Hakkuutie 29
04220, Päivölänlaakso, Kerava
4h, k, kph, th, 3xwc, khh, saunaos., ask.h, viinikellari, 2xvar., lämmin autotalli.
412 000 €
218 m²
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomainen perheasunto hyvällä paikalla, Koulu 0,3 km ja päiväkoti 0,2 km
Nyt vapautumassa erinomainen perheasunto, jossa tilaa riittää.
Tämä asunto sijaitsee mukavalla Keravan Päivölänlaakson alueella.
Alueella on mm. Päivölänlaakson koulu 0,3 km ja Päivölänkaaren päiväkoti 0,2 km päässä, lähikauppa 1,1 km. Keravan keskustaan on matkaa vain 2,4 km, pyörällä 8 minuuttia.
Tontti avautuu suoraan hienoon Perhospuistoon, olohuoneesta on sinne avarat näkymät.
Piha on juuri sopiva, pihalla on laadukas Ulkoporeallas (sisältyy kauppaan), grillikatos ja sinne mahtuu trampoliini jne. laadukkaaseen vapaa-ajan viettoon.
Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet (3 kpl), vaatehuone, olohuone, josta pääsy parvekkeelle, keittiö, kylpyhuone ja erillis wc (yläkerrassa on kaksi wc tilaa, alakerrassa yksi eli yhteensä 3xwc). Yläkerran master-makuuhuoneen kylpyhuoneessa lisäksi suihku.
Alakerrassa on huone, kaksi isoa varastotilaa, viileä viinikellari, saunaoasto, takkahuone, tilava kodinhoitohuone ja vaatehuone. Kodinhoitohuoneesta pääsee suoraan ulos sekä takkahuoneeseen, myös takkahuoneesta on pääsy takapihalle.
Lämmin autotalli, jossa sähkötoiminen nosto-ovi. Valokuitu takaa nopean ja varman internet on.
Taloon on tehty säännölliset kunnostustoimet ja kuntotutkimus. Talo on hyvässä kunnossa.
Tätä kannattaa tulla katsomaan kauempaakin.
Asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, (Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED).
[email protected]
0400-244 324Perustiedot
- Sijainti
- Hakkuutie 29, 04220, Päivölänlaakso, Kerava
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 218 m²
- Muu pinta-ala
- 42 m²
- Kokonaispinta-ala
- 260 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukaan yläkerran huoneistoala on 109 m2, alakerta on saman kokoinen, eli 109 + varasto 14,5 + viinikellari 5,1, alakerrassa siis 128 m2 + autotalli, 22,5 m2. (kokonainen käyttö-ala on n. 259,1 m2). Rakennuksen brutto-pinta-ala on rakennuskuvien mukaan 301 m2 Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi olla nykystandardien mukaan edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta muodostuu kokonaisuudesta, eikä ole osaksikaan pinta-alaan sidonnainen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 412 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 137,40 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 889,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi määräytyy oman kulutuksen mukaan (keravan vesi), talousvesi 1,56 €/m3 ja jätevesi 2,33 €/m3, yleensä 20 €/kk/asukas riittää kattamaan veden kulutuksen. Jätemaksu on n. 20 €/kk sisältäen muovinkeräyksen joka on yhteinen piste naapuritalojen kanssa. 1. Ilmalämpöpumpun hankinta on kannattava (puhallus joko eteiseen tai olohuoneeseen/yläkerran makuuhuoneeseen, multisplit), erityisesti, jos halutaan hellejaksolla jäähdytystä. Myös, jos ilmalämpöpumppua käytetään jäähdytykseen, niin aurinkoisena päivänä 2 - 2,3 kW:n laitoksen teho riittää yksin ylläpitämään jäähdytystoiminnon. 2. Katolla on edullinen lape aurinkopaneeleita varten. Sähköä voidaan hyödyntää rakennuksessa esim. ilmalämpöpumpun energialähteenä. Kesäkuukausien aikana syntyvä energian ylituotto voidaan myydä sähkölaitokselle joka kompensoi sen sähkölaskussa lämmityskaudella. Esim. Energiayhtiö Väre antaa arvioksi 7,8 v takaisinmaksujan ja 7 000 kwh sähköntuotannon aurinkopaneelille.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleat hyväkuntoiset kaapistot, siisti laattalattia, Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin hormiin, induktioliesi, uuni.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone sijaitsee alakerrassa. 2xsuihku, lattialämmitys, sauna. Talossa on 3 x wc. Yläkerran kylpyhuoneessa on myö suihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Asunnossa on 3 kpl wc-tilaa, kaikissa on lattialämmitys.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa on makuuhuoneita 3 kpl. Alakerrassa on myös yksi huone, jota voi käyttää makuuhuoneena.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneita on tavallaan kaksi: yläkerran olohuoneesta avarat näkymät suoraan Perhospuistoon. - Yläkerran olohuoneessa on korotettu kattokorkeus, pääsy parkekkeelle. Alakerrassa tilava takkahuone (varaavalla takalla), sieltä on kulku takapihalle.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja kurapiste
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Alakerrassa sijaitsee kodinhoitohuone, josta kulku suoraan ulos. Kurapiste on. Kodinhoitohuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Säilytystilojen kuvaus
- Erinomaisesti säilytystilaa, kaapistot, vaatehuohuone sekä 2 x iso varasto, sekä viileä viinikellari.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tilava sauna sijaitsee alakerrassa. Saunassa on myös pukuhuone, josta pääsy takkahuoneeseen sekä ulos.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi uusittu 2021
- Piha
- Erinomainen piha. Pihalla on laadukas ulkoporeallas (2021), joka sisältyy kauppaan. Pihaan mahtuu tramboliinit jne.
