Haapaniemenkatu 16 C
00530, Merihaka, Helsinki
3h+k+las.parv
221 000 € (4 209,52 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Aylin-Maria Ayyar, Myyntineuvottelija
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan kolmannen kerroksen kolmioon Merihakaan! Valoisassa asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, jossa tilat on käytetty tehokkaasti. Olohuoneessa on paljon tilaa oleskelulle ja kahdessa makuuhuoneessa on rauhalliset puitteet rentoutumiseen. Lasitettu parveke tuo lisää asumismukavuutta.
Sijainti on loistava: meri, palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat lähellä. Hakaniemen tori ja kauppahalli sijaitsevat vain alle vartin kävelymatkan päässä, ja Kalasataman monipuoliset palvelut ja kauppakeskus Redi ovat myös lähellä. Julkiset liikenneyhteydet keskustaan ovat erinomaiset, ja pian valmistuvat Kruunusillat parantavat yhteyksiä entisestään.
Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä linjasaneeraus. Tämän asunnon kohdalla putkiremontti valmistui 04.02.2025. Tämän huoneiston osuus putkiremontista isännöitsijän ilmoituksen mukaan 15.10.2023 on ( 63 x 1421,78 € = 89572,14 € ). Yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto, saavat myös uuden ilmeen kesäkuussa.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT:
Aylin Ayyar
p. 045 2236655, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Haapaniemenkatu 16 C, 00530, Merihaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 14
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 221 000 €
- Myyntihinta
- 219 666,65 €
- Velkaosuus
- 1 333,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 330,75 € / kk (6,30 € / m²), Rahoitusvastike 72,43 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 403,18 € / kk
- Neliöhinta
- 4 209,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 12,00€/kk tai joka toinen viikko 7,00€/kk. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä vesivastike käyttäen perusteena huoneistoihin asennettujen mittarien osoittamia kulutusmääriä sen jälkeen, kun huoneistoihin on yhtiön toimesta asennettu mittarit. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Osalaatoitus ja putkiremontin yhteydessä seinät laatoitetaan kokonaan.
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti ja eteistilasta on purettu vanha komero ja sen jälkeen lattia ja katto on korjattu muutoksen osalta: lattiamateriaalia oli varastossa, mutta se ei ollut altistunut valolle - kuten muu lattia ja on siksi tummempi. tämä osa sijoittuu siis eteiskalusteen tilaan noin s60, l100-120cm. eteisen ja olohuoneen väliin on asennettu lamelliverho joka rajaa tuon tummemman lattian eteiseen.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asunnossa on tehty pintaremonttia 2023 alkuvuodesta, jolloin asuinhuoneiden kaikki seinäpinnat maalattiin tai tapetoitiin sekä makuuhuoneiden säilytyskalusteet uusittiin.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Haapaniemenkatu 16
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Merihaka Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Berg-Salo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 328 8600
- Tuotot
- 22620
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on päättänyt 25.01.2024 ottaa linjasaneerauksen rahoitusta varten kolme (3) tililimiittiä (lainaa), yhteensä 33.500.000 euroa, kahdenkymmenenviiden (25) vuoden laina-ajalla. Isännöitsijän todistuksen mukaan 15.10.2024 limittiä on käytetty 3.975.017.59 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 7 659 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo / poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.1.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asuntojen töiden valmistumisesta huolimatta työt yleisissä tiloissa jatkuvat vielä pitkään. C-talon yleisissä tiloissa jatketaan putkiremonttiin liittyviä urakan mukaisia töitä porrastetusti. Tilat ovat poissa käytöstä kesäkuuhun 2025. Saunaosastot ja pukuhuoneet, pesutupa, kuivaushuone, pyöräkellarit, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, kerhohuoneet ja kylmäkellarit tulevat asukkaiden käyttöön 6.6.2025. Tilojen käyttöönotosta tiedotetaan vielä erikseen.
- Autohallipaikat
- 303 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- -Satunnaisesti, taloyhtiön eri huoneistoista on löydetty asbestia. -Huoneiston märkätiloissa suoritetaan putkiremontin yhteydessä tarvittaessa asbestipurku.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 47 432 841,63 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2019-2020: poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt, kuntoarvio 2018-2019: huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen iLOQ lukoiksi 2018: pohjaviemäreiden sukitus 2017: putkistojen kuntotutkimus, yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi, Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (kansi 3) 2016-2017: hissien uusiminen 2016: yleisten tilojen maalausta 2014-2016: kansi 3 hanke 2015: pohjaviemäreiden kuvaus, K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus 2014: asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto, C-talon vesikaton uusinta, 2013: hätäpoistumisteiden valaistus, pelastussuunnitelman laadinta, Bauerjärjestelmä lämmityskiertoon, kattoturvajärjestelmän asennus, julkisivusaumausten uusinta ja ikkunoiden tiivistys, B-talon vesikaton uusinta 2012: ilmanvaihdon selvitys, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, A-talon lämmityksen säätö, B-talon länsi- ja itäsivun julkisivusaumaus, A-B-talon välisten kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, A-talon vesikaton uusinta 2011-2013: Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus 2011: B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta, hissien nostokoneistojen uusinta, sähkölaitteistojen kuntotutkimus, putkiston laajennettu kuntotutkimus, valaistuksen toiminnan parannus, talojen B- ja C yleisten tilojen lukitus, vesikatoille kiinnityspisteiden asennus, A-talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu, parvekeovien ja ikkunoiden korjaus 2010: putkiston kuntotutkimus, hissi kuntoraportti, rakennuksen kuntoarvio 2009-2010: julkisivukorjaus 2009: IV-järjestelmien korjaukset 2008: IV-järjestelmien puhdistus, kiinteistöautomaation uusiminen 2007: pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus 2006: elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma 2005: B- ja C-talojen saunojen saneeraus, K3 tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistustyöt, PTS:n päivitys 2004: vesikattojen kunnostusta B- ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa 2003-2004: Merihaan kansialueen peruskorjaus 2003: B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus 2002: A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus 2001: A-talo patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2000: kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen 1999: B- ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 1998: eteläpäätyjen sisäpuoleisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu.
Tulevat remontit
2024 Linjasaneeraus aloitettu 1.3.2024 (Valtuutetaan hallitus ottamaan linjasaneerauksen rahoitusta varten kolme tililimiittiä (lainaa), yhteensä 33.500.000 euroa kahdenkymmenenviiden vuoden laina-ajalla). Tarkemmat tiedot välittäjältä.
Hallituksen kunnossappitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan
Eteläpäätyjen vesivuotokohtien korjaus (Julkisivuissa ja joissakin huoneistoissa on kosteusvaurioita. Vaurioiden laajuutta ja korjaustapaa selvitellään.).
Parvekeseinien- ja ovien kunnostus.
K1 ikkunarakenteen huolto/korjaus.
Katon kuntotarkastus.
Märkätilojen uusinta linjasaneerauksen yhteydessä.
Lämmönsiirtimen ja paljetasaimen uusiminen.
Vesi- ja viemärijärjestelmä uusitaan/korjataan linjasaneerauksen yhteydessä.
Ilmanvaihtokorjauksia linjasaneerauksen yhteydessä.
Runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta linjasaneerauksen yhteydessä.
Yleisten tilojen savunpoisto linjasaneerauksen yhteydessä.