Etupihalta
Hakalanniementie 6 As
13600, Hakalanniemi, Hämeenlinna
4h,k,kpk,s,erill.wc,vh,katettu terassi, varasto,autokatos
175 000 € (1 541,85 € / m²)
113,5 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Koskinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
RE/MAX Helmi | BROO LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Reilunkokoinen neliö koti rauhallisella asuin alueella!
Löydä oma rauhan tyyssijasi Hämeenlinnan Hakalanniemessä, missä kodikas rivitalo huoneisto kutsuu sinut osaksi vehreää, rauhallista ympäristöä. Tämä viehättävä koti tarjoaa 113,5 neliömetriä elämisen tilaa.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa säilytystilaa lisäävät kaapistot ja tilava vaatehuone, tarjoten runsaasti tilaa perheen tarpeisiin. Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo avoimen ja kutsuvan tilan, jossa on mukava viettää aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa.
Keittiö on remontoitu 2000-luvulla ja varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla,
Kodin kruunaa upeasti remontoitu kylpyhuone, jossa voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Saunan ja kylpyhuoneen väliseinä on osittain lasia, mikä lisää tilan avaruuden tunnetta.
Lisäksi erillinen wc tuo lisämukavuutta arkeen.
Yksi tämän kodin helmistä on sen upea, katettu terassi, joka avautuu suoraan takapihalle. Takapiha on todellinen viherkeidas, jossa kasvaa pensasmustikoita, luumupuita, karviaisia, mansikoita ja paljon muuta. Täällä voit nauttia kesäpäivistä omassa rauhassa tai viettää aikaa puutarhanhoidon parissa.
Asunto sijaitsee rauhallisella Hakalanniemen alueella, joka on tunnettu hyvistä kulkuyhteyksistään ja lähellä sijaitsevista palveluista, kuten kouluista ja päiväkodeista. Lisäksi läheltä löytyy kauniita puistoalueita, jotka kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta.
Tämä koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on tehty mittavia remontteja vuosien varrella, joten voit muuttaa uuteen kotiisi huolettomin mielin. Auton säilytys on myös kätevää omassa autokatoksessa, jossa on lämmityspistoke talven pakkasia varten ja lisäksi huoneiston edessä on mahdollisuus säilyttää kulkuneuvoaan.
Jos etsit rauhallista ja viihtyisää kotia, tämä Hakalanniemen helmi odottaa sinua.
Tartu tilaisuuteen ja osta tästä koti perheellesi!
Lisätiedot ja myynti;
Riitta Koskinen p. 050 4095335
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Hakalanniementie 6 As, 13600, Hakalanniemi, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 113,5 m²
- Muu pinta-ala
- 6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 175 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 385,90 € / kk (1,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 385,90 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 541,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20 € / kk / henkilö, tasaus 1xvuodessa kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2000 luvulla keittiö remontoitu.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi (uunin valo ei toimi), liesituuletin (Hormiliitännäinen) ja astianpesukone (n.2020)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2015 täydellisesti. Paneelikatto, jossa upotetut valaisimet.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas (Pesualtaan taso puuta-koivua) ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Paneloitu katto
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kahdessa huoneessa kaapistot, yhdessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan ja kylpyhuoneen väliseinä osittain lasia
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Esittelyn ja dokumenttien mukaisessa kunnossa.
- Näkymät
- Keittiöstä takapihan suojainen piha-alue
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi, kate osakkaan vastuulla.
- Piha
- Upea vehmas piha-alue; pensamustikoita, luumupuita, karviaisia, mansikoita, vadelmia, pensasmarja-aronia, punaherukkaa, hyötykasvilaatikoita, pioni, hortensia, perennoja.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaappi; lattiamateriaali laminnaatti, seinä tapetti, eteisessä lattia parkettia, seinät tapettia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkoinen maalattu katto, kosteissa tiloissa paneelikatot, eteissä paneelikatto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaapistot, eteisen naulakko, kenkäkaapit
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone, irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hakalanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Asukas isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Miska Alen
- Tontin pinta-ala
- 4 901 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili, puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.1.2032
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka paikka kuuluu huoneistolle, jossa myös lämmityspistoke. Autokatoksesta ei erillistä maksua. Huoneiston edessä mahdollisuus pitää autoa, siinä myös sähköpistoke joka huoneiston sähköön.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikka paikka kuuluu huoneistolle, jossa myös lämmityspistoke. Autokatoksesta ei erillistä maksua. Huoneiston edessä mahdollisuus pitää autoa, siinä myös sähköpistoke joka huoneiston sähköön.