- Muut tilat
- Alakerrassa on takkahuone 2 x tilava varasto sekä vaatehuone ja viileä viinikellari.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Laadukas Loisto L+ Ulkoporeallas, hankittu syksyllä 2021. Keskuspölyimuri. Tarvittaessa Sector Alarm hälytysjärjestelmä (ostaja tekee oman sopimuksen.)
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 820 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennustapa alakerta paikalla rakennettu, yläkerta talopaketti Perustukset betoniantura Alapohjarakenteet betonilaatta, jossa alapuolinen lämmöneristys Ulkoseinärakenteet alakerta kevytsoraharkkomuuraus, yläkerta vaalea tiilimuraus Rakennuksessa on asuinkerroksessa elementtirakenteinen puurunko ja julkisivu vaalea tiilimuuraus Väliseinät alakerta, harkko/tiilimuuraus Välipohja ontelolaatta + tasausvalu, jossa lämmityskaapelit Yläpohja olohuoneessa korotettu sisäkatto, kattotuolien alapaarteet Kattomuoto harja Vesikate betonitiili
- Rakennusmateriaali
- Alla yksilöity:
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Takka + sähkö, alhaisin kulutus 2021, 14 186 Kwh/vuosi, keskimäärin tuota hieman enemmän n. 18 000 Kwh keskimäärin Varaava takka alakerrassa
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Betonitiili
- Rakennusoikeus
- 205
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Helsingin keskustaan autolla 34 min/32 km, moottoritieliittymä 4,4 km
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Koulut: Päivölänlaakson koulu, luokat 1-6 n. 0,3 km Päiväkodit: Päivölänkaaren päiväkoti, n. 0,2 km Ylä-aste Keravanjoen koulu Ahjontie 2 04220 Kerava. 1,9 km Lukio, Keravan lukio 2,6 km Ruokakaupat: Alepa n. 1 km Bussi, hsl: n. 0,3 km Juna: n. 2,4 km (pyörällä 8 minuuttia!) Keravan keskusta 2,4 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 09.03.2021
- Rakennusvaihe
- Valmis
Tehdyt remontit
2003-2021 Puupintojen huoltomaalauksia
2016 Lämminvesivaraajan säätö- ja suojayksikön vaihto (varoventtiili)
2018 Alakerran kylpyhuoneen suihkukalusteiden uusinta
2018 Yläkerran WC-istuimen uusinta
2018 Autotallin nosto-oven vaihto
2019 Radonputki ja radonimurin käyttöönotto, tiilikaton pesu ja suojakäsittely.
Astianpesukone ja jääkaappi/pakastin uusittu.
2020 IV-koneen puhdistus ja tarkastus, IV-kanavien nuohous
2020 Ulkovalojen uusinta
2020 Grillikatos
2021 Kiuas uusittu, Induktioliesi ja erillisuuni uusittu, suihkutilan silikonitiivisteet uusittu, terassi uusittu ja salaojien salaojat kuvattu ja kokoojakaivon pumppu vaihdettu, Yale Doorman älylukko ulko-oveen, ulkoseinän puuosat maalattu.