Hakolahdentie 11 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h+kk+kph+p
255 000 € (6 891,89 € / m²)
37 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava pikkukoti rauhallisella pientaloalueella meren läheisyydessä.
Hyväpohjainen pieni parvekkeellinen talon päädyssä sijaitseva kaksio ihastuttavalla aluella. Reilun kokoinen olohuone. Olohuoneen yhteydessä tilava lasitettu parveke ja käynti keittiöön, Makuuhuone on tilava. Asunto kaipaa remonttia. Remontoimalla asunnosta tulee tosi namu. Heti vapaa.
Yhtiössä on pidetty hyvässä kunnossa ja remontit tehty ajallaan. Viehättävä kahdeksan perheen talo. Molemmissa rapuissa on oma ulkoilvuvälinevarasto. Yhtiön sauna on puulämmitteinen. Yhtiö omistaa autotallit ja autopaikat. Pihapaikan saa vaikka heti. Ulkopuolinen isännöinti ja huolto (ei kiertävää talonmiesvuoroa tms.).
Ympäristo on parasta Lauttasaarta, rauhallinen alue, uima-ranta lähellä, hyvät ulkoilumaastot, hyvät liikenneyhteydet ja lähikauppa 50 metrin päässä.
Tervetuloa tutustumaan
Lisätiedot ja esittelyt, Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hakolahdentie 11 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 37 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 255 000 €
- Myyntihinta
- 253 255,21 €
- Velkaosuus
- 1 744,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 314,50 € / kk (8,50 € / m²), Rahoitusvastike 37 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 351,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 891,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat: Pihapaikka 25 euroa kuukaudessa. Autotallit 91-180 euroa kuukaudessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Huoneiden välissä sijaitseva keittiö on suurimmilta osin alkuperäisessä kunnossa ja vaatii modernisointia. Valkoiset puukaapistot
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on hyvässä kunnossa ja uusittu vuonna 2022 valmistuneen putkiremontin yhteydessä ja on hyvässä kunnossa. Pesukoneenpaikka pitää käytännössä siirtää joko käsienpesualtaan alle, keittiöön tai käyttää yhtiön pesutupaa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja vesikiertoinen kuivauspatteri
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky. Makuuhuoneessa vaatekaapit (kolme). Avoin kiva pihanäkymä pohjoiseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, olohuoneesta käynti parvekkeelle
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Ikkunat kahteen suuntaan. Avarat pihanäkymät. Olohuone ja parveke länteen ja makuuhuoneesta avarat pihanäkymät pohjoiseen (ei kuuma)
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Hakolahdentie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kristian Pesola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 6417
- Tontin pinta-ala
- 1 271 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni / tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Jone Ky, Veneentekijäntie 6, 00210 HELSINKI, +358405925660, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, ulkoiluvälinevarastot (2kpl), puulämmitteinen sauna, irtaimistovarastot kellarissa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön sauna on puulämmitteinen. Sauantilan yhteydessä on yhtiön pesutorni. Saunatila on vuokrattu yhden asunnon käyttöön aina yhdeksi vuorokaudeksi (naapureiden kanssa sopimalla käyttöä voidaan yhdistää).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kasinonrannan hieno uimaranta, lähikauppa, bussipysäkki, uimahalli parin minuutin kävelymatkan päässä. Asunto sijaitsee rauhallisella pientaloalueella lähellä merta.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiössä on vapaana lämpötolpallisia pihapaikkoja (ei latauspaikka)
- Taloyhtiön autopaikat
- Tällä hetkellä pihapaikkoja on vapaana (2.1.2025)
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ikkunoiden uusiminen 1991, Julkisivuremontti 2009-, Vesikaton kunnostus ja maalaus 2011, Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 2012, pihan asfaltoinnin korjaus, rappukäytävien pintaremontti ja lisälämpöeristys, pihan asfaltoinnin korjaus 2013, Rappukäytävien ulko-ovien kunnostus, julkisivujen kunnostus 2014 . Alaoven koodilukitus 2015, Ulko-ovien lukitus, julkisivulevyjen maalaus, julkisivumuurauksen korjaus B-portaan kohdalla, autotallien edustan valaistus 2017, Pääviemärin tarkastuskaivon tekeminen ja tonttiviemärin, pysty ja sivuhaarojen kuvaus 2018, Vanhan jätekatoksen purku ja tilalle Hannoa Monikko jätepiste 2019, Puuvajan purku ja alueen asfaltointi 2020, Putkiremontti toteutussuunnitelmat ja asbestikartoitus linjasaneerausta varten 2021, Putkiremontti/linjasaneeraus, vesikaton turvarakenteet, pohjoisrajan aidan uusiminen, Kaikkien tallien ulkopuolisten ruskeiden ovien ja ikkunoiden maalaus 2022
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa esitetyt korjaukset 13.5.2024:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 20214-2029.
2024 Putkiremontin 2- vuotistakuu tarkastus, taloyhtiön tuuletusparvekkeet tarkastus ja mahdollinen korjaus.
2025 Palovaroittimien hankinta asuntoihin, julkisivun pesu
2026 Asfaltointi ja pihavalaistus
2028 Yhtiölle on teetetty uuden lain mukainen energiatodistus, joka vanhenee 23.1.2029.