Hallainvuorentie 13 E
00920, Hallainvuori, Helsinki
4h+k+khh+kph+s+erill.wc+et+p+las.terassi
338 000 € (3 466,67 € / m²)
97,5 m²
Tätä asuntoa myy Kari Välinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö valoisaa ja tilavaa perheasuntoa rauhalliselta alueelta, jossa koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä? Hallainvuorentie 13 tarjoaa juuri tämän – ja paljon muuta.
Tämä vuonna 2003 valmistunut rivitalon päätyasunto kutsuu sinut tutustumaan 97,5 neliömetrin monipuoliseen ja hyvin suunniteltuun tilaan, joka kattaa kaksi kerrosta. Alakerran sydämessä on avara olohuone, josta avautuu käynti osittain lasitetulle terassille – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai viettää iltaa perheen kesken. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja se yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, luoden ihanteellisen ympäristön yhteisille aterioille.
Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Päämakuuhuoneesta on pääsy lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat rauhoittavat näkymät ympäristöön. Asunnossa on sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi, sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, joka helpottaa arjen askareita.
Asunto sijaitsee Hallainvuoren viihtyisällä ja rauhallisella alueella Helsingissä, jossa on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, metrolla kuin Raide-Jokerin pikaratikallakin. Alue tarjoaa mainiot puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon perheen kesken.
Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Yhtiössä on toteutettu merkittäviä parannuksia viime vuosina, kuten lämmönjakokeskuksen uusiminen, ja suunnitelmissa on jatkuvasti kehittää yhtiön tiloja ja palveluita asukkaiden tarpeiden mukaan.
Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle rauhallisessa ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on lähellä.
Älä siis jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset tutustumaan tähän viehättävään kotiin itse.
Tiedustelut ja esittelyt:
Kari Välinen 040 523 9046 ja Sari Kankaanpää 044 525 5251
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hallainvuorentie 13 E, 00920, Hallainvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 338 000 €
- Myyntihinta
- 336 522,95 €
- Velkaosuus
- 1 477,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 682,50 € / kk (7 € / m²), Korjausvastike 127,28 € / kk (0,37 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 809,78 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 466,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Korjausvastikkeet: POV 201, hankekustannukset, julkisivun maalaus 41,28 €/kk ja POV hankemenot 2022-2023 86 €/kk, yht. 127,28 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä jääkaappi/pakastin -yhdistelmä, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni. Keittiön yhtydessä ruokailutila. Laminaattilattia ja maalatut seinät.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, bideesuihku, peili- ja allaskaappi. Laattalattiassa lattialämmitys ja kaakeloidut seinät.
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillis-wc, jossa wc-istuin, bideesuihku, pyyhekuivain, peili ja allaslaatikosto. Laattalattia ja kaakeloidut seinät.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja jokaisessa vaatekaappi. Kahdessa makuuhuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät. Isoimmassa käynti lasitetulle parvekkeelle, laattalattia ja maalatut/tehostekiviseinä.
- Olohuone
- Valoisan olohuoneen ja ruokailutilan yhteydessä käynti osittain lasitetulle terassille. Olohuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa pesuallas, pyykkikaappi, pöytätaso, pesukoneliitäntä ja tila pesutornille. Laattalattia ja maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa upotettu kiuas ja tuuletusikkuna. Laattalattia ja puupaneloidut seinät sekä kivitehosteseinä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain lasitettu terassi.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä vaatekaappi, laattalattia ja maalatut seinät.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kulomäki Markku
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 6 967 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 52 124 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2098
- Rakennusmateriaali
- teräsbetoni/puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- huoneistokohtainen koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi n. 0.5 km, Myllypuro metro n. 1.7 km ja Raide-Jokeri Pikaratikka n. 1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 34 kpl. Sähköautojen lataus on mahdollista omalla laitteella siten, että yhtiölle ei tule latauksesta tai latausaseman asennuksesta mitään kustannuksia. Latausaseman tulee olla Suomessa tyyppihyväksytty ja sähköasentajan asentama. Ennen laitteen hankintaa ja asennusta tulee ottaa yhteys isännöitsijään sopimuksen laatimiseksi.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 395 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta.
