Hakunintie 18a
00420, Hakuninmaa, Helsinki
6 h, k, s, 3 wc, 2 pesuh., khh
498 000 €
152,4 m²
Tätä asuntoa myy Sam Kamras, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis omakotitalo suositulla ja rauhallisella alueella Helsingissä.
Kaunis villa Helsingin Hakuninmaan rauhallisella omakotitalojen alueella.
Erinomainen mahdollisuus päästä nauttimaan isosta talosta, jolle jää iso kaakkoinen eteläpiha.
Kolmeen kerrokseen sijoittuvat asuintilat ovat läpikäyneet ison remontin ja uusi omistaja voi nauttia viehättävästä ja kauniista ilmeestä. Remontissa on huomioitu rakennuksen kauniit piirteet ja panostettu energiatehokkuteen valitsemalla maalämpö sekä kellarin vesikiertoinen lattialämmitys.
Asunnon sydän, iso olohuone kulmaikkunoineen romantiikka säteilevän takan kera on mitä mahtavin paikka vaikka perheen yhteisille peli-illoille. Käy tyylikkäästä holvikaaresta ruokailutilaan ja erilliseen keittiöön.
3 makuuhuoneen lisäksi makuutiloja voi laittaa myös kellariin, jossa asukasta palvelee oma keittiö sekä tilava saunaosasto. Kodinhoitohuoneesta löytyy tilaa myös pyykin kuivaamiselle. Talossa 3 wc:tä ja 2 suihkua.
Tervetuloa tutustumaan ja tuntemaan kuinka ihanaa olisikin nauttia aamukahvit terassin pylvään vieressä tai antaa koirallesi tai lapsillesi iso piha leikkipaikakseen.
Myös ns. takatontti on myytävänä. Tälle talolle jää nykyinen etupiha. Tämän talon elämä on tähänkin asti ollut lähinnä etupihalle, joten se mitä takana on häiritsee tätä taloa hyvin vähän.
Tässä villassa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyjä.
Varaa oma esittelyaika joustavasti.
Lisätiedot ja esittely SUORAAN VÄLITTÄJÄLTÄ: [email protected] TAI PUH. 040 837 3465. Voit myös täyttää yhteydenottolomakkeen, niin otan yhteyttä.
Myös maksuton arviokäynti nykyisestä asunnostasi tai tontista.
Tutustu välittäjään: www.samkamras.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hakunintie 18a, 00420, Hakuninmaa, Helsinki
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 152,4 m²
- Muu pinta-ala
- 48,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 201 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Suomen talokatsastus Oy:n Mathias Backman toimesta 12.1.2023
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-ala yhteensä 152,4 m2. Muiden tilojen pinta-ala yhteensä 48,6 m2. Kaikki yhteensä 201 m2. Kerrosala 174 k-m2 (käytetty rakennusoikeus).
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- enintään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 498 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 267,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus (sis. lämmitys- ja käyttösähkö) n. 17.000 kWh (vuosi 2024). Kiinteistövero koko tontille nykyiselle 1942m2 tontille on 2388 euroa (vuosi 2024), pelkän talon + sille kuuluvan tonttiosuuden kiinteistövero tulee olemaan pienempi. Olemassa olevat panttikirjat luovutetaan ostajalle kaupanteossa kiinnityksistä ja lainoista vapaana (6 sähköistä, 3 kirjallista).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ns. pääkeittiö: Jääkaappipakastin (ovessa jääpalakone), keraaminen liesi-uuni yhdistelmä, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, pesuallas, valaisimet yläkaapin alla, keittiösaareke (irrallinen, taso: puu), muut tasot: laminaatti, lattia: parketti. Seinä: maali. Kellarin keittiö: keraaminen liesi, erillisuuni, jenkkikaappi, pesuallas, liesituuletin (hormiin), valaisimet yläkaapin alla, lattia: pinnoitettu betoni/maali. Seinä: maali.
- Kylpyhuone
- 2 pesuhuonetta, ylin kerros ja kellari. Ylimmän kerroksen varustus: suihku, kiinteät valaisimet (lattia: laatta. Seinä kaakeli), pukuhuone (lattia: laatta. Seinä: maali), jossa rättipatteri, ikkuna. Kellarin varustus: 2 suihkua, kiinteät valaisimet, ikkuna (lattia: laatta. Seinä: kaakeli).
