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkoja vuokrataan talossa asuville osakkeenomistajille yksi paikka huoneistoa kohden. Jos paikkoja on vuokraamatta, voi huoneistoa kohden vuokrata yhden lisäpaikan. Lisätietoja autopaikoista löytyy Autopaikkasäännöt -liitteestä. Sähköautojen lataus on mahdollista omalla laitteella siten, että yhtiölle ei tule latauksesta tai latausaseman asennuksesta mitään kustannuksia. Tarkemmat tiedot saatavilla isännöitsijäntodistuksesta.
Autokatokset
21
Sähköpistokepaikkoja
10 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/duH5fd
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 395 500 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
2003: Muuttopäivä 23.12.2003 2003: Sisä- ja ulkopuolisten töiden vastaanottotarkastus 2004: Hallinnon luovutus 2005: Vuositakuutarkastus 2006: Urakkatakuutarkastus 2009: Rakennusten puuosien maalaustyön suunnittelu + urakkatarjouskyselyt 2010: Rakennusten puuosien maalaus 2011: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2012: Talon pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän sekä salaojien huuhtelu ja videokuvaus 2012: Ilmastointikanavistojen puhdistus ja säätö 2014: Sortuneen salaojan korjaus: Saton vastuukorjaustöinä 2014: Keinujen (2 kpl) istuimien uusinta 2014: Irronneiden tuulenohjainlevyjen kiinnitys: Sato Rakennuttajat Oy:n puolesta Laatu JJ-Rakennus korjasi kaikki tuulenohjainlevyt kustannuksellaan. Samalla korjattiin yläpohjan pieneläinverkot lisätöinä. 2016: Maalaustyöt (toteutussuunnittelu, toteutus): - Sisäänmenokatosten ja parvekkeiden kannatinpilarit ja palkit, räystäiden alustojen puupinnat ja otsalaudat, parvekekaiteen käsijohdepuut, pystypuiden ja kannatin puiden kunnon tarkastus 2017: Vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan 2018: Kattojen kuntotarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, aitojen korjauksia / uusintaa: pihan väliaitojen päälilautojen korjauksia, ikkunoiden tiiveys on tarkastettu ja todettu, että yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien ulkopuitteiden tiivisteet ovat kunnossa. 2019: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan. 2020: Lämmönjakolaitteiston tarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, rakennusten maalattujen pintojen kuntokartoitus. 2021: Rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia (toteutussuunnittelu, toteutus): Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen. 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: Toimenpide tehty viimeksi 2012, viemärien huuhtelu ja kuvaus: Pohjaviemärien huuhtelu, sadevesi- ja salaojalinjojen kuvaus sekä tarvittaessa huuhtelu. 2024: Höyrypussien poistot ja ”repeämien” paikkaukset. 2023-2024: Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta. (Työ saatu päätökseen ja lopputarkastus tehty 1.3.2024). Takuu- ja vuosikorjaukset: 2021: Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen. 2023: Rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia.
Tulevat remontit
2024: Putkilinjojen korjauksen toteutussuunnittelu. Arvio kustannuksesta 7 000 € 2025: Putkilinjojen korjauksen toteutus. Arvio kustannuksesta 150 000 €. 2024: Energiatodistus: Nykyinen voimassa 22.12.2024 asti. Arvio kustannuksesta 1 000 €. 2025: Rapattujen pintojen maalaus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Kartoitetaan 2025: Lasten leikkipaikalle leikkiväline. Arvio kustannuksesta 7 500 €. 2025: Palovaroittimet taloyhtiön vastuulla: Siirtymäaika 31.12.2025 asti 2026: Ulko-ovet huoltomaalaus/vaihto (hankesuunnittelu) 2026: Huopakaton kuntotarkastus 2028 Märkätilojen kuntokartoitus 2032: IV-kanavien puhdistus ja säätö. Arvio kustannuksesta 6 000 €.