2023: Märkätilojen kuntokartoitus Raksystems Oy, entisen 2011 kartoituksen päivitys.
2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: Toimenpide tehty viimeksi 2012, viemärien huuhtelu ja kuvaus: Pohjaviemärien huuhtelu, sadevesi- ja salaojalinjojen kuvaus sekä tarvittaessa huuhtelu.
2021: Rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia (toteutussuunnittelu, toteutus): Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen.
2020: Lämmönjakolaitteiston tarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, rakennusten maalattujen pintojen kuntokartoitus.
2019: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan.
2018: Kattojen kuntotarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, aitojen korjauksia / uusintaa: pihan väliaitojen päälilautojen korjauksia, ikkunoiden tiiveys on tarkastettu ja todettu, että yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien ulkopuitteiden tiivisteet ovat kunnossa.
2017: Vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan.
2016: Maalaustyöt (toteutussuunnittelu, toteutus): - Sisäänmenokatosten ja parvekkeiden kannatinpilarit ja palkit, räystäiden alustojen puupinnat ja otsalaudat, parvekekaiteen käsijohdepuut, pystypuiden ja kannatin puiden kunnon tarkastus.
2014: Sortuneen salaojan korjaus: Saton vastuukorjaustöinä, keinujen (2 kpl) istuimien uusinta ja irronneiden tuulenohjainlevyjen kiinnitys: Sato Rakennuttajat Oy:n puolesta Laatu JJ-Rakennus korjasi kaikki tuulenohjainlevyt kustannuksellaan. Samalla korjattiin yläpohjan pieneläinverkot lisätöinä.
2012: Talon pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän sekä salaojien huuhtelu ja videokuvaus sekä ilmastointikanavistojen puhdistus ja säätö.
2011: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus.
2010: Rakennusten puuosien maalaus.
2009: Rakennusten puuosien maalaustyön suunnittelu + urakkatarjouskyselyt.
2006: Urakkatakuutarkastus.
2005: Vuositakuutarkastus.
2004: Hallinnon luovutus.
2003: Muuttopäivä 23.12.2003 sekä sisä- ja ulkopuolisten töiden vastaanottotarkastus.
Takuu- ja vuosikorjaukset:
29.02.2024: Lämmönjakokeskuksen uusinta.
30.08.2021: Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen.
Tulevat remontit
2023-2024: Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta. (TEHTY)
Yhtiön PTS- suunnitelma: (kts. alla päätetyt yhtiökokous 2024):
2024: Putkilinjojen korjauksen toteutussuunnittelu. Putkilinjojen korjauksen toteutus. Höyrypussien poistot ja ”repeämien” paikkaukset. 2024: Energiatodistus: Nykyinen voimassa 22.12.2024 asti.
2025: Rapattujen pintojen maalaus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Kartoitetaan.
Lasten leikkipaikalle leikkiväline. Palovaroittimet taloyhtiön vastuulla: Siirtymäaika 31.12.2025 asti
2026: Ulko-ovet huoltomaalaus/vaihto (hankesuunnittelu). Huopakaton kuntotarkastus.
2028 Märkätilojen kuntokartoitus.
2032: IV-kanavien puhdistus ja säätö.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 2024: Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi:
- Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti.
- Käsiteltiin PTS putkilinjojen korjausta ja päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle edistää hanketta ja valita hankkeelle suunnittelija, valvoja ja urakoitsija. Suunnittelun kautta saadaan kustannusarvio hankkeelle. Urakoitsijan valinta ja hankkeen rahoitus päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Hankkeen toteutussuunnittelijaksi valittiin Sweco.
- Käsiteltiin sähköautojen latausinfrahanketta ja päätettiin myöntää hallitukselle esitetyt valtuudet selvittää ja kilpailuttaa sähköautoinfran rakentamiselle urakoitsija. Hankkeen edistäminen ja rahoitus päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
- Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina)
kantamatta.
- Tyypillisesti pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan elleivät tuloksen tasaaminen ja muut säännökset muuta edellytä. Tiedoksi tulevasta menettelystä ja sen perusteista: https://www.skh.fi/rahastointi/. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä em. edellytysten täyttyessä.