Haapasaarentie 2 A
00960, Vuosaari, Helsinki
3h+k
199 000 € (3 015,15 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Irina Skurskaya, Myyntijohtaja
LKV, KiAt
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Helsingin Vuosaaresta, vehreän luonnon ja loistavien palveluiden ääreltä.
Tämä valoisa muuttovalmis kolmio sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja tarjoaa 66 neliötä asumismukavuutta.
Asunto on pidetty ajan tasalla, ja se on remontoitu hiljattain vastaamaan nykypäivän asumistarpeita.
Asunnon lattioita koristaa vaalea kaunis parketti. Keittiö on uusittu vuonna 2021 ja siinä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Laadukkaat laitteet ja kivitaso tuovat tyylikkään ja toimivan ilmeen. Asunnossa on lisäksi kaksi tilavaa makuuhuonetta ja hyvänkokoinen lasitettu parveke, josta avautuu rauhallinen näkymä etelään ja länteen.
Asunnon siisti nykyaikainen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2013 putkiremontin yhteydessä.
Omalla tontilla sijaitseva Asunto-Oy Lokkisaarentie on iso vastuullinen taloyhtiö, joka pitää hyvin huolta talojen kunnosta ja asumisen viihtyvyydestä. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä kaksi kellarikomeroa.
Alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä bussilla, että omalla autolla. Vuosaaren metroasema sekä Columbuksen palvelut ovat vain 1,4 kilometrin päässä.
Lähistöllä on myös kouluja, päiväkoteja sekä upeita urheilu- ja ulkoilumahdollisuuksia.
Jos etsit rauhallista asuinympäristöä, joka sijaitsee lähellä luontoa, mutta tarjoaa silti kaikki modernin asumisen mukavuudet, tämä koti odottaa sinua. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä kolmiosta uusi kotisi.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Irina Skurskaya 045 208 3462 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Haapasaarentie 2 A, 00960, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 181 178,12 €
- Velkaosuus
- 17 821,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 376,20 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 254,10 € / kk (3,85 € / m²), Korjausvastike 85,80 € / kk (1,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 716,10 € / kk
- Neliöhinta
- 3 015,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu sisältyy vastikkeisiin. Pesutupamaksu 7€/kk Saunamaksu 12€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu v.2021
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (v.2024), erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu v 2013. Silikoonisaumat on uusittu v. 2022.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja Pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Lokkisaarentie
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miia Paul
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 800000 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 59 676 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto, painovoimainen
- Kattotyyppi
- Aumakatto, harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa (Pesutupa sijaitsee Haapasaarentie 8), pyörävarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Taloyhtiö sijaitsee vehreässä Vanhassa Vuosaaressa.
- Palvelut
- Columbuksen palvelut 1,4km. Vuosaaren urheiluhalli 1,3km.
- Koulut
- Puistopolun peruskoulu 900m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 395 kpl. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 124 kpl. Autopaikkavuokra, pistoke 18,59€/kk Autohallivuokra 36,50€/kk Autotalli vuokra 83,50€/kk
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 27 945 387 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys tehdyistä korjaustöistä:
2010
Tonttiviemäreiden sujutus.
Haapasaarentie 2A, 2C ja Haapasaarentie 6 sekä Lokkisaarentie 1 peltikaton huoltomaalaus.
Lokkisaarentie 5,9 ja 13 sekä Haapasaarentie 4 ja 10 pihojen perusparannus.
2011
Talojen pohjaviemäreiden sukitus.
Haapasaarentie 4 ja Lokkisaarentie 11 kattojen pinnoitus polyuretaanielastomeerillä.
Haapasaarentie 2 B katon uusinta, bitumikermi.
Lokkisaarentie 1 ja 3 parvekesivun ja päädyn ikkunoiden kunnostus.
2012
Putkiremontti aloitettu yhtiökokouksen 29.9.2011 päätöksen mukaisesti.
Lokkisaarentie 9 peltikaton uusiminen.
2013
Haapasaarentie 2 D- C eteläpuolen ulkoikkunoiden kunnostus.
Haapasaarentie 9, rakennettu koneellinen kuivaushuone, uusittu kuivausrumpu.
Haapasaarentie 8 katon pinnoitus polyuretaanielastomerillä.
Lokkisaarentie 13, peltikaton maalaus.
