Hallainvuorentie 13 A
00920, Myllypuro, Helsinki
4h+k+kph+erillis-wc+khh+s+parveke+terassipiha
377 000 € (3 866,67 € / m²)
97,5 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
VIIHTYISÄ NELIÖ IHASTUTTAVALLA HALLAINVUOREN ALUEELLA
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan kaksikerroksiseen rivitalokotiin, joka sijaitsee lapsiperheiden suosimalla Hallainvuoren alueella. Tässä kodissa yhdistyvät täydellinen luonnonläheinen sijainti, modernin asunnon toimiva pohjaratkaisu ja Skandinaavisen raikas tyyli!
Tässä asunnossa on todella erinomainen pohjaratkaisu, eikä hukkaneliöitä ole lainkaan. Ensimmäisessä kerroksessa on valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle terassille, ja huoneistolle kuuluvalle piha-alueelle. Alakerrasta löytyy lisäksi kodinhoitohuone, erillinen WC ja avara eteinen. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, tilava kylpyhuone sekä asunnon oma sauna. Suurimmasta makuuhuoneesta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle.
Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13 on vuonna 2003 valmistunut taloyhtiö, Hallainvuoren viihtyisällä ja pientalovaltaiselle asuinalueelle. Hallainvuorentie 13 on rauhallinen paikka asua, jossa upeat ulkoilumaastot ja Hallainvuoren luonnonsuojelualue alkavat suoraan kotioveltasi. Lähietäisyydeltä löytyvien päiväkotien ja koulujen vuoksi alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Myllypuron kattavat palvelut ovat myös lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, käytitpä sitten omaa autoa, joukkoliikennettä tai vaikka polkupyörää.
Tätä asuntoa ei kannata ohittaa - soita ja sovi aika esittelyyn!
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI
Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.Perustiedot
- Sijainti
- Hallainvuorentie 13 A, 00920, Myllypuro, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 377 000 €
- Myyntihinta
- 377 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 682,50 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 682,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 866,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikka 20,00 €/kk, autopaikka (pistoke) 10,00 €/kk ja sähköauton lataus 30,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan hoitovastikkeen perusteena on huoneistojen pinta-alojen suhde. Hoitovastike on määrättävä kultakin huoneistoneliömetriltä samansuuruiseksi, kuitenkin siten, että asuntojen osalta hoitovastikkeen kerroin on 1,0 ja varastojen osalta hoitovastikkeen kerroin on 0,3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia. Keittiöstä on käynti erilliseen kodinhoitotilaan.
- Kylpyhuone
- Tilava ja viihtyisä kylpyhuone sijaitsee huoneiston toisessa kerroksessa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, allas- ja peilikaapit sekä patteri. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Erillinen WC on huoneiston ensimmäisessä kerroksessa. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allaskaappi käsisuihku, peili ja patteri. Seinät ovat tapetoidut ja lattia on muovimattoa.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on kolme, kaikki reilun kokoisia. Makuuhuoneet sijaitsevat toisessa kerroksessa. Lattiat ovat laminaattia. Seinät osin tapetoitu ja osin maalatut. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista. Osassa vaatekaapeista Elfa säilytysratkaisu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia. Olohuoneesta on käynti takapihalle, jossa mukavan kokoinen terassipiha.
- Kodinhoitohuone
- Erillinen kodinhoitotila, jonne on käynti keittiöstä. Kodinhoitotilassa on kaatoallas, allaskaappi, kaapistot ja pesukoneliitäntä. Seinät ovat osin laatoitettu ja osin maalattu. Lattia on laatoitettu. Käyttömukavuutta lisää erillinen ikkuna ja lattiakaivo.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Asunnossa on viihtyisä oma sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut. Saunassa on ikkuna ja lasiovi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilavassa eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät. Säilytystilaa löytyy eteisen kaapistoista.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tontin pinta-ala
- 6 967 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 48 651 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2098
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 8 § mukaan osakkeenomistajanvastuu huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja Teräs
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto, huoneistokohtainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöhuolto Oy | Turuntie 20, 02650 Espoo | 020 734 4050 | [email protected] | www.hkhuolto.fi
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja vuokrataan talossa asuville osakkeenomistajille yksi paikka huoneistoa kohden. Jos paikkoja on vuokraamatta, voi huoneistoa kohden vuokrata yhden lisäpaikan. Lisätietoja autopaikoista löytyy Autopaikkasäännöt -liitteestä. Sähköautojen lataus on mahdollista omalla laitteella siten, että yhtiölle ei tule latauksesta tai latausaseman asennuksesta mitään kustannuksia. Tarkemmat tiedot saatavilla isännöitsijäntodistuksesta.
