Hallainvuorentie 13 D
00920, Hallainvuori, Helsinki
4mh+oh+k+2wc+et+vh+terassi+p+varasto
360 000 € (3 144,10 € / m²)
114,5 m²
Tätä asuntoa myy Kari Välinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Hallainvuoren alueella Helsingissä. Vuonna 2003 valmistunut koti tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluita.
Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joista yhdessä on vaatehuone ja kahdessa vaatekaapistot. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka avautuu kaakkoon, tuoden runsaasti luonnonvaloa sisään. Keittiö on hyvin varusteltu ja tilava, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen. Lisäksi asunnossa on kaksi erillistä wc:tä, mikä helpottaa perheen arkea. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä ja runsaasti säilytystilaa.
Piha-alue on suojaisa ja tarjoaa mukavan paikan ulkoiluun ja rentoutumiseen. Autopaikkoja on saatavilla jonotuksen mukaan, ja alueella on hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.
Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti tarvittavia huoltotoimenpiteitä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Tiedustelut ja esittelyt:
Kari Välinen 040 523 0946 ja Sari Kankaanpää 044 525 5251
Perustiedot
- Sijainti
- Hallainvuorentie 13 D, 00920, Hallainvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 114,5 m²
- Muu pinta-ala
- 7,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 360 000 €
- Myyntihinta
- 358 718,05 €
- Velkaosuus
- 1 281,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 801,50 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 146,52 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 948,02 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 144,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämminvesimaksuennakko 24 €/hlö/kk Autopaikkamaksut: autopaikan pistoke 10 €, katospaikka 20 €, sähköauton lataus 30 € Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä täyskorkea jää- ja pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Paarkettilattia ja maalatut seinät.
- Erillinen WC
- Molemmissa kerroksissa erillinen wc. Alakerran wc:ssä wc-istuin, bideesuihku, peili ja allaskaapisto. Yläkerran wc:ssä Wc-istuin, bideesuihku, peili ja allaslaatikosto. Molemmissa laattalattia ja maalatut seinät.
- Makuuhuoneet
- Molemmissa kerroksissa kaksi makuuhuonetta. Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja kahdessa vaatekaapisto. Parkettilattia ja maalatut seinät.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Valoisasta olohuoneesta käynti parvekkeelle. Parkettilattia ja tapetoitu/maalatut seinät.
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä. Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso ja pyykkikaapit. Laattalattia ja kaakeloidut seinät.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone ja varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa sähkökiuas, laattalattia ja puupaneloidut seinät. Kylpyhuoneessa suihkuseinä, peili ja allaslaatikosto. Laattalattia ja kaakeloidut seinät.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suojaisa ja maisema avautuu kaupungin viheralueelle.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä vaatekaapisto, laattalattia ja maalatut seinät. Alakerrassa asunnon varasto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kulomäki Markku
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tontin pinta-ala
- 6 967 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 52 124 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2098
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni/puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.12.2034
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksen mukaan, autopaikkoja on 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 395 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta.
2023: Märkätilojen kuntokartoitus Raksystems Oy, entisen 2011 kartoituksen päivitys.
2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: Toimenpide tehty viimeksi 2012, viemärien huuhtelu ja kuvaus: Pohjaviemärien huuhtelu, sadevesi- ja salaojalinjojen kuvaus sekä tarvittaessa huuhtelu.
2021: Rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia (toteutussuunnittelu, toteutus): Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen.
2020: Lämmönjakolaitteiston tarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, rakennusten maalattujen pintojen kuntokartoitus.
2019: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan.
2018: Kattojen kuntotarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, aitojen korjauksia / uusintaa: pihan väliaitojen päälilautojen korjauksia, ikkunoiden tiiveys on tarkastettu ja todettu, että yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien ulkopuitteiden tiivisteet ovat kunnossa.
2017: Vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan.
2016: Maalaustyöt (toteutussuunnittelu, toteutus): - Sisäänmenokatosten ja parvekkeiden kannatinpilarit ja palkit, räystäiden alustojen puupinnat ja otsalaudat, parvekekaiteen käsijohdepuut, pystypuiden ja kannatin puiden kunnon tarkastus.
2014: Sortuneen salaojan korjaus: Saton vastuukorjaustöinä, keinujen (2 kpl) istuimien uusinta ja irronneiden tuulenohjainlevyjen kiinnitys: Sato Rakennuttajat Oy:n puolesta Laatu JJ-Rakennus korjasi kaikki tuulenohjainlevyt kustannuksellaan. Samalla korjattiin yläpohjan pieneläinverkot lisätöinä.
2012: Talon pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän sekä salaojien huuhtelu ja videokuvaus sekä ilmastointikanavistojen puhdistus ja säätö.
2011: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus.
2010: Rakennusten puuosien maalaus.
2009: Rakennusten puuosien maalaustyön suunnittelu + urakkatarjouskyselyt.
2006: Urakkatakuutarkastus.
2005: Vuositakuutarkastus.
2004: Hallinnon luovutus.
2003: Muuttopäivä 23.12.2003 sekä sisä- ja ulkopuolisten töiden vastaanottotarkastus.
Takuu- ja vuosikorjaukset:
29.02.2024: Lämmönjakokeskuksen uusinta.
30.08.2021: Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen.
Tulevat remontit
2023-2024: Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta. (TEHTY)
Yhtiön PTS- suunnitelma: (kts. alla päätetyt yhtiökokous 2024):
2024: Putkilinjojen korjauksen toteutussuunnittelu. Putkilinjojen korjauksen toteutus. Höyrypussien poistot ja ”repeämien” paikkaukset. Energiatodistus: Nykyinen voimassa 22.12.2024 asti.
2025: Rapattujen pintojen maalaus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Kartoitetaan.Lasten leikkipaikalle leikkiväline. Palovaroittimet taloyhtiön vastuulla: Siirtymäaika 31.12.2025 asti
2026: Ulko-ovet huoltomaalaus/vaihto (hankesuunnittelu). Huopakaton kuntotarkastus.
2028 Märkätilojen kuntokartoitus.
2032: IV-kanavien puhdistus ja säätö.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 2024: Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi:
- Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti.
- Käsiteltiin PTS putkilinjojen korjausta ja päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle edistää hanketta ja valita hankkeelle suunnittelija, valvoja ja urakoitsija. Suunnittelun kautta saadaan kustannusarvio hankkeelle. Urakoitsijan valinta ja hankkeen rahoitus päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Hankkeen toteutussuunnittelijaksi valittiin Sweco.
- Käsiteltiin sähköautojen latausinfrahanketta ja päätettiin myöntää hallitukselle esitetyt valtuudet selvittää ja kilpailuttaa sähköautoinfran rakentamiselle urakoitsija. Hankkeen edistäminen ja rahoitus päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
- Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina)
kantamatta.
- Tyypillisesti pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan elleivät tuloksen tasaaminen ja muut säännökset muuta edellytä. Tiedoksi tulevasta menettelystä ja sen perusteista: https://www.skh.fi/rahastointi/. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä em. edellytysten täyttyessä.