Perinteinen linjasaneeraus valmistunut 20.12.2013. Yhtiökokous 6.5.2014 vahvisti kokonaishinnaksi 13.676.500 €(Putkiremontin sisältö: Asuntojen vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, märkätilat peruskorjattu, sähköjärjestelmät uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin saakka. Tonttiviemärit sukitettu 2010 ja pohjaviemärit sukitettu 2011)
2014
Haapasaarentie 10 katon ja Lokkisaarentie 11, Haapasaarentie 4 ja 8 autohallien peltikattojen maalaus.
Haapasaarentie 2 A ja B eteläpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus, Haapasaarentie 8 pihanpuoleisten ikkunoiden maalaus ja kunnostus.
Haapasaarentie 10 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin.
Lokkisaarentie 13 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin.
2015
Lokkisaarentie 5, G-rappukäytävä, pohjakerroksen kunnostus ja maalaus.
Lokkisaarentie 1 ja 3 sekä Haapasaarentie 2 A, 2 B, 2 C ja 2 D hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin.
Haapasaarentie 6 ja Lokkisaarentie 9 etelä- ja pohjoissivujen ikkunoiden maalaus ja kunnostus.
2016
Lokkisaarentie 3 valmistunut pesutupa ja kuivaushuone.
Lokkisaarentie 9 peltikaton maalaus.
Lokkisaarentie 11 itäpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus.
Haapasaarentie 10, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus.
Ovikoodit.
2017
Lokkisaarentie 5 peltikaton paikkamaalaus, Asfaltointikorjauksia.
2018
Lokkisaarentie 13, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus.
LST 3 vuotaneen tonttivesijohdon korjaus.
2019
Haapasaarentie 10, ikkunoiden maalaus ja kunnostus.
Haapasaarentie 2A ja 2D julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen.
Haapasaarentie 4 A-C ikkuna ja parvekeovien kunnostus.
2020
Haapasaarentie 2A ja 2D ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus.
Haapasaarentie 4 ja 10 parvekelasitukset.
Haapasaarentie 6 tonttivesijohdon uusinta.
Lokkisaarentie 1 ja 3 julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen.
Haapasaarentie 4 ikkuna ja parvekeovien kunnostus D-F.
Lukitusremontti, koko yhtiö.
Parvekepistorasioiden asennus, kaikki parvekkeet.
2021
Haapasaarentie 2B ja 2C ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus.
Haapasaarentie 2B ja 2C julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen.
Lokkisaarentie 1 ja 3 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus.
LST 13 ikkuna- ja parvekeovikunnostukset.
HST 6, HST 8, LST 5, LST9, LST 11 ja LST 13 parvekelasitus ja huolto.
HST 8 julkisivun lisälämmöneristys ja kattoremontti, kesken.
Energiaremontti, aloitus.
Painoimaisten talojen hormikartoitus.
2022
Painovoimaisten talojen hormien nuohous ja vedonparantajien asennus.
Energiaremontti, koko taloyhtiö:
-Vesi-ilmalämpöpumppujen asennus
-Termostaattien uusiminen Danfoss älytermostaateiksi
-Termostaatin asennus rättipattereihin
-Lämmitysjärjestelmän perussäätö
-Vakiovirtaussuuttimien sekä vettä säästävien suihkukahvojen asennus
-Koneellisten poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous
-Aurinkopaneelien asennus
-Rakennusautomaation asennus
Julkisivuremontti HST 8, LST 5 ja LST 11, julkisivun lisälämmöneristys, parvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusiminen.
Julkisivuremontti HST 4, parvekkeiden kunnostus.
Tulevat remontit
2024 (korjausvastike 400000)
Hoitotalouden tasapainottaminen
2025 (korjausvastike 430000)
HST 6 - 430 000
-julkisivu
-ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus
-katon maalaus (uusittu 2005, maalattu 2010)
-porrashuoneiden maalaus
-sisäpihan asfalttikannen uusiminen
LST 9 - 430 000
-julkisivu
-ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus
-porrashuoneiden maalaus
-sisäpihan asfalttikannen uusiminen
Korjausten toteuttaminen yhtenä urakkana on taloudellisesti järkevä vaihtoehto. Rahoituksena voidaan käyttää limiittiä tai lyhyttä hoitolainaa. Urakka rahoitetaan vuoden 2025 ja 2026 korjausvastikkeilla.
2026 (korjausvastike 430000)
Vuoden 2025 korjauksien loppurahoitus 430 000
2027 (korjausvastike 460000)
-parvekelasien huoltokierros, huoltoväli 5 v, 60 000
-hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 400 000
2028 (korjausvastike 460000)
-hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 460 000