Haapasaarentie 10 C
00960, Vuosaari, Helsinki
2h, k, lasitettu parveke
145 000 € (2 589,29 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Siitonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Linjasaneeratun hissitalon ylimmässä kerroksessa läpitalon kaksio
Hissitalon neljännessä kerroksessa avara, läpitalon kaksio. Asunnon pinnat ovat hyvässä kunnossa, keittiö myös todella siisti. Keittiöön mahtuu mukavasti ruokapöytä ja tilaa isommalle pöydälle löytyy olohuoneesta. Vaatehuoneen voit sisustaa omiin tarpeisiisi sopivaksi. Parvekkeen näkymät etelään ja parvekelasitus on yhtiön kunnossapitovastuulla.
Yhtiössä pääomavastikkeet tuloutetaan. Perinteinen linjasaneeraus on valmistunut 2013. Viimeisimpänä koko taloyhtiön kattava energiaremontti on valmistunut 2022. Hyvin ja järjestelmällisesti hoidettu yhtiö väljästi rakennetulla, omalla tontilla.
Asuntoa myy
Susanna Siitonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM, Vastaava hoitaja
0415387604 | [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Haapasaarentie 10 C, 00960, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 113 551,97 €
- Velkaosuus
- 31 448,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 322,62 € / kk (0,57 € / os.), Rahoitusvastike 359,41 € / kk (0,64 € / os.), Korjausvastike 73,58 € / kk (0,13 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 755,61 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 589,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 7€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu 2014. Vaalean harmaat sileäoviset kaapistot, jääkaappi-pakastin, laminaattilattia, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Yhtiön toimesta saneerattu 2013 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Kauttaaltaan laatoitettu, wc-istuin, allas, allaskaappi, suihkuseinä.
- Makuuhuoneet
- Laminaatti (2014), seinät maalattu (2024)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Laminaatti (2014), seinät maalattu (2024)
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Lokkisaarentie
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miia Paul
- Isännöitsijän puhelin
- 0108213514
- Tuotot
- 152614.33
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä vuokrattavia varastoja. Kysy varastotilanteesta [email protected].
- Tontin pinta-ala
- 59 676 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö AIR_WATER_HEAT_PUMP
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto / painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa (Haapasaarentie 8 talossa), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhteensä yhtiöllä 395 autopaikkaa, jotka jaetaan jonotusperiaatteella. Sähköauton latauspisteitä asennetaan sitä tarvitseville. Latauspisteiden tarvitsijat ovat yhteydessä isännöitsijään, joka kerää tiedot latauspisteen tarvitsijoista. Lataussähkön hinta on 0,25 €/kWh.
- Autokatokset
- 124
- Sähköpistokepaikkoja
- 395 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 271 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 27 945 387 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
HALLITUKSEN SELVITYS TEHDYISTÄ KORJAUSTÖISTÄ 19.12.2023:
2010 Tonttiviemäreiden sujutus
2011 Talojen pohjaviemäreiden sukitus
2012 Putkiremontti aloitettu yhtiökokouksen 29.9.2011 päätöksen mukaisesti
2013 Perinteinen linjasaneeraus valmistunut 20.12.2013.
- Putkiremontin sisältö: Asuntojen vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, märkätilat peruskorjattu, sähköjärjestelmät uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin saakka. (Tonttiviemärit sujutettu 2010 ja pohjaviemärit sukitettu 2011)
2014 Haapasaarentie 10 katon ja autohallien peltikattojen maalaus, Haapasaarentie 10 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin
2016 Haapasaarentie 10, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus, ovikoodit
2019 Haapasaarentie 10, ikkunoiden maalaus ja kunnostus
2020 Haapasaarentie 10 parvekelasitukset, Lukitusremontti, koko yhtiö, Parvekepistorasioiden asennus, kaikki parvekkeet
2021 Energiaremontti, aloitus, Painovoimaisten talojen hormikartoitus
2022 Painovoimaisten talojen hormien nuohous ja vedonparantajien asennus,
Energiaremontti, koko taloyhtiö
- Vesi-ilmalämpöpumppujen asennus
- Termostaattien uusiminen Danfoss älytermostaateiksi
- Termostaatin asennus rättipattereihin
- Lämmitysjärjestelmän perussäätö
- Vakiovirtaussuuttimien sekä vettä säästävien suihkukahvojen asennus
- Koneellisten poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous
- Aurinkopaneelien asennus
- Rakennusautomaation asennus
Tulevat remontit
HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOSELVITYS 21.5.2024:
- Alla esitetyistä hankkeista ei ole tarkoitus syntyä uusia rahoitusvastikkeita, vaan korjaustoimenpiteet rahoitetaan korjausvastikkeella!
- Hallituksella on näkemys vastikkeiden ja käyttökorvausten kehityksestä vuosille 2024-2028, sekä korjausvastikelaskelma, joka osoittaa, että viiden vuoden korjaustarpeen rahoitus on kunnossa, mikäli korjausvastiketta kannetaan suunnitelman mukaisesti. Kassanhallinnan välineenä voidaan tarkastelujakson aikana myös käyttää lyhytaikaista ulkopuolista rahoitusta sen ollessa tarpeen.
2024 (korjausvastike 400.000€)
- Hoitotalouden tasapainottaminen
2026 (korjausvastike 430.000€)
- Vuoden 2025 korjauksien loppurahoitus
2027 (korjausvastike 460.000€)
- Parvekelasien huoltokierros
- Hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 400.000€
2028 (korjausvastike 460.000€)
- Hoitolainan lyhennys / korjausvastikkeen rahastointi 460.000€
TAVOITEAIKATAULU:
2029
- Korjausvastikkeesta lyhennetään energiaremonttia varten otettua hoitolainaa taloudellisen tilanteen mukaan.
2030-2031
- Varaus muihin korjaustöihin. Näitä voivat olla asfalttialueet, viheralueet, roskakatokset ym.
2032->
- Joka vuosi huolletaan yksi talo kuntotutkimukseen pohjautuen.
KUNNOSSAPITOSTRATEGIA:
- Yhtiössä on asetettu tavoitteeksi päästä rakennusten kunnossapidossa talokohtaiseen kiertoon.
- Taloyhtiössä on 14 rakennusta ja tulevaisuudessa on tarkoituksena huoltaa joka vuosi yksi talo. Tällä mallilla saavutetaan tilanne, jossa jokainen talo on järjestelmällisesti huollettu ja ylläpidetty järkevällä huoltovälillä.
- Talokohtainen malli saavutetaan viimeistään talojen Haapasaarentie 6 ja Lokkisaarentie 9 suunniteltujen korjausten jälkeen.