- Autokatokset
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki www.hameenlinna.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallitus käsitellyt 5.6.2024 ja esitetty yhtiökokoukselle 19.6.2024: Lämmönjakohuoneen vesikatteen uusinta, asunnon 2 varaston katon korjaus. Parvekkeet/terassit kunnossapitovastuu osakkalla. Etähälytysjärjestelmän käyttöönotto maalämpöön. Vanhan öljysäiliön puhdistus ja tyhjennys. Kph/saunojen uusiminen osakkaan vastuulla, 8/9 tehty. Palohälytinten asennus jokaiseen huoneistoon (2 kpl/asunto). Vuonna 2024 tehtävät: Yhden huoneiston varaston katon huovan uusinta. Lämmönjakohuoneen vesikatteen uusinta. Vanhan öljysäiliön puhdistus ja tyhjennys. Palohälytinten asennus jokaiseen huoneistoon ( 2 kpl/asunto). Käyttövesiputkiston saneerauksen loppuun saattaminen.(pieniä viimeistelyjä tehdään, eikä siitä aiheudu osakkaille kuluja)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 180 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 Runkovesilinja uusittu. 2007 Patteriventtiilit vaihdettu ja verkosto säädetty. 2008 Ulko-ovet uusittu. 2009 Sokkelit paikattu ja maalattu. 2011 Asuinrakennuksen peltikate ja varastorakennuksen huopakate uusittu. Käyttöveden kiertopumppu uusittu. 2012 Ulkovarastot ja lämmönjakohuone huoltomaalattu. 2013 Ilmanvaihtokanavisto puhdistettu. 2013 Lisälumiesteet asennettu asuinrakennuksen katolle. 2014 Öljypolttimen esilämmitin ja puhallin vaihdettu. 2014 Poistorännit (2 kpl) lisätty itäpäädyn kattokouruun. 2016 Yläpohjaan tehty uusi ovi ja kulkusillat. Yläpohjaan höyrysulkumuovit korjattu. Kylmävesiputken lämmityskaapeli uusittu ja kytketty termostaattiohjaukseen. Yläpohjaan lisätty puhallusvillaa. 2017Asuntoihin ja varastorakennuksiin lisätty tuuletusventtiileitä. 2018 Katon päätykolmioiden laudoituksen uusinta ja maalaus. Varastojen ovien lukkojen uusiminen. 2019 Pihavaloja uusittu autokatokseen ja talon pihaanajo puolen päätyyn. 2020 Vesikourujen kunnostus. 2021 Lämmitysmuoto muutettu maalämmöksi. Terassien ovet uusittu, Energiatodistus uusittu. 2023 Käyttövesiputket uusittu ja vesimittarit asennuttu huoneistoihin.
Piha-alue:
2004 Etupihan sadevesien viemäröinti. 2005 Sisääntulotien viereiselle rajalle rakennettu aita. 2015 Autokatoksen etummaiset tukipilarit uusittu ja valaistus korjattu. 2016 Raja-aidan pesu, suoristus ja huoltomaalaus. Sisääntulotien viereisen nurmikon reunuksen kivetys. 2017 Patolevyt asennettu päätyjen sokkeleihin. 2019 Salaojien kuvaus.
Osakkeet:
2015-2023 uusittu kylpyhuoneet asunnoissa 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9
Tulevat remontit
Hallitus käsitellyt 5.6.2024 ja esitetty yhtiökokoukselle 19.6.2024:
Lämmönjakohuoneen vesikatteen uusinta, asunnon 2 varaston katon korjaus.
Parvekkeet/terassit kunnossapitovastuu osakkaalla.
Etähälytysjärjestelmän käyttöönotto maalämpöön. Vanhan öljysäiliön puhdistus ja tyhjennys.
Kph/saunojen uusiminen osakkaan vastuulla, 8/9 tehty.
Palohälytinten asennus jokaiseen huoneistoon (2 kpl/asunto).
Vuonna 2024 tehtävät:
Yhden huoneiston varaston katon huovan uusinta. Lämmönjakohuoneen vesikatteen uusinta. Vanhan öljysäiliön puhdistus ja tyhjennys. Palohälytinten asennus jokaiseen huoneistoon ( 2 kpl/asunto). Käyttövesiputkiston saneerauksen loppuun saattaminen.