- Autokatokset
- 21
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/duH5fd
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 395 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2003: Muuttopäivä 23.12.2003
2003: Sisä- ja ulkopuolisten töiden vastaanottotarkastus
2004: Hallinnon luovutus
2005: Vuositakuutarkastus
2006: Urakkatakuutarkastus
2009: Rakennusten puuosien maalaustyön suunnittelu + urakkatarjouskyselyt
2010: Rakennusten puuosien maalaus
2011: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2012: Talon pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän sekä salaojien huuhtelu ja
videokuvaus
2012: Ilmastointikanavistojen puhdistus ja säätö
2014: Sortuneen salaojan korjaus: Saton vastuukorjaustöinä
2014: Keinujen (2 kpl) istuimien uusinta
2014: Irronneiden tuulenohjainlevyjen kiinnitys: Sato Rakennuttajat Oy:n puolesta Laatu JJ-Rakennus korjasi kaikki tuulenohjainlevyt kustannuksellaan. Samalla korjattiin yläpohjan pieneläinverkot lisätöinä.
2016: Maalaustyöt (toteutussuunnittelu, toteutus): - Sisäänmenokatosten ja parvekkeiden
kannatinpilarit ja palkit, räystäiden alustojen puupinnat ja otsalaudat, parvekekaiteen käsijohdepuut, pystypuiden ja kannatin puiden kunnon tarkastus
2017: Vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan
2018: Kattojen kuntotarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, aitojen korjauksia / uusintaa: pihan väliaitojen päälilautojen korjauksia, ikkunoiden tiiveys on tarkastettu ja todettu, että yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien ulkopuitteiden tiivisteet ovat kunnossa.
2019: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan.
2020: Lämmönjakolaitteiston tarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, rakennusten maalattujen pintojen kuntokartoitus.
2021: Rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia (toteutussuunnittelu, toteutus): Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen.
2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: Toimenpide tehty viimeksi 2012, viemärien huuhtelu ja kuvaus: Pohjaviemärien huuhtelu, sadevesi- ja salaojalinjojen kuvaus sekä tarvittaessa huuhtelu.
Takuu- ja vuosikorjaukset:
2021: Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen.
2023: Rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia.
Tulevat remontit
2023-2024: Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta. Arvio kustannuksesta 17 500 €. (Työ saatu päätökseen ja lopputarkastus tehty 1.3.2024).
2024: Putkilinjojen korjauksen toteutussuunnittelu. Arvio kustannuksesta 7 000 €
2024: Putkilinjojen korjauksen toteutus. Arvio kustannuksesta 150 000 €.
2024: Höyrypussien poistot ja ”repeämien” paikkaukset. Arvio kustannuksesta 5 000 €.
2024: Energiatodistus: Nykyinen voimassa 22.12.2024 asti. Arvio kustannuksesta 1 000 €.
2025: Rapattujen pintojen maalaus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Kartoitetaan
2025: Lasten leikkipaikalle leikkiväline. Arvio kustannuksesta 7 500 €.
2025: Palovaroittimet taloyhtiön vastuulla: Siirtymäaika 31.12.2025 asti
2026: Ulko-ovet huoltomaalaus/vaihto (hankesuunnittelu)
2026: Huopakaton kuntotarkastus
2028 Märkätilojen kuntokartoitus
2032: IV-kanavien puhdistus ja säätö. Arvio kustannuksesta 6 000 €.