Haiharankatu 22 D
33710, Kaukajärvi, Tampere
3h+k+s+ph+2wc+vh+las.p
192 000 € (2 355,83 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Rytkönen, Myyntipäällikkö
Asuntolähde LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt vapautumassa seuraaville asukkaille II-tasoinen siistikuntoinen rivitalokolmio. Alakerrassa oleskelutilat, yläkertaan sijoittuvat kaksi makuuhuonetta ja pesutilat. Molemmissa kerroksissa wc:t, asunnon edessä ulkovarasto. Suojaisa eteläpiha ja lasitettu parveke. Hoitovastike sisältää vesimaksut ja valokuidun! Omatonttinen taloyhtiö, kaukolämpö. Yhtiössä alkamassa kesällä 2024 pihasaneeraus, josta asunnolle arvioitu tuleva lainaosuus on 17.487,36 € ja pääomavastike 145,73 € /kk. Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan.
Esittelyt ja lisätiedot
Päivi Rytkönen
p. 040 722 5395
Asuntolähde LKV
Kaskitie 2, 33540 Tampere
[email protected]
www.asuntolahde.fi / FB: Asuntolähde LKV / Instagram: asuntolahdelkv
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Haiharankatu 22 D, 33710, Kaukajärvi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 192 000 €
- Myyntihinta
- 189 810,64 €
- Velkaosuus
- 2 189,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 328,50 € / kk (0,11 € / os.), Rahoitusvastike 40,38 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 368,88 € / kk
- Neliöhinta
- 2 355,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi ja valokuitu sisältyvät hoitovastikkeeseen! Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2 x jää-/pakastinkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, koneet vuodelta 2013, kaapistojen ovet maalattu 2017, seinissä uusi (pestävä) tapetti, lattia muovimattoa.
- Kylpyhuone
- Pesuhuone laatoitettu, lattialämmitys, pyyhekuivain, suihku. Silikooni vaihdettu 2021.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erilliset wc:t ala- ja yläkerrassa, kalusteina wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi, yläkerran wc:ssä ppk-liitäntä, lattiat laatoitettu, seinät laattaa / maalia.
- Makuuhuoneet
- Vinyylikorkkilattia 2020, tapetoitu 2017, toisessa mh:ssa käynti parvekkeelle ja vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Vinyylikorkkilattia 2020, tapetoitu 2017.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna, sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etelä / pohjoinen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla suojaisa eteläterassi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen maalattu 2017, uusi eteiskaapisto 2020, portaat kunnostettu (tammiaskelmat) ja kaiteet maalattu 2020.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Aurinkopuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Iiro Saarinen
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8108
- Taloyhtiön lisätiedot
- Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu varasto. Kaikki lattialämmitykset ovat osakasmuutoksena toteutettuja ja siten osakkaan kunnossapitovastuulla. Taloyhtiö teettää seinän ja lattian raon tiivistykset (materiaalikustannus + työn osuus) Ardex 8+9 massalla osakkaiden muutostöiden ohessa alakerrosten huoneissa. Varsinainen yhtiökok. 2023 päätti rahastoida lainaosuussuoritukset ja valtuuttaa hallituksen päättämään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikekk perimisestä tai yhden hoitovastikekk perimättä jättämisestä, sekä valtuuttaa hallituksen päättämään huoneistolämpötiloja määrittelevän lämmityskäyrän muutoksista harkintansa mukaan.
- Tontin pinta-ala
- 7 040 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.4.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Kaukajärven palvelut, bussipysäkki vieressä.
- Koulut
- Koulut ja päiväkodit alueella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kadun varrella olevat autopaikat ovat Kaukajärviosuuskunnan (Aimo Park hoitaa vuokrausta).
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1995 eteläsivun räystäspellit, 2000 tukimuurit korjattu, 2002 parvekelasit, lämmönsiirrin ja termostaattiventtiilit, 2007-2008 märkätiloja uusittu, 2008 vesikatot, sadevesijärjestelmä, 2010 huippuimureiden moottorit, ulkovalot led-lamppuihin, automaatiokeskus, leikkikenttä uudistus sekä ulkomaalauksia, 2011 yleisten tilojen maalaus, teknisen tilan lattian kunnostus, IV-kanavien nuohous, kosteiden tilojen kunnostuksia, 2012 radon-tutkimukset, teräsaita yhtiön rajoille, 2013 ikkunat ja parvekeovet, 2014 syväkeräysjärjestelmä, lukitus, 2015 märkätilojen pintamittaus, 2016 A-talon sadevesijärjestelmä, KPH kosteuskartoitus, märkätiloja korjattu, 2017 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, antenni- ja puhelinverkon kunnostus, elementtisaumaus, puuosien huoltomaalaus, patteri- ja linjasäätöventtiilit, järjestelmän huuhtelu, pintaveden poistoputken kunnostus, 2018 radonkorjaukset D-talo, 2019 B 13 iv-tutkimus, katon puhdistus ja suojauskäsittely, 2020 maaperätutkimus, maastomallimittaukset, parvekelasien huolto, 2021 LVV-kuntotutkimus, 2021-2022 sadevesien hallinta / hankesuunnittelu, 2022 märkätilojen kuntokartoitus A- ja B-talot, 2023 aurinkopaneeleiden kannattavuustarkastelu, 2023 ilmalämpöpumppujen käyttöselvitys, 2023 automaatiojärjestelmän säädin, 2023-2024 sadevesien hallinta/pihasaneeraus, toteutussuunnittelu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2024 sadevesien hallinta/pihasaneeraus, urakkavaihe, 2024 ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto, 2024 betonirakenteiden kuntotutkimus tai -kartoitus, 2025 julkisivujen puurakenteiden maalaukset, 2028 putkiston seurantatutkimus.
Isännöitsijän haastattelu 17.4.2024: ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.4.2024 päätettiin teettää pihasaneeraus hallituksen esittämässä laajuudessa (pyydä yhtiökokousmateriaali ja rahoitussuunnitelma luettavaksi). Pöytäkirjaa ei ole vielä allekirjoitettu tai urakkasopimusta /
velkakirjoja laadittu. Tulevana kesänä pitäisi kuitenkin urakoida. D 22 asunnon tuleva arvioitu lainaosuus 17.487,36 €, pääomavastike 145,73 € /kk.