Haapanatie 36 B
90150, Höyhtyä, Oulu
4h, k, khh, kph, takka-/työhuone
199 000 € (1 745,61 € / m²)
114 m²
Tätä asuntoa myy Hanna-Mari Mäkelä, Myyntineuvottelija
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti ja kattavasti remontoituun rivitalokotiin Oulun Höyhtyän suositulta asuinalueelta.
Valoisa ja tilava 114 m²:n läpitalon huoneisto kätkee sisäänsä kolme kerrosta kellarin kanssa, luoden yhteensä 171m2:n kauniin kokonaisuuden. Lähes koko huoneisto on uusittu kauttaaltaan vuosina 2021-2022 laadukkaasti ja huolella. Myös taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja tehty kuluneina vuosina mittavasti.
Huoneiston ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee kodin eteinen, erillinen wc, upeasti toteutettu keittiö sekä valoisa olohuone, josta käynti myös eteläiselle ja suojaisalle takapihalle.
Yläkerrassa on kaksi erillistä ja hyvänkokoista makuuhuonetta, kauniit pesutilat, kodinhoitohuone arkea helpottamaan sekä erillinen vaatehuone, jossa runsaasti hylly-, tanko-, ja vetolaatikkotilaa. Yläkerrasta löytyy myös ilmalämpöpumppu viilentämiseen sekä huoneiston parveke.
Kellari kokonaisuus muodostuu hulppean kokoisesta takka-/työhuoneesta, jossa katseenvangitsijana toimii ihastuttava takka. Kellarin lattiat ovat forbo tekstiililaattaa, joka on miellyttävän tuntuinen jalalle ja äänieristää mukavasti. Kellarissa sijaitsee myös huoneiston toinen, erillinen wc ja suuri varastohuone, jonka käyttötarkoitukset ovat moninaiset.
Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa sähköauton latauspisteellä.
Höyhtyä on alueena viihtyisä, lähellä Joutsensillan, Limingantullin ja keskustan monipuolisia palveluita. Läheltä löytyy myös turvallisen kävelymatkan päästä niin koulut kuin päiväkoditkin. Alueella on mukavat ulkoilumahdollisuudet ja keskustan vilinään pääsee nopeasti vaikkapa pyörällä!
Tähän rakkaudella remontoituun kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle.
Myynti ja lisätiedot:
Hanna-Mari Mäkelä
044 98 33 958
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Haapanatie 36 B, 90150, Höyhtyä, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Muu pinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 171 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muiden tilojen pinta-ala 57m2, kellarikerros. (Huoneistojen kellaritilat kuuluvat yhtiön vastuulle vain niiden alkuperäiseen perustasoon saakka. Jokainen osakkeenomistaja vastaa itse huoneistonsa kellaritilojen muutostöistä aiheutuvista kustannuksista sekä muutostöiden huollosta, muutostöinä lisätyn tekniikan huollosta, korjaamisesta ja ylläpidosta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista.)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 182 444,43 €
- Velkaosuus
- 16 555,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 444,60 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 156,13 € / kk (1,37 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 600,73 € / kk
- Neliöhinta
- 1 745,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mediavastike 3,50€/kk, latausasemavastike 15€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis vaaleansävyinen keittiö on remontoitu täysin 2021. Laadukas kivitaso, upea liesituuletin, tehokas induktioliesi ja integroidut kodinkoneet erillisen aamiaiskaapin kera muodostavat toimivan kokonaisuuden. Uunissa höyry-ja pyrolyysi toiminto. Keittiön sähköjohdot on uusittu sähkötaululta asti. Keittiön lattiat ovat parkettia ja seinäpinnat maalia.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Ihanan rouhean näköisesti toteutetut pesutila sekä wc on remontoitu 2021. Lattiat sekä seinät ovat mikrosementtipinnalla ja katto upeaa haapapaneelia. Katosta löytyy myös led-spottivalaistus ja suihkussa on kaunis epäsuoravalaistus luomassa tunnelmaa. Suihkukalusteet ovat Orasin, wc-istuin Ido:n ja suihkuseinä Vihtan.
- Kylpyhuoneen seinät
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Ensimmäisen kerroksen erillinen wc on remontoitu 2022. Lattia ja seinäpinnat ovat laastipinnalla. Valaistus toteutettu spottivalaisimin. Myös allas- ja kalusteet uusittu. Kellarikerroksen toinen erillinen wc laattapinnoilla, tämä wc uusittu noin 2013.
