Haahkatie 10 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h+ak+kph+alk+p
328 000 € (6 978,72 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Vuorio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihana kaksio tyylikkäässä funkistalossa Lauttasaaren sydämessä
Löydä oma kotisi Lauttasaaressa, vehreiden näkymien ja merellisen tunnelman keskeltä. Tämä vuonna 1939 rakennettu ja vuonna 2016 kunnostettu kaksio tarjoaa 47 neliömetriä tyylikästä ja toimivaa asumista. Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa, josta avautuvat rauhalliset näkymät länteen.
Asunnon sydän on valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön, jossa on laadukkaat kodinkoneet ja betoniset työtasot, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levähtää, ja kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys. Lisäksi asunnossa on alkovi, joka tarjoaa monipuolisia käyttömahdollisuuksia, sekä parveke, josta voit nauttia rauhallisista kesäilloista.
Lauttasaaren sijainti on ihanteellinen: palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kahvilat, ovat kävelyetäisyydellä, ja yhteydet sekä keskustaan että itään ja länteen ovat sujuvat niin bussilla kuin metrollakin. Lauttasaari tunnetaan rauhallisesta asuinympäristöstään, vehreistä puistoistaan ja merellisistä näkymistään, ja se on vuodesta toiseen yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Viime vuosina taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä parannuksia, kuten maalämpöön siirtyminen, joka on edistänyt energiatehokkuutta ja alentanut asumiskustannuksia.
Tämä asunto on täydellinen valinta niin sinkuille, pariskunnille kuin kaikille, jotka arvostavat laadukasta asumista, rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi Lauttasaaresta.
Lisätiedot ja esittelyt: Jukka Vuorio, LKV, 040 770 1720 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Haahkatie 10 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 328 000 €
- Myyntihinta
- 320 520,69 €
- Velkaosuus
- 7 479,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 224,40 € / kk (4,77 € / m²), Rahoitusvastike 102 € / kk (2,17 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 326,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 28,00 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 26,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 978,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 120,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on remontoitu vuonna 2016 ja se on siistikuntoinen.
- Näkymät
- Vehreät näkymät länteen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto sijaitsee 1/4 kerroksessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Otavantie 15
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Perälä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104406417
- Tontin pinta-ala
- 1 947 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.12.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro, bussit
- Palvelut
- Lauttasaaren monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä
- Koulut
- Lauttasaari
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jaetaan jonon kautta.
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 22.02.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 291 236 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Takaovien uusiminen
2023 Parvekeovien vaihto
2022 ikkunoiden kunnostus
2021 Roskakatoksen pesu, maalaus ja kunnostaminen tarvittavin osin
2021 Maalämpöön siirtyminen
2021 Maalämpöön siirtymisen selvitys
2020 A-rapun keittiölinjan ja pohjaviemärin huuhtelu
2020 Talon eteläpäädyn puisen aidan uusiminen
2020 Haahkapolun ja talon välinen aita
2019 Lämpökeskuksen uusiminen
2019 Pattereiden vaihto tarvittavien osin
2019 Ullakkoikkunoiden tiivistys
2018 Katon tiivistys/paikkakorjaus
2017 Parvekeovien kuntokartoitus/huoneistojen lämpökartoitus (päätyasunnot)
2016/2017 Patteriverkoston venttiilien ja vesikalusteiden tarkistus ja huolto
2016 Hormien tarkistus ja nuohous
2015 Huoneiston B51 kunnostus
2015 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden lasitus
2014 Erkkereiden tiivistys ja Binda listat parvekkeiden oviin
2013 Piha-aitojen ja ja puiden leikkaus
2011-2012 Ikkunoiden huoltomaalaus
2009 Katon maalaus
2006 Pesutupa
2002-2003 Parvekkeiden/julkisivun kunnostus
2002 HTV -liittymä
1999 Sähkönnousut
1993 Sähköpääkeskus
1998 Hissit
1995 Lämpökeskus ja piha
1991 Ikkunat ja parvekeovet
1983-86-87 Putket
1982 Julkisivut
1970 Katto
Tulevat remontit
2024 tehdyt selvitykset: Kiinteistön kuntoarvio
Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus
Putkiston kuntotutkimus
Vesikalusteiden tarkistus- ja huolto
2024 Putkiston kuntotutkimuksessa esitetyt kiireelliset työt ja vakiopaineventtiili
2024-2025 Talosaunan pintakunnostus (kustannusarvio 8.000 €)
2024-2025 Lukitusten uusiminen (kustannusarvio 25.000 €)
2025-2026 Ilmanvaihdon parantaminen (tuloilmaventtiilit ja nuohous) (kustannusarvio 12.000 €)
2025 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston perussäätö (kustannusarvio n. 50.000 €)
2025 – 2027 Katon maalaus
2024 Ikkunoiden takuukartoitus
2025 Parvekeovien takuukartoitus (Kaski Oy 2-vuotistakuu)
Kuntoarviossa esitetty sähköjen, putkiston ja märkätilojen uusimisen suunnittelun aloitusta 2032.