Halkoniemenkatu 2 B
33410, Lentävänniemi, Tampere
3h + k + ph/s + parv
215 000 € (3 583,33 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Miska Panttila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Huoneistoketju / Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen moderni kolmio kustannustehokkailla neliöillä heti ratikkapysäkin vierestä!
Tässä kodissa moderni asuminen yhdistyy luonnonläheisyyteen ja erinomaisiin kulkuyhteyksiin. 60 neliön ylimmän asuinkerroksen kolmiossa et maksa turhista neliöistä, vaan viihtyisä ja valoisa koti on suunniteltu arkisesti toimivalla pohjaratkaisulla. Kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke ja oma sauna!
Neliöt on fiksusti hyödynnetty olohuoneen ja keittiön yhteiseen oleskelutilaan, mutta makuuhuoneet ovat myös säilytetty toimivan kokoisina. Lasitettu parveke toimii ison osan vuodesta ylimääräisenä huoneena ja oleskelutilana. Moderni keittiö on toimiva ja asunnosta löytyy runsaasti kaappitilaa. Tilava pesuhuone on siistikuntoinen ja asunnon oma sauna helpottaa arkista rentoutumista.
Sijainti Lentävänniemessä on ihanteellinen heti ratikka ja bussipysäkkien vieressä. Seitsemännen kerroksen asunnosta avautuu näkymät itään ja parvekkeelta näkyy kivasti Näsijärvelle saakka. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet; vuoden 2025 alusta ratikalla pääsee sujuvasti kulkemaan Tampereen toiselle puolelle saakka. Omankin auton käyttö on taloyhtiön oman parkkihallin ansiosta sujuvaa. Lentävänniemen koulut ja päiväkodit ovat vain kävelymatkan päässä, mikä tekee alueesta erinomaisen perheille. Lähikauppa löytyy heti tien toiselta puolen ja ympärillä on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia.
As Oy Tampereen Reimari on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnossapito- ja parannustöitä. Tuleville vuosille on suunniteltu normaaleja huoltotoimenpiteitä, mikä kertoo yhtiön aktiivisesta ja ennakkoehkäisevästä asenteesta kiinteistön ylläpitoon. Asukkaiden käytössä on upea iso kattoterassi upeilla järvinäköaloilla, jossa kelpaa viettää aikaa isommallakin porukalla!
Tämä asunto on investointi tulevaan. Alueen kehitys on ratikan myötä taattua. Tässä on mahdollisuus elää kaupungin ja luonnon rajapinnalla järkevillä kuluilla. Tämän mahdollisuuksiin ja esimerkiksi näkymiin kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle!
--------------------------
Miska Panttila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Huoneistoketju LKV
[email protected]
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!Perustiedot
- Sijainti
- Halkoniemenkatu 2 B, 33410, Lentävänniemi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 143 126,70 €
- Velkaosuus
- 71 873,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264 € / kk (2,20 € / os.), Rahoitusvastike 792 € / kk (6,60 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 056 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 583,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Itään, parvekkeelta näkyy Näsijärvelle saakka.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Tampereen Reimari
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Tili ja Kiinteistö (tamtiki)
- Isännöitsijän nimi
- Juho Kulmala
- Isännöitsijän sähköposti
- isännö[email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0404871370
- Tontin pinta-ala
- 4 128 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 47 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2072
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja Mopedisuoja ja pyöräkatos
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.10.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Vuoden 2025 alusta alkaa Lentävänniemestä liikennöinti ratikalla, jolla pääsee sujuvasti toiselle puolelle Tamperetta. Pysäkit talon vieressä.
- Paikallistiedot
- Ratikka- ja bussipysäkki vieressä, Näsijärven rantaan 200m. Ympäristö rauhallista, lähistöllä paljon puistoja, ulkoilureittejä ja jopa urheilukenttä. Kaikki tarpeelliset palvelut kävelyetäisyydellä. Tampereen keskusta autolla 15 min / bussilla 24 min, Ylöjärven keskusta autolla 10 min / bussilla 30 min, Nokian keskusta autolla 15 min / bussilla 40 min, Pirkkalan keskusta autolla 15 min / bussilla 55 min.
- Palvelut
- Tien toisella puolella mm. K-market, ravintola ja parturi. S-market 700 m. Lielahden keskustan kattavat palvelut 2 km.
- Koulut
- Lentävänniemen koulu 300m, Lielahden koulu 2,0km
- Taloyhtiön autopaikat
- Myös 3 kpl moottoripyöräpaikkaa. Paikat osakkeina.
- Autokatokset
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Autohallipaikat
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 978 320 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- 2018 Pelastusluukkujen asentaminen
- 2019 Pihan kunnostustyöt
- 2020 Autohallin ja varastotilojen valaisinten päivitys liiketunnistimellisiksi Led-valaisimiksi
- 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö
- 2021 Autokatoksen ja muiden julkisivujen puuosien huoltomaalaus, lisäksi parkkiruutujen maalaus
tarvittavilta osin.
- 2021 Paineenalennusventtiilin asennus
- 2023 Palovaroittimet uusittiin, 10 vuoden kuntoarvio
Tulevat remontit
- 2024 10 vuoden kuntoarvion mukaisten virheiden / puutteiden korjaaminen YIT:n toimesta /
jatkotutkimukset + Parvekelasien huolto
- 2025 Normaalit huoltotoimenpiteet
- 2026 Normaalit huoltotoimenpiteet
- 2027 Energiatodistuksen uusiminen
- 2028 Normaalit huoltotoimenpiteet