Haapaniemenkatu 16 B
00530, Merihaka, Helsinki
1h, alkovi, avokeittiö, kph, p
200 000 € (5 970,15 € / m²)
33,5 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavapohjainen tilava 11. kerroksen parvekkeellinen yksiö merinäkymin.
Huoneistossa on hyvä pohja. Tilava alkovi, olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Kylpyhuone on reilun kokoinen, mutta ei kuitenkaan liian iso. Parvekkeelta huikeat urbaanit merinäkymät Kalasatamaan ja Katajanokalle. Keskeinen sijainti ja hyvät kulkuyhteydet.
Yhtiössä on alkanut perinteinen linjasaneeraus ja tämän asunnon osalta urakka alkaa arviolta 24.1.2025 ja huoneistojen valmistuminen tulee olemaan keväällä 2025. Kustannusarvio putkisaneeraukselle tämän huoneiston osalta on n. 52 600 €. Huoneiston kunto on tyydyttävä. Nyt olisi hyvä mahdollisuus ennen LVIS-saneerauksen alkua remontoida asunnon pinnat itselle sopivaksi.
Hyvinhoidettu iso kolmen asuinrakennuksen ja 462 asunnon taloyhtiö. Asukkaiden käytössä runsaasti palveluja kuten kuntosalihuone, kerhotila, saunat ja pesutuvat.
Heinäkuun ajan vain yksityisesittelyjä. Tervetuloa tutustumaan.
Esittelyt ja lisätiedot, Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Haapaniemenkatu 16 B, 00530, Merihaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 11 / 14
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 200 000 €
- Myyntihinta
- 198 879,22 €
- Velkaosuus
- 1 120,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 211,05 € / kk (6,30 € / m²), Rahoitusvastike 32,17 € / kk (Pääomavastikekerroin), Yhtiövastike yhteensä 243,22 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 970,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Olohuoneen yhteydessä vaaleasävyinen keittiö.
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, uuni, liesi ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Tilava ja toimiva kylpyhuone. Kylpyhuone on vaatimattomassa kunnossa ja uusitaan käynnissä olevan LVIS-remontin aikana.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja 1/2 kaakeloitu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
- Olohuone
- Olohuoneesta kivat näkymät Kalasatamaan ja Katajanokalle. Hyvä pohjaratkaisu, Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Asunnossa on tilava alkovi ja reilusti kaappeja.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Hienot näkymät yli merenlahden Katajanokalle ja Kalasatamaan
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Haapaniemenkatu 16
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Merihaka Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Berg-Salo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 328 8600
- Tuotot
- 22620
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön kotisivut löytyvät osoitteesta: https://helsinginmerihaka.fi/helsinki/haapaniemenkatu16/. Tupakointikielto asuntojen parvekkeilla. Yhtiötä rasittaa kansirasitesopimus kaupunginosa 10 kortteli 398 ja 399. Autopaikkarasite Helsingin Merihaka Oy:n kanssa (17.05.1985) Merihaan kiinteistöjä yhdistävä kansirakennelman huolto- ja kunnossapitokustannusten, josta omistajien kesken 17.04.1975 solmittu sopimus. Yhtiö omistaa Helsingin Merihaka Oy:n osakkeita, osuus osakekannasta 23,63%
- Tontin pinta-ala
- 7 659 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Merihaka Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.1.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Merihaan omat palvelut. Palloiluhalli ja iso kuntosali. Lähikaupat ja pari ruokaravintolaa vieressä. Merihaan kulttuurisauna ym. ym.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön autopaikat ja vieraspaikat pihakannen alta. Varaus isännöitsijätoimiston kautta.
- Autohallipaikat
- 303 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 15.09.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 47 432 841,63 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2019-2020: poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt, kuntoarvio 2018-2019: huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen iLOQ lukoiksi 2018: pohjaviemäreiden sukitus 2017: putkistojen kuntotutkimus, yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi, Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (kansi 3) 2016-2017: hissien uusiminen 2016: yleisten tilojen maalausta 2014-2016: kansi 3 hanke 2015: pohjaviemäreiden kuvaus, K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus 2014: asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto, C-talon vesikaton uusinta, 2013: hätäpoistumisteiden valaistus, pelastussuunnitelman laadinta, Bauerjärjestelmä lämmityskiertoon, kattoturvajärjestelmän asennus, julkisivusaumausten uusinta ja ikkunoiden tiivistys, B-talon vesikaton uusinta 2012: ilmanvaihdon selvitys, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, A-talon lämmityksen säätö, B-talon länsi- ja itäsivun julkisivusaumaus, A-B-talon välisten kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, A-talon vesikaton uusinta 2011-2013: Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus 2011: B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta, hissien nostokoneistojen uusinta, sähkölaitteistojen kuntotutkimus, putkiston laajennettu kuntotutkimus, valaistuksen toiminnan parannus, talojen B- ja C yleisten tilojen lukitus, vesikatoille kiinnityspisteiden asennus, A-talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu, parvekeovien ja ikkunoiden korjaus 2010: putkiston kuntotutkimus, hissi kuntoraportti, rakennuksen kuntoarvio 2009-2010: julkisivukorjaus 2009: IV-järjestelmien korjaukset 2008: IV-järjestelmien puhdistus, kiinteistöautomaation uusiminen 2007: pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus 2006: elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma 2005: B- ja C-talojen saunojen saneeraus, K3 tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistustyöt, PTS:n päivitys 2004: vesikattojen kunnostusta B- ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa 2003-2004: Merihaan kansialueen peruskorjaus 2003: B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus 2002: A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus 2001: A-talo patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2000: kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen 1999: B- ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 1998: eteläpäätyjen sisäpuoleisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu Täydellinen selvitys tehdyistä korjauksista saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit
2024 Linjasaneeraus aloitettu 1.3.2024 (Valtuutetaan hallitus ottamaan linjasaneerauksen rahoitusta varten kolme tililimiittiä (lainaa), yhteensä 33.500.000 euroa kahdenkymmenenviiden vuoden laina-ajalla). Tarkemmat tiedot välittäjältä.
Hallituksen kunnossappitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan
Eteläpäätyjen vesivuotokohtien korjaus (Julkisivuissa ja joissakin huoneistoissa on kosteusvaurioita. Vaurioiden laajuutta ja korjaustapaa selvitellään.).
Parvekeseinien- ja ovien kunnostus.
K1 ikkunarakenteen huolto/korjaus.
Katon kuntotarkastus.
Märkätilojen uusinta linjasaneerauksen yhteydessä.
Lämmönsiirtimen ja paljetasaimen uusiminen.
Vesi- ja viemärijärjestelmä uusitaan/korjataan linjasaneerauksen yhteydessä.
Ilmanvaihtokorjauksia linjasaneerauksen yhteydessä.
Runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta linjasaneerauksen yhteydessä.
Yleisten tilojen savunpoisto linjasaneerauksen yhteydessä.