Haapaniemenkatu 16 B
00530, Merihaka, Helsinki
1h, alkovi, avokeittiö, kph, p
215 000 € (6 417,91 € / m²)
33,5 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Erkkeri Asunnot Oy / Erkkeri LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavapohjainen tilava 11. kerroksen remontoitu parvekkeellinen yksiö merinäkymin.
Huoneistosta on hienot merinäkymät ja hyvä pohjaratkaisu. Avara olohuone, uusi keittiö, tilava alkovi, uusi kylpyhuone ja parveke merinäkymin muodostavat viihtyisän kokonaisuuden.
Parvekkeelta huikeat urbaanit merinäkymät Kalasatamaan ja Katajanokalle. Keskeinen sijainti ja hyvät kulkuyhteydet. Merihaka alueena kehittyy mm. raitiotien rakentaminen Merihaan ja Hakaniemenrannan kautta sekä Kruunusillat-hanke.
Yhtiössä on alkanut perinteinen linjasaneeraus v. 2024. C-talo on valmis tämän B-talossa sijaitsevan asunnon osalta remontti on valmistunut (alemmissa kerroksissa vielä työskennellään).
Kustannusarvio putkisaneeraukselle tämän huoneiston osalta on n. 52 900 €. 1. vaihe 17 500 € on jyvitetty ja se näkyy huoneiston lainaosuuksissa. Loput remontin lainat pääomitetaan remontin edetessä.
Hyvinhoidettu iso kolmen asuinrakennuksen ja 462 asunnon taloyhtiö. Asukkaiden käytössä runsaasti palveluja kuten kuntosalihuone, kerhotila, saunat ja pesutuvat.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot, Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Haapaniemenkatu 16 B, 00530, Merihaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 11 / 14
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 197 022,70 €
- Velkaosuus
- 17 977,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 211,05 € / kk (6,30 € / m²), Rahoitusvastike 114,70 € / kk (3,42 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 325,75 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 6 417,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiö päättää myöhemmin LVIS-remontin valmistuttua vesimaksun muuttamisesta kulutusperusteiseksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusi tyylikäs keittiö olohuoneen yhteydessä.
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, erillisuuni, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Uusi tyylikäs ja toimiva vaaleansävyinen kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja 1/2 kaakeloitu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä (Pesukone voi jäädä, jos on tarvetta), peilikaappi, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, kuivauspatteri, ja lattialämmitys
- Olohuone
- Olohuoneesta kivat näkymät Kalasatamaan ja Katajanokalle. Hyvä pohjaratkaisu, Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Asunnossa on tilava alkovi ja reilusti kaappeja.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Hienot näkymät yli merenlahden Katajanokalle ja Kalasatamaan
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Haapaniemenkatu 16
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Merihaka
- Isännöitsijän nimi
- Eija Berg-Salo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 328 8600
- Tuotot
- 19257.54
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön kotisivut löytyvät osoitteesta: https://helsinginmerihaka.fi/helsinki/haapaniemenkatu16/. Tupakointikielto asuntojen parvekkeilla. Yhtiötä rasittaa kansirasitesopimus kaupunginosa 10 kortteli 398 ja 399. Autopaikkarasite Helsingin Merihaka Oy:n kanssa (17.05.1985) Merihaan kiinteistöjä yhdistävä kansirakennelman huolto- ja kunnossapitokustannusten, josta omistajien kesken 17.04.1975 solmittu sopimus. Yhtiö omistaa Helsingin Merihaka Oy:n osakkeita, osuus osakekannasta 23,63%
- Tontin pinta-ala
- 7 659 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Merihaka Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, askarteluhuone, mankeli, sauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.1.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- LVIS-remontin aikana yhtiön yhteiset tilat eivät ole käytössä koko aikaa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Merihaan omat palvelut. Palloiluhalli ja iso kuntosali. Lähikaupat ja pari ruokaravintolaa vieressä. Merihaan kulttuurisauna ym. ym.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön autopaikat ja vieraspaikat pihakannen alta. Varaus isännöitsijätoimiston kautta.
- Piha-autopaikkoja
- 303 kpl
- Autohallipaikat
- 303 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
- Kuntotutkimus tehty
- 15.09.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 47 439 566,33 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Linjasaneeraus (aloitettu 1.3.2024)
2019-2020 Poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt
2018-2019 Huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen iLOQ lukoiksi
2018 Pohjaviemäreiden sukitus
2017 Yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi
2016-2017 Hissien uusiminen
2016 Yleisten tilojen maalausta
2014-2016 Kansi III hanke
2015 K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus
2014 Asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto, C-talon vesikaton uusinta
2013 Hätäpoistumisteiden valaistus, pelastussuunnitelman laadinta, Bauer-järjestelmä lämmityskiertoon, kattoturvajärjestelmän asennus, julkisivusaumauksen uusinta, B-talon vesikaton uusinta
2012 Ilmanvaihdon selvitys, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, A-talon lämmityksen säätö, B-talon länsi- ja itäsivun julkisivusaumaus, A-B -talon kaukolämpö ja vesijohtojen uusinta, A-talon vesikaton uusinta
2011 B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta, hissien nostokoneistojen uusinta, sähkölaitteistojen kuntotutkimus, putkiston laajennettu kuntotutkimus, valaistuksen toiminnan parannus, talojen B ja C yleisten tilojen lukitus, vesikatoille kiinnityspisteiden asennus, A-talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu, parvekeovien ja ikkunoiden korjaus
2009-2010 Julkisivukorjaus
2009 IV-järjestelmien korjaukset
2008 Kiinteistöautomaation uusiminen ja IV-järjestelmien puhdistus
2007 Pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärien saneeraus
2006 Elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma
2005 B- ja C-talojen saunojen saneeraus, K III tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistustyöt, PTS päivitys
2004 Vesikattojen kunnostusta B- ja C -taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa
2003-2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus
2003 B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus
2002 A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon
peruskorjaus
2001 A-talo patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
2000 Kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen
1999 B- ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö
1998 Eteläpäätyjen sisäpuolisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet
uusittu, B-talon lämmönsiirtimisen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, A-talon hissien saneeraus
1997 Ikkunaremontti eteläpäädyt, A- ja C-talot lämmönsiirtimet, ilmastointihormien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristeet (84 kpl).
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarve vuosi 2025-2030 aikana:
* julkisivujen saumojen uusinta, ikkunapellityksen uusinta ja julkisivuelementtien paikka- ja maalauskorjukset (suunnittelu on käynnissä ja urakan laajuus tarkentuu suunnitelmien edetessä.) Päätös julkisivu-urakasta viedään yhtiökokoukseen suunnitelmien valmistuttua.).
* parvekeseinien ja ovien kunnostus tarvittaessa
* K1 ikkunarakenteen huolto/korjaus linjasaneerauksessa
* katon kuntotarkastus
Linjasaneerauksen yhteydessä
* märkätilojen uusinta
* yleisten tilojen kunnostus
* lämmönsiirtimen ja paljetasaimien uusiminen
* vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen/korjaaminen
* ilmanvaihdon korjauksia
* runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta
* yleisten tilojen savunpoisto