Halimanreitti 2
36100, Asema, Kangasala
4h+avok+khh+s+wc
369 000 €
118 m²
Tätä asuntoa myy Dmitrij Talasmäki, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Talasmäki LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Yhdeltä Kangasalan halutuimmalta alueelta, Halimajärven välittömästä läheisyydestä tullut myyntiin upea, vuonna 2017 valmistunut puurunkoinen omakotitalo. Tämä koti sijaitsee omalla tilavalla 1038m2 suuruisella tontilla, jossa mahtuvat touhuamaan erinomaisesti niin lapset kuin aikuisetkin.
Tässä yhdessä tasossa olevassa kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta sekä iso ja avara olohuone. Tämän yhteydessä on saarekkeella varustettu avokeittiö, jossa laadukkaat Smeg:n kodinkoneet. Olohuoneen vino katto luo tilaan persoonallisuutta ja sen yhteydessä oleva takka mahdollistaa rentouttavan ja tunnelmallisen hetken iltojen hämärtyessä. Koko tilaa ympäröi runsas ikkunapinta-ala, jonka ansiosta oleskelutilat saavat runsaasti avaruutta ja luonnonvaloa.
Kodinhoitohuoneesta on käynti suoraan ulos mikä on aivan ehdoton paitsi lapsi- ja koiraperheille, niin myös urheileville tai muuten sotkuisen harrastuksen omaaville. Kodinhoitohuoneesta on käynti myös suihku- ja saunatiloihin.
Yksi talon ehdottomista eduista on iso, yhteensä n. 60-70 neliöinen taloa kiertävä terassi. Terassilla on sähkövaraus ulkoporeammeelle ja halutessaan ostaja voi asennuttaa vaikka terassilasituksen.
Lisätilaa kaipaaville hyviä uutisia. Rakennusoikeutta on yhteensä 200m2 ja talossa on lisäksi tyhjä vinttitila, jonka voi halutessaan ottaa käyttöön. Vinttitilan korkeus on on parhaimmillaan n. 2,8m ja matalimmillaan 2,5m.
Piha-alueella sijaitsee autokatos, johon mahdollista asentaa sähköautonlatausteline. Autokatoksen yhteydessä myös tilava varasto.
Talo sijaitsee rauhallisella ja luonnon läheisellä alueella Halimajärven välittömässä läheisyydessä. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet niin kesäisin kuin talvisin. Lähimmälle uimarannalle matkaa n. 250m ja talvella hiihtopolku alkaa n. 200m päästä kotiovelta. Katajajärven laavulle matkaa n. 2km. Lähialueella useampi päiväkoti ja kouluja eri ikäisille lapsille. Isolle tielle matkaa n. 3km ja matka Tampereen keskustaan taittuu parhaimmillaan alle 20 minuutissa. Lamminrahkan uudiskohdealueella poljet pyörällä 15 minuutissa.
Tämän helmen kanssa ei kannata vitkutella. Tervetuloa ensiesittelyyn 1.6.2025 klo 15.00-16.00
Dmitrij Talasmäki
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä
KTM, LKV
0400 232 232
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Halimanreitti 2, 36100, Asema, Kangasala
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Muu pinta-ala
- 15 m²
- Kokonaispinta-ala
- 133 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, keittiösaareke, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, poreamme, ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesuallas, pesukoneliitäntä, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 038 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 24000 kWh / vuosi Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 1km päässä. Päätielle (valtatie 12 Tampere-Lahti) n. 3km matka
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Katajajärven laavu 2km päässä, Halimajärven uimaranta 250m päässä, Hiihtopolut 200m päässä.
- Palvelut
- Kangasalan Prisma,Tokmanni, Byggmax, Biltema ja Rusta n, 4km päässä. Lidl n. 5km päässä. Lentolan Fressi 24/7 n. 5km päässä
- Koulut
- Tursolan koulu (1-2lk) n,4,5km, Suoraman koulu (1-6lk) 4.5km, Vatialan koulu (1-9lk) n. 4,5km, Pitkäjärven koulu (7-9lk) n. 5km Kangasalan lukio n. 6,5km
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Piha-alueella sijaitsee autokatos, jonka yhteydessä on n. 30m2 varasto