Haapasaarentie 10 D
00960, Vuosaari, Helsinki
2h+kk
121 200 € (2 578,72 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Iida-Sofia Valonsade, Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kaksio Vuosaaressa!
Tämä 47 m² asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, Haapasaarentie 10:ssä. Toisessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa kauniit puistonäkymät taloyhtiön pihalle. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja lasitettu länsiparveke, joka tuo mukavasti lisätilaa ja valoisuutta.
Vuonna 1965 valmistunut talo on pidetty hyvässä kunnossa ja taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten putkiremontti ja kattoremontti. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja vesi-ilmalämpöpumput, mikä takaa energiatehokkuuden.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kellarikomerot. Autopaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella. Hyvät liikenneyhteydet, kuten metroasema ja bussipysäkit, sekä sujuvat pyöräilyreitit takaavat helpon liikkumisen. Lähistöltä löytyy myös päiväkoteja, kouluja ja ulkoilumahdollisuuksia.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Haapasaarentie 10 D, 00960, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 121 200 €
- Myyntihinta
- 107 386,10 €
- Velkaosuus
- 13 813,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 283,79 € / kk (0,59 € / os.), Rahoitusvastike 72,15 € / kk (0,15 € / os.), Korjausvastike 67,34 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 423,28 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muuvastike = rahoitusvastike 2 38,48 oslkm sekä rahoitusvastike 3 33,67 oslkm
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 578,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 71,54/ kk Pesutupamaksu 7,5 kpl /kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Taloyhtiössä on erillisiä vuokravarastoja halukkaille. Kysy varastotilanteesta [email protected]
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät taloyhtiön pihalle. Näkymä on eteläänpäin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Läpitalon parveke, jossa puisto/pihanäkymä taloyhtiön pihalle.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Lokkisaarentie
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miia Paul
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108213514
- Tuotot
- 98376
- Tontin pinta-ala
- 59 676 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö sijaitsee kahdella tontilla
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto, Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Aumakatto, harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Telia,Tealia
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.1.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiaremontissa kaukolämmön rinnalle on asennettu vesi-ilmalämpöpumput.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Vuosaari tarjoaa sujuvat yhtedet Helsingin Keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Lisäksi alueella kulkee useita bussilinjoja.
- Palvelut
- Market ja Lidl, sekä kauppakeskus Columbus, jossa laaja valikoima liikkeitä ja palveluita. Vuosaaren uimahalli palveluineen. Uutelan ulkoilualue ja Vuosaaren Aurinkoranta löytyvät läheltä
- Koulut
- Useat koulut ja päiväkodit löytyy läheltä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteella on mahdollista saada autopaikka.
- Autotallit
- 124
- Autokatokset
- 124
- Sähköpistokepaikkoja
- 395 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 395 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Parvekelasit ovat yhtiön kunnossapitovastuulla. Taloyhtiö päivittää kunnossapitoselvitystä kaksi kertaa vuodessa. Kaikista isommista remonteista tehdään erillininen päätös yhtiökokouksessa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 27 945 387 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 28.02.2025
Tehdyt remontit
ASUNTO-OY LOKKISAARENTIE, hallituksen selvitys tehdyistä korjaustöistä.
2012: Putkiremontti aloitettu, peltikaton uusiminen
2013: Perinteinen linjasaneeraus valmistunut 20.12.2013. Putkiremontin sisältö: asuntojen vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, märkätilat peruskorjattu, sähköjärjestelmät uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin saakka. (Tonttiviemärit sujutettu 2010 ja pohjaviemärit sukitettu 2011)
2015: Etelä- ja pohjoissivujen ikkunoiden maalaus ja kunnostus.
2020: Lukitusremontti, koko yhtiö, parvekepistorasioiden asennus, kaikki parvekkeet.
2021: Parvekelasitus ja huolto. Koko taloyhtiön energiaremontti, aloitus. Painovoimaisten talojen hormikartoitus.
2022: Painovoimaisten talojen hormien nuohous ja vedonparantajien asennus
Energiaremontti, koko taloyhtiö:
-Vesi-ilmalämpöpumppujen asennus
-Termostaattien uusiminen Danfoss älytermostaateiksi
-Termostaatin asennus rättipattereihin
-Lämmitysjärjestelmän perussäätö
-Vakiovirtaussuuttimien sekä vettä säästävien suihkukahvojen asennus
-Koneellisten poistoilmapuhaltimi (...lause loppuu kesken isännöitsijäntodistuksessa)
Tulevat remontit
2024 (korjausvastike 400000)
Hoitotalouden tasapainottaminen 400 000
2025 (korjausvastike 430000)
HST 6 430 000
-julkisivu
-ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus
-katon maalaus (uusittu 2005, maalattu 2010)
-porrashuoneiden maalaus
-sisäpihan asfalttikannen uusiminen
LST 9 430 000
-julkisivu
-ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus
-porrashuoneiden maalaus
-sisäpihan asfalttikannen uusiminen
Korjausten toteuttaminen yhtenä urakkana on taloudellisesti järkevä vaihtoehto. Rahoituksena voidaan käyttää limiittiä tai lyhyttä hoitolainaa. Urakka rahoitetaan vuoden 2025 ja 2026 korjausvastikkeilla.
2026 (korjausvastike 430000)
Vuoden 2025 korjauksien loppurahoitus 430 000
2027 (korjausvastike 460000)
-parvekelasien huoltokierros, huoltoväli 5 v, 60 000
-hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 400 000
2028 (korjausvastike 460000)
-hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 460 000