Hakaniemenranta 28 B
00530, Merihaka, Helsinki
3h, k, kph, vh, las.parveke
329 000 € (4 601,40 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hakaniemenrannassa sijaitseva kolmio tarjoaa esteettömän merimaiseman olohuoneen ja makuuhuoneiden ikkunoista, putkiremontoidun kylpyhuoneen, Hakaniemen hyvät palvelut sekä loistavat ulkoilumaastot.
Tässä hissitalon toisen kerroksen kolmiossa on 71,5 neliötä. Tilavaan keittiöön mahtuu kokkaamaan hyvin ja ruokapöydälle on reilusti tilaa. Kauniina päivinä lasitettu parveke tarjoaa loistavan tilan, vaikka aamiaisen nauttimiseen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaapistot. Vaatehuone tuo hyvin lisää säilytystilaa.
Täysin remontoitu ja uudistettu kylpyhuone tarjoaa uudet, puhtaat pinnat ja tilaa on sekä suihkukaapille että myös pesutornille. Asunnon osalta remontti on valmis ja asunto odottaa uusia asukkaita.
Asunto Oy Merihaan Rantapenger -yhtiön B-rapun putkiremontti on juuri valmistumassa. Tämän remontin yhteydessä yhtiö siirtyy kaukolämmöstä maalämpöön, koko yhtiön lukitus uudistetaan, taloyhtiön saunat ja muut yhteiset tilat remontoidaan sekä uusitaan ilmanvaihto.
Merihaka asuinalueena edustaa 70-luvun kaupunkisuunnittelun ajatusta, jonka mukaan jalankulkijat ja lasten leikkialueet haluttiin sijoittaa eri tasolle autojen ja parkkipaikkojen kanssa. Betonisella pihakannella on reilusti istutuksia ja leikkipaikkoja. Alueella on oma ruokakauppa, apteekki, ravintoloita ja urheilukeskus. Hakaniemi on vilkas asuinalue ja tarjoaa monipuoliset palvelut mm. Hakaniemen kauppahallin, jonne kävelee 10 minuutissa.
Meren äärellä sijaitsevan asunnon ehdoton viehätys tulee maisemasta sekä kävely- ja pyöräilyreiteistä merenrantaa pitkin.
Tämä koti odottaa uusia asukkaita!
Lisätiedot ja esittelyt
Tarja Takkinen-Hirvi
0400 429190 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Hakaniemenranta 28 B, 00530, Merihaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 329 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 414,70 € / kk (5,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 414,70 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 4 601,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yj 5§ LVIS remontin jälkeen yhtiö siirtyy huoneistokohtaisen mittarin mukaan veloitettavaan vesivastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö, jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, kaakelilattia, maalatut seinät. pöytätasot laminaattia. Putkiremontin johdosta astianpesukone vaatii toimiakseen asennuksen. Kulku lasitetulle parvekkeelle keittiöstä.
- Kylpyhuone
- Uutuutta hohtava, täysin remontoitu kylpyhuone. Varustus:WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, kaakeliseinät, laattalattia.
- Makuuhuoneet
- Merinäköala, toisessa makuuhuoneessa tapetoidut seinät ja toisessa maalatut seinät, kummassakin parkettilattiat.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Parkettilattia, maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vaatehuone ja erillinen asuntokohtainen jääkaappikellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Merinäköala olohuoneesta ja makuuhuoneista, keittiösta ja parvekkeelta kaupunkinäkymä,
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä maalatut seinät, laatta lattia. Vaatehuone maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yj 4 §:n mukaan asunto on 1. kerroksessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Merihaan Rantapenger
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Merihaka Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Berg-Salo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 328 8600
- Tuotot
- 25011.88
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 16.5.2024 päätöksiä: Hallituksella valtuudet periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa sekä muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tarvittaessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.9.2024 päätettiin toteuttaa linjasaneeraus vaihtoehdon 1 mukaisesti sekä uusia lukitus. Ylimääräisessä yhtiökokouksessä 3.4.2024 päätettiin siirtyä maalämpöön ja luopua kaukolämmöstä Yj 16§ Vastuu parvekelasituksesta on osakkeenomistajalla. Vuokratuotto muodostuu katutason huoneiston vuokrasta. Ilmalämpöpumpun asentamiseen yhtiöllä on omat määräykset ja ohjeet. Merihaan kiinteistöjä yhdistävän kansirakennelman huolto- ja kunnossapitokustanusten jaosta on kiinteistöjen omistajien kesken laadittu sopimus 31.12.1977.
- Tontin pinta-ala
- 3 658 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Yhtiö on siirtymässä maalämpöön 2025.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Merihaka Oy, [email protected],
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, ja aluevästösuoja, askartelutila, talouskellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.1.2029
- Taloyhtiön autopaikat
- Kävelykannen alla olevat autopaikat: kylmäpaikka 65,00 €/kk ja lämmitystolpallinen paikka 80,00 €/kk. Paikat jaetaan jonotuksen mukaan, täyttä tällä hetkellä. Lukollisessa paikoitustalossa paikat vain henkilöautoilevalle merihakalaiselle. Hinnat: kylmäpaikka 90,00 €/kk, lämmitystolpallinen paikka 100,00 €/kk + pantillinen kulkutunniste 20,00 €/kpl ja lämmitystolpan avain pantillinen 8,40 €/kpl. Näihin autopaikkoihin ei tarvitse jonottaa.
- Piha-autopaikkoja
- 52 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on tehty 2025 remontoiduista kylpyhuoneista
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 224 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Viallisen alakeskuksen AK50 vaihtotyö korvaavaan IQ 4 sarjan keskukseen ja moduuleihin.
2022 Päiväkodin henkilökunnan pukuhuoneen suihkutilan uusiminen.
2021 Päiväkodin metallikehyksisten ikkunoiden uusiminen. Itäpuolen parvekelinjojen sivuikkunoiden saumaus. Talouskellarin uudet kylmälaitteet. Jätekatoksen rottaverkotus. Pyykinpesukoneen uusiminen
2020 Talouskellarin laajennus. Elementtisaumojen uusinta.
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
2018 Vesikaton korjaus, ulosvuokrattujen toimistojen käytävaovien uusinta ja turvalukkojen asennus.
2017 Päiväkodin ulko-ovien uusiminen, talouskellarin saneeraus.
2016 – 2017 Lukitukset ja ulko-ovien automatiikka, portaiden liiketunnistimien lisäys, kylmäkellarin purku ja saneeraus sekä kylmäkaappien ja pakastimen hankinta saneerattuun talouskellariin.
2015 Merihaan kansialueen peruskorjauksen 3. vaihe (valaistus, kameravalvonta, opastekyltit, ym.). Jätekatoksen uusiminen.
2014 Päiväkodin ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja ilmamäärien mittaus- ja säätöurakka. Toimistotilan lattiakaivon tulppaukset. Saunaosaston viemärihuuhtelu.
2013 Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaihe, vuoden 2013 osuus tehty.
2012 Putoamissuojajärjestelmän asennus vesikatolle. Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaihe, vuoden 2012 osuus tehty.
2011 Hissien (2 kpl) uusiminen. Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus, vuoden 2011 osuus tehty.
2010 Märkätilojen ja kiinteistön viemärien painehuuhtelu. Runkovesiputken (tonttivesijohto) uusiminen. Kunnostettu 14 huoneiston kylpyhuoneet. Ilmastointijärjestelmän puhdistus-, mittaus-, säätöurakka.
2009 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uudistaminen, sekä julkisivusaumausten uusiminen.
2008 Ikkunoiden, putkistojen ja huoneistojen sekä vuokrattujen tilojen märkätilojen kuntotutkimus. Ikkunoiden, putkistojen ja huoneistojen sekä vuokrattujen tilojen märkätilojen kuntotutkimus.
2007 Talon ulko-ovien (4 kpl) ja jätekatoksen ovien (2 kpl) lukitusten muutos exec-avaimilla toimiviksi.
2006 Sadevesiviemäreiden tutkimuskuvaus.
2005 Antenniverkon kunnostus ja hissien korjaus. Julkisivu- ja parvekekorjaus.
2003 – 2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus.
2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä tuloilmaventtiilien uusiminen. Sisääntuloaulojen seinien maalaus.
2001 Kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostus ja vaihdettu linjasulkuventtiilit (12 kpl).Talon ulkoseinien elementtisaumojen uusiminen.
2000 Kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostus ja vaihdettu linjasulkuventtiilit (26 kpl).
Uusittu lämmönsiirtimet ja vaihdettu esisäädettävät patteritermostaatit. Eteläpäädyn huoneistojen ikkunat uusittiin lukuun ottamatta karmeja. Muiden ikkunoiden puuosat (pois lukien parvekeikkunat) huoltomaalattiin.
Tulevat remontit
2025 LVISA remontti 5 440 000 € sis. linjasaneeraus eli vesi- ja viemärijärjestelmä, huoneistojen märkätilat, taloyhtiön saunatilat sekä muut yleiset tilat, ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä. Maalämpöremontti 550 000 € sis lämmitys. Lukituksen uusinta 60 000 € (turvallisuus).
Muilta osin ei tiedossa olevaa korjaustarvetta.