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Kellarin varustus: wc-istuin, pesuallas, kiinteät valaisimet (lattia: laatta. Seinä: kivi/maali). Keskikerroksen varustus: wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet (lattia: laatta. Seinä: puolipaneeli, laatta, maali). Ylin kerros varustus: wc-istuin, allas, peilikaappi, hylly, kiinteät valaisimet (lattia: laatta. Seinä: kaakeli, maali)
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1 lattia: parketti. Seinä: maali. Makuuhuone 2 lattia: parketti+villamatto. Seinä: maali. Makuuhuone 3 lattia: laminaatti. Seinä: maali.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Takka (ei varaava)
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tiili
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, tila pesutornille, ja hylly, ikkuna, tila pyykinkuivaustelineelle
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kivi
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kellarissa
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Yläaula lattia: parketti. Seinä: maali. Ruokailutila lattia: parketti. Seinä: maali. Eteinen lattia: laminaatti. Seinä: maali. Kellari (ei keittiö) lattia: laatta. Seinä: maali/kivi. Kellarissa Nunnauuni (varaava). Portaat alas: lattia: maali. Portaat ylös: lattia: kangasmatto. Hälytysjärjestelmä. Jätesäiliö. Pihavarusteet ja istutukset kuuluu paitsi: tulevan rakennuspaikan tien alle jäävät havukasvit.
- Kauppaan ei kuulu
- Keskikerroksen wc:n peili ei kuulu kauppaan. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 916 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Ilmoitettu pinta-ala on ARVIOLTA noin 916 m2, perustuu Helsingin kaupungin karttapalvelun antamiin suurpiirteisiin mittoihin. Hallinnajaon mukainen alue, jonka rajan etäisyys nykyisestä rakennuksen takaseinästä on noin 4 m. Hallinnanjakosopimus tullaan tekemän A:n ja B;n kesken siten, että sopimuksen perusperiaate on, että molemmat vastaavat omistaan. Yhteistä ainoastaan pihatie B:n pysäköintialueeseen asti sekä jäteaitaus. Uusi pihatie tai pihatien levennys rakennetaan tontin reunaa pitkin hallintakartan mukaisesti. Pihatien muutoksista ja jäteaitauksen rakentamisesta sekä autokatoksen ja vajan purkamisesta vastaa B. Sähkö- ja vesiviemäriliittymät molemmilla omansa. Vesi-viemäriliittymä voi HSY määrätä olevan yhteinen, jolloin asennetaan alamittarit. Liittymien muutoskustannuksista vastaa B. Kaavakartassa on merkitty rakennuspaikka talon ja tien väliin, jota varten ei jää rakennusoikeutta, mutta ostaja voi halutessaan yrittää hakea poikkeuslupaa sen rakentamiseksi.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikiertoiset patterit, vesikiertoien lattialämmitys koko kellarissa (paitsi kellarin keittiössä), yk:n kph:ssa sähköinen lattialämmitys. Öljylämmityksen kattila ja säiliö poistettu, jotka olivat kellarissa betonin päällä.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä, remontoitu 2010
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 174
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaupan kohteena oleva nykyinen asuinrakennus on käyttänyt rakennusoikeutta 174 k-m2. Kaupan yhteydessä ei ole käytettävissä muuta rakennusoikeutta. Myydään erikseen ns. takatontti, jolla kiinteistön käyttämätön rakennusoikeus.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki noin 400 m (linjat: 400, 415N, 431, 431B, 436N, 455, 455A, 456, 456A, 456N, 457, 457A, 464, 465, 465B, Hyvinkää - Hyvinkään sairaala - Helsinki, Hyvinkää - Noppo - Helsinki). Malminkartanon juna-asema noin 1,4 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Leikkipaikka noin 240 m. Lidl Kaivoksela noin 1,2 km. S-market Kaivoksela noin 1,3 km. Alepa Kannelmäki noin 1,7 km. Kauppakeskus Kaari noin 2,3 km.
- Koulut
- Kårböle skola noin 650 m. Kannelmäen peruskoulu, Kaarelan raitin toimipiste noin 1,5 km. Kannelmäen peruskoulu, Kanneltien toimipiste noin 1,9 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO, II, sr-3, e=0,25
- Kuntotutkimus tehty
- 06.01.2023
- Kosteusmittaus tehty
- 06.01.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei