Halimajärventie 24
36100, Kangasalan asema, Kangasala
4h, k, ph, 2wc, sauna, khh, vh, tekn., terassi, varasto, autokatos
358 000 €
107 m²
Tätä asuntoa myy Toni Kaitasuo, Toimitusjohtaja, yrittäjä, LKV, LVV, KTM, ekonomi
Tampereen Arvohuoneistot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä upea vuonna 2021 valmistunut omakotitalo Kangasalan aseman alueella tarjoaa modernia asumista ja erinomaisia tiloja perheellesi. Talo sijaitsee rauhallisella alueella ja Kangasalan kattavat palvelut ovat lähellä. Ihastuttava Halimajärven uimaranta lähettyvillä. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä hiihtoladut. Talon lämmitysmuotona on ekologinen ja energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Kodissa on tilavat ja valoisat huoneet. Olohuoneen suurista ikkunoista suorastaan tulvii valoa sisään. Olohuoneessa on kaunis vinyylilankkulattia ja tyylikäs rimaseinä kruunaa kokonaisuuden. Näyttävä keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten jääkaappi/pakastin vesiautomaatilla, induktiokeittotaso integroidulla liesituulettimella ja erillisuuni. Runsaat kaapistot ja työtasot tarjoavat erinomaiset puitteet kokkailuun.
Pesuhuoneessa on kaksi sadesuihkua, ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt upotetun sähkökiukaan ja lasiseinän ansiosta. Makuuhuoneissa on vinyylilankkulattia ja seinät ovat maalattu/tapetoitu, ja yhdessä makuuhuoneessa on tilava walk-in vaatehuone.
Kodinhoitohuoneesta on kulku ulos hulppealle terassille, joka on osittain katettu. Näyttävät tunnelmavalot korostavat jylhää kalliopintaa ja luovat terassille ainutlaatuisen tunnelman. Tällaisia uniikkeja ja helppohoitoisia kalliopihoja on erittäin harvoin tarjolla. Pihassa on myös autokatos ja kylmä ulkovarasto.
Tämä talo on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa modernia asumista ja edullisia asumiskustannuksia luonnonkauniissa asuinympäristössä.
Lisäksi talossa on monien mahdollisuuksien rakentamaton ullakko.
Myynti:
Toni Kaitasuo LKV, KTM
[email protected]
040-5279104
www.arvohuoneistot.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Halimajärventie 24, 36100, Kangasalan asema, Kangasala
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Kokonaispinta-ala
- 125 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuslupapiirustusten ja myyjän ilmoituksen mukaiset pinta-alat: Huoneistoala on noin 109 m2 (sis. teknisen tilan noin 2 m2). Kerrosala on noin 121/125 m2. Kokonaisala on noin 125 m2. Varaston kerrosala on noin 8 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 358 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 345,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus sisältäen kaiken sähkönkulutuksen ollut noin 9000 kwh/vuosi. Tiemaksu noin 80 €/vuosi. Jätemaksut roskien tyhjennyskertojen/jätelaitoksen taksojen mukaan. Vesimaksut kulutuksen/vesilaitoksen taksojen mukaan. Kiinteistövero on ollut vuonna 2025 noin 400 €/vuosi. Valoo valokuitu nykyisellä nopeudella ollut noin 45 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, rst jääkaappi/pakastin vesiautomaatilla, induktio keittotaso integroidulla liesituulettimella, rst astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni. Lattia vinyylilankkua.
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneessa 2 sadesuihkua. Lattia ja seinät laatoitettu.
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä wc:tä. Molemmissa wc-istuin, lavuaari/hana/kaappi sekä peili. Lattia ja seinät laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattiat vinyylilankkua ja seinät pääosin maali/tapetti. Yhdessä makuuhuoneessa walk-in tyyppinen vaatehuone.
- Olohuone
- Lattia vinyylilankkua, seinät rimaseinää/maalia/tapettia.
- Kodinhoitohuone
- Kaapisto, pesukoneliitäntä, lavuaari/hana. Lattia laatoitettu seinät pääosin maali/tapetti. Kulku ulos/terassille.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone (walk-in tyyppinen)
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Upotettu sähkökiuas, lasiseinä, ikkuna, seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi on osittain katettu. Terassilla tyylikkäitä tunnelmavaloja ja upeaa kalliota.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia laattaa ja seinät maalattu. Kaapistot.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Talossa on erittäin tilava ja monien mahdollisuuksien käyttöullakko, jonne kulku kodinhoitohuoneen katosta laskeutuvilla portailla. Käyttöullakko on tällä hetkellä kylmä ja rakentamaton tila. Harava-antenni.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 646 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Kangasalan kaupunki
- Tontin tiedot
- Maanvuokrasopimuksen mukaan vuokralaisella on osto-oikeus vuokra-alueeseen. (Tarkemmat tiedot maanvuokrasopimusessa).
- Tontin vuosivuokra
- 3 040 €
- Vuokra-aika päättyy
- 02.08.2070
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö (vesikiertoinen lattialämmitys)
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 260
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä 200 m2+t 60 m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kangasalan palvelut.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kangasalan kaupunki
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei