Hakaniemenkatu 11 A

00530, Hakaniemi, Kallio, Sörnäinen, Siltasaari, Helsinki
4h+kk+kph+halli+wc
495 000 € (6 346,15 € / m²)
78 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
390 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mirja Matikainen, LKV, LVV, RAKI (rakennuttaja-asiamies), yrittäjä
Hygge LKV
Asuntoesittely
Valoisa perheasunto tehoneliöin
Valoisa kulmahuoneisto isommallekin perheelle. Tässä viime vuosien aikana täysin remontoidussa asunnossa on todelliset tehoneliöt. Vuonna 2017 valmistuneen remontin yhteydessä huoneiston pohja on järjestelty uudelleen niin, että huoneistoon on saatu kaksi pienempää makuuhuonetta sekä yksi isompi makuuhuone, tilava valoisa olohuone, josta näkymät Kruununhakaan päin, tehokkaasti suunniteltu keittiötila käytävän yhteydessä, tilava eteinen, erillinen wc sekä vuonna 2021 tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone. Hyvin hoidettu taloyhtiö vuonna 1938 valmistuneessa kivitalossa. Yhtiöllä ei tällä hetkellä velkaa. Yhtiössä on meneillään vesikatto- ja ikkunaremontti. Asunnon sijainti on mitä mainioin. Lyhyt matka Kruununhakaan, Kalasatamaan ja metrolla tai ratikalla keskustaan. Runsaasti hyviä erikoisruokakauppoja lähistöllä, sekä ihastuttava uusittu Hakaniemen Kauppahalli palveluineen. Hakaniemi – Kallio – Sörnäinen alue on voimakkaassa positiivisessa kehityksen vaiheessa, mm. aivan viereen rantaan rakentuu uusia rakennuksia ja palveluita. Uusi Hakaniemen silta on juuri avattu käyttöön ja vanhan sillan purkutyö alkanut, jolloin tie on hieman kauempana ja sirompi miellyttävämpi jalankulkijoille ja pyöräilijöille. Hakaniemenkatu peruskorjataan ja muutetaan tonttikaduksi. Kadun eteläreunalle istutetaan uusi puurivi ja ajorataa kavennetaan. Hakaniemen alueelle on tulossa myös mm kaksi uutta rantapuistoa, kaksi venesatamaa ja täydennysrakentamista. Tiedustelut: [email protected] p: 0403501505
Perustiedot
Sijainti
Hakaniemenkatu 11 A, 00530, Hakaniemi, Kallio, Sörnäinen, Siltasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
78 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittuja pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1938
Käyttöönottovuosi
1938
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
495 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 390 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 390 € / kk
Saunamaksu
20,00 € / kk
Vesimaksu
30,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 346,15 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hoito- ja pääomavastikkeiden suuruus määräytyy yhtiöjärjestyksen 4 § ssä mainittujen lattiapinta-alojen perusteella. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien ja ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Yhtiö on päättänyt tehdä vesikattoremontin, jota varten nostettavasta lainasta tähän huoneistoon kohdistuva velkaosuus tulee olemaan n. 19 000 euroa / rahoitusvastikkeena maksettuna 295,14 euroa kuukaudessa. Laina jyvitetään vasta vuodenn 2024 lopussa / 2025 alussa. Ostajan tulee maksaa varainsiirtovero kaupan yhteydessä. Ostajan tulee myös maksaa kulut/maksu, joka aiheutuu omistuksen rekisteröimisestä maanmittauslaitoksen sähköiseen järjestelmään sekä osakkeen mitätöimisestä aiheutuvat kulut. Näitä kuluja voi tiedustella ostajan omalta pankilta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö saneerattu vuonna 2017.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni ja induktioliesi
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Kylpyhuone saneerattu vuonna 2021. Kylpyhuoneen tuuletusaukkoon asennettu poistoilmapuhallin, johon taloyhtiön ehdollinen lupa, osakas sitoutuu poistamaan puhaltimen, mikäli sen havaitaan vaikuttavan muiden asuntojen ilmanvaihtoon.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, lattialämmitys ja peilikaappi
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Erillinen wc saneerattu vuonna 2017.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneet
Kolme makuuhuonetta, joista kahdesta pienemmästä näkymät Hakaniemenkadulle päin. Isoin makuuhuone on ns. alkovi, tilasta tehty maitolasi-ikkuna olohuoneeseen päin, josta saadaan luonnonvaloa tilaan (tällä hetkellä ikkunan edessä vaatekaappi).
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuoneesta kulmaikkunasta valoisat näkymät Merihakaan, Kalasatamaan, Kruununhakaan päin.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Makuuhuoneissa kaapistot.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Näkinpuistoon, Kruununhakaan, Merihakaan.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisessä oleva Muuramen säilytyskaappi ei kuulu kauppaan.
Kauppaan ei kuulu
Eteisessä oleva Muuramen kaappi. Pyykinpesukone.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hakaniemensivu
Taloyhtiön lisätiedot
Osakkaan velvollisuus on huolehtia kellari- ja ullakkovaraston lukitsemisesta ja komerossa olevasta irtaimistosta, taloyhtiö ei tyhjennä niitä. Yj 17 § Osakas on velvollinen kustannuksellaan huolehtimaan huoneistonsa sisäkorjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin kustannuksellaan korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat, sekä suorittaa lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen korjaustyöt kokonaan sekä muiden johtojen korjaustyöt mittariin saakka. Yhtiö vastaa sähkönousujohdon kunnossapidosta huoneiston sisäpuolisista kaapeloinneista vastaa osakkeenomistaja.
Tontin pinta-ala
592,1 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto ja sauna
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
11.9.2024
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on vanhentunut.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Kyllä
Taloyhtiön kiinnitykset
308 400 €
Tehdyt remontit
-1984 sähkösaneeraus -1984 putkisaneeraus -1984 ikkunasaneeraus -1987 ovien saneeraus -1994 vesikaton uusiminen -2004 julkisivujen saneeraus -2006 hissien peruskorjaus -2006 vesikaton maalaus ja uudelleen kiinnitys -2007 kaukolämpökeskuksen ja telekaapeloinnin uusiminen -2007 porrashuoneiden maalauskunnostus -2009 lukituksen muuttaminen Abloy exec sarjaan -2009 saunatilojen kunnostus -2011 räystäslämmitykset -2012 viemäriverkon painehuuhtelu -2012 ullakkoikkunoiden uusiminen -2013 nuohous -2015 ikkunoiden ulkopuitteiden ja vesipeltien huoltomaalaus -2022 viemäriverkon painehuuhtelu - 2024 katto- ja ikkunaremontti (meneillään)
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden aikana tulevat remontit: - kattoremontti päätetty aloittaa vuoden 2024 aikana, hankebudjetti 624 500,00 euroa. - kellarin vesivahingon syyn selvittäminen ja korjaaminen - yhdessä huoneistossa sattuneen viemärin kiristysrenkaasta johtuneen vian / puutteen vuoksi aiheutuneen laajan vesivahingon korjaaminen - ikkunoiden kunnostusta, korvausilmaventtiilit olohuoneisiin ja makuuhuoneisiin ikkunakunnostuksen lomassa - maalaus ja hakasaumojen tiivistykset / paksukalvopinnoitus - perussäätö, patteriventtiilien ja ilmausruuvien sekä vanhojen linjasäätöventtiilien uusiminen - poistohormien reititys ja kunnostaminen - saattolämmityksen kunnostus ja tarkistus Taloyhtiön remonteista päätetään aina vuosittain yhtiökokouksessa ja yhtiön remonttitarpeet voivat näin muuttua vuosittain. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.