- WC:n lattiat
- Laastilattia ja laatta
- WC:n seinät
- Laastiseinät ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet on remontoitu täysin 2021. Lattiat makuuhuoneissa ovat parkettia ja seinäpinnat maalattu. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on isot vaatekaapit säilytystä varten. Molemmissa makuuhuoneissa isot ikkunat, joten luonnonvaloa on runsaasti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone on remontoitu täysin 2021. Lattiat parkettia, seinäpinnat maalilla ja katto maalattu. Naapureiden väliseiniin on lisätty äänieristys. Olohuoneesta myös kulku kauniisti suunnitellulle ja toteutetulle takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Tila pesutornille, pöytätaso, pesukoneliitäntä ja lastenhoitopöytä/taso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone sijaitsee yläkerrassa kätevästi makuuhuoneiden vieressä, joka helpottaa arkea. Kodinhoitohuoneen lattia vaihdettu parkettiin sekä seinät maalattu 2021. Tilasta löytyy hyvin säilytystilaa, pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle sekä laatoitettu vuotokaukalo ja viemäri. Kodinhoitohuone muutettavissa myös kolmanneksi erilliseksi makuuhuoneeksi.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja Kellarissa iso varasto huone noin 15m2
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kysy välittäjältä lisää. Kosteusmittaus suoritettu pesutiloihin 26.04.2024, tästä saatavilla raportti.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto rajoittuu rauhalliselle sijainnille, josta ikkunoista vehreät ja avarat näkymät.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla oleva suuri, puinen terassi (noin 30m2), johon mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä sekä sohvakalusteet.
- Piha
- Huoneiston etelään oleva takapiha on uusittu 2021. Takapiha on remontin aikana kaivettu täysin auki ja maat uusittu. Takapihan noin 30m2, koko huoneiston levyinen puuterassi ja noin 20m2 liuskekivialue luovat hyvät puitteet ulkona oleiluun perheen ja ystävien kanssa. Loppupiha on nurmikolla.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alakerran kellarikerroksessa ( yhteensä noin 57m2) sijaitsee kodin suuri takka-/työhuone. Myös iso varasto, noin 15m2 sijaitsee kellarikerroksessa oman oven takana.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Höyhtyä
- Isännöitsijätoimisto
- OIT isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Katja Kuukasjärvi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0841525000
- Tontin pinta-ala
- 7 586 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 12 060 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2049
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotallit osakkeina. Jokaiselle huoneistolle kuuluu lämpötolpallinen autopaikka. Kukin osakas vastaa itse autopaikan sähkön kustannuksista. Tällä huoneistolla kaksi autopaikkaa sähköauton latauspisteellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 35kpl.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 28.02.2024
- Kosteustutkimus tehty
- 10.04.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Padotusventtiilin asennus ja viemärin huuhtelu 2023. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2023. Viemärit ja salaojat huuhdeltu ja kuvattu 2023. B- ja C-talojen parvekeovet uusittu 2023. Sokkelin korjaus ja maalaus 2023. Sisääntulojen kunnostusmaalaus 2023. Liittymien asfaltin korjaus 2023. Energiatodistus uusittu 2023. 2022 Ikkunat sekä puutarhaovet. 2022 Latausinfra. 2022 Autotallin ryhmäkeskus uusittu. 2022 Lämmönvaihdinpaketti uusittu. 2021 Talon A ja B välikön saneeraus. 2020 Autotallien ovien uusiminen. 2017 Otsalautojen maalaus, eteläpuoli + pääty. 2017 Katon kuntotarkastuksessa havaittujen vikojen korjaus. 2016 Sokkeleiden maalaus. 2015 LVI-remontti. 2014 IV-kanavien nuohous. 2014 Yhteisten tilojen kunnostus. 2013-2014 Kylpyhuoneiden sekä vesi- ja viemärijärjestelmien uusinta, patteritermostaattien uusinta ja lämmitysjärjestelmän säätö. 2013 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2013 LVIS-järjestelmän uusintasuunnittelu. 2012-2013 C 2 sisäilmakorjaus. 2012 Kourujen uusinta ja kourulämmitys. 2012 A- ja C-talojen vesikaton uusinta. 2010 Autotallin vesikaton uusinta. 2009 Runkoviemärin uusinta. 2006 Huoneistojen väliset aidat. 2005 Ulko-ovet. 2002 Lämmönvaihdin, käyttövesi ja sähkönsyöttö. 2001 Tele ja antennikaappien runkolinjat.
Kyseisen huoneiston remontti 2021: Pinnat uusittu, tehty lisä äänieristys OH ja MH, KPH pinnoitettu
mikrosementillä ja kalusteet sekä katto uusittu. Keittiön pinnat ja kalusteet uusittu
Sähkötyöt (Aconet Oy), remontin lisätiedot isännöitsijältä.
Tulevat remontit
B-talon bitumikermikatteen uusiminen 2027. Viemärien ilmastointiputkien läpivientien tiivistys 2023. Huoneistojen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot, sähkökalusteet) 2024 kartoitus, 2026 toteutus. LV-remontin 10-vuotistarkastus (kylpyhuoneet ja putket) 2024. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2024. Yleisvalaistuksen muuttaminen LEDeille 2023-2025. Teknisten tilojen kunnostus ja siistiminen 2023-2024. Pensasaitojen kunnostaminen 2023-2026 (jokainen osakas hoitaa itse, tämän huoneiston osalta tämä tehty). Vieraspaikkojen mahdollinen lisääminen.