Hakolahdentie 27 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
Oh, avokeittiö, mh, kph/wc, vaatehuone ja parveke
350 000 € (6 542,06 € / m²)
53,5 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis päätyhuoneisto huippusijainnilla Lauttasaaressa
Tarjolla kaunis ja valoisa ensimmäisen kerroksen (toinen kerros kadulta) kulmahuoneisto Lauttasaaressa meren läheisyydestä. Asunnon keskiön luo olohuoneen ja avokeittiön muodostama avara kokonaisuus. Olohuoneessa on suuret lähes koko huoneen levyiset ikkunat, josta avautuvat vehreät kaupunkinäkymät pienkerrostaloalueelle. Meren läheisyyden voi tuntea.
Asunnon makuuhuoneesta on käynti huoneiston itään suuntaavalle parvekkeelle. Keittiön kaapistot ovat valkoiset ja ajattomat, säilytys- ja laskutilaa on runsaasti. Keittiöniemeke lasiovellisine yläkaappeineen toimii tilanjakajana olohuoneeseen.
Hyväkuntoisessa asunnossa on yhtenäiset tammiruutuparkettilattiat. Kahteen suuntaan aukeavat ikkunat tuovat valon. Arkea helpottavat huoneiston runsaat kaapistot, vaatehuone sekä yhtiön tarjoamat huoneistokohtaiset verkko- ja kylmäkellarikomerot. Asunnon kylpyhuone/wc on tyylikäs ja se on uusittu yhtiön linjasaneerausremontin yhteydessä.
Asunto sijaitsee vuonna 1969 valmistuneessa kerrostalossa Lauttasaaressa. Yhtiössä on esim. perinteinen linjasaneerausurakka tehty vuosina 2021-2022. Lisämukavuutta tuovat taloyhtiön sauna, pesutupa, viihtyisä piha sekä mahdollisuus taloyhtiön hallinnassa oleviin sähköauton latauslaitteella varustettuihin autopaikkoihin (4 kpl).
Alue on rauhaisaa city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin lähellä on hyvät palvelut, esimerkiksi 900 metrin päässä sijaitsevan kauppakeskus Lauttiksen kaupat, kahvilat, ravintolat ja apteekki. Lähikauppa K-market Kasinonranta sijaitsee noin 350 metrin ja K-market Oliivi noin 700 metrin etäisyydellä. K-Supermarket, S-Market ja Lidl ovat noin 1,5 kilometrin päässä. Liikuntamahdollisuudet ovat hyvät. Muun muassa Lauttasaaren uimahallin saavutat muutamassa minuutissa, lähellä ovat myös Lauttasaaren Liikuntapuisto sekä kuntosalit. Lisäksi pääset ulkoilemaan nopeasti Lauttasaaren merimaisemiin ja nauttimaan kesäisin uimarannoista sekä venesatamista. Kasinonrantaan on alle 10 minuutin kävelymatka.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Länsiväylälle ja Kehä I:lle. Omalla autolla hurautat Helsingin keskustaan helposti. Lauttasaaresta ovat tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet niin metrolla kuin linja-autolla. Lauttasaaren metroasemalle on noin 900 metrin matka ja Koivusaaren metroasemalle noin 1,1 kilometrin kävelymatka. Bussipysäkille on matkaa noin 200 metriä. Lauttasaaresta on myös hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Hakolahdentie 27 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 350 000 €
- Myyntihinta
- 342 201,38 €
- Velkaosuus
- 7 798,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 441,38 € / kk, Rahoitusvastike 54,79 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 496,17 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 542,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Pesutupa, 20 euroa/kk tai 5 euroa/kerta -Pelkkä kuivaushuone, 10 euroa/kk tai 2,5 euroa/kerta -Saunamaksu, 20 euroa/kk tai 8 euroa/kerta -Autopaikkamaksu, 50 euroa/kk autopaikan varanneille -Sähköauton lataus kulutuksen mukaan Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Valkoiset keittiökaapistot. Uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Keittiöniemeke lasivitriiniyläkaapeilla.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, allas, allashana, allaslaatikosto, peilikaappi, pyyhepatteri ja wc-istuin. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto.
- Olohuone
- Tammiparkettilattia, maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ikkunoiden suunta ja näkymät: Itään ja pohjoiseen. Viihtyisät kaupunkinäkymät pienkerrostaloalueella.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Tammiparkettilattia, maalatut seinät.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hakolahdentie 27
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Magnus Sjölund
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.10.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. -Päätettiin lainanlyhennysrahaston ja/tai rakennusrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. -Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. -ASOYL 7. luvun 27 §:n mukaan isännöitsijäntodistus on annettava ainoastaan osakkaalle tai hänen valtuuttamalleen henkilölle tai osakkeita panttauksen nojalla hallussaan pitävälle. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että isännöitsijällä ei ole oikeutta antaa huoneistoa koskevia tietoja muille kuin yllä mainituille.
- Tontin pinta-ala
- 1 453,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Lauttasaari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- DVB-C (digitaalinen kaapeli)
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Taloyhtiöön kuuluu
- Viilennetty kylmäkellari, verkkovarasto, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja sauna.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- -Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus N. -Yhtiössä on 10 autopaikkaa. Näistä 6 on autotalliosakkeita ja 4 pihapaikkaa, jotka yhtiön hallinnassa. Asennettu sähköauton latauslaitteet. Sähkömaksu kulutuksen mukaan. Autopaikat varattuina, mutta jonossa ei ketään (10.3.2024)
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto P. (09) 310 1673 -Ajantasakaavat ja kaavamuutosehdotukset https://kartta.hel.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys: -2023 Takaniementien puoleisen rännin korjaaminen, kustannusarvio 3 000 euroa (ei tehdä talvella) -2023 Ikkunoiden tiivistykset ja kuntokartoitus, kustannusarvio 20 000 euroa (ei ole tehty) -2024 Puiden kuntokartoitus, kustannusarvio 2000 euroa (on tehty) -2024 Parvekkeiden kuntokartoitus, kustannusarvio 2000 euroa (ei ole tehty)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 500 000 €
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:
- 1997 / Ikkunoiden vaihto
- 2002 / Parvekkeiden kunnostus
- 2007 / Piha-alueen huonokuntoisten puiden kaato
- 2008 / Kaukolämpöjärjestelmän laitteiston vaihto
- 2009 / Sokkelin ja peltikaton maalaus
- 2011 / Pihavalon uusinta, ilmanvaihtokoneen uusinta
- 2012 / Puun kaato, sivukäytävän kynnysten kunnostus
- 2014 / Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta, Parvekkeiden pintojen kunnostus
- 2015 / Pääoven sähkölukon uusinta, kylmäkoneen uusinta, As 4 ja 9 kuivaustyöt
- 2016 / Kylmäkoneen korjaus As 4 ja 9
- 2019 / Lämmönjakohuoneen tekniset laitteet tarkistettu
- 2019 / Putkiremontin hankesuunnitelma
- 2021-22 / Linjasaneerausurakka
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
-2023 Takaniementien puoleisen rännin korjaaminen, kustannusarvio 3 000 euroa (ei tehdä talvella)
-2023 Ikkunoiden tiivistykset ja kuntokartoitus, kustannusarvio 20 000 euroa (ei ole tehty)
-2024 Puiden kuntokartoitus, kustannusarvio 2000 euroa (on tehty)
-2024 Parvekkeiden kuntokartoitus, kustannusarvio 2000 euroa (ei ole tehty)