Etelä-Haaga on viihtyisä ja puistomainen asuinalue.

Haagan Urheilutie 9 A

00320, Etelä-Haaga, Helsinki
3h, k, kph/wc, lasitettu parveke, vh, erkkeri
338 000 € (5 121,21 € / m²)
66 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
435,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tero Janhunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Asuntoesittely
*** ENSIESITTELY SUNNUNTAINA 18.05.2025 KLO 13:00-13:45 TERVETULOA *** *** THE FIRST OPEN HOUSE ON SUNDAY 18.05.2025 AT 13:00-13:45 WELLCOME *** Service also in English! HIGHLIGHTS *Huippusijainti Etelä-Haagassa! *Taloyhtiö rajoittuu luonnon tilassa olevaan puistomaiseen ympäristöön. *Oma tontti 1 629 m2. *Asunnosta avautuu rauhallinen ja puistomainen näkymä. *Läpitalon päätyhuoneisto sekä suuret valoa tulvivat ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. *Tehokas kolmio, jossa toimiva pohjaratkaisu. *Olohuoneessa suuri erkkeri-ikkuna. *Lasitettu parveke. *Perinteinen putkiremontti (LVIS) tehty v. 2009-2010. *Vesikatto uusittu v. 2017. *Kaukolämpölaitteisto uusittu v. 2021. *Taloyhtiössä sauna, pyörä-/ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomerot, autotallit 5 kpl, pihapaikat 3 kpl, kaapeli-tv sekä DNA taloyhtiölaajakaista. *Hyvät palvelut ja kaupat sekä kahvilat ja ruokaravintolat lähellä. *Päiväkodit ja koulut lähellä. *Sujuvat liikenneyhteydet lähellä: Huopalahden rautatieasema, Raidejokeri (pikaraitiovaunu) ja bussipysäkit. *Puistoalueet sekä loistavat liikunta- ja harrastusmahdollisuudet lähellä. ASUNNOSTA avautuu rauhallinen näkymä luonnon tilassa olevaan puistomaiseen ympäristöön. Näkymä vaihtelee ja elää vuoden aikojen mukaan. Keväisin puut aukevat silmuihin ja kesäaikaan vehreä puisto on puhjennut. Syksy tuo värien kirjon, kun ruska värjää lehdet kauniin keltaisen, oranssin ja punaisen sävyihin. VALOISA LÄPITALON PÄÄTYHUONEISTO, jonka hyvän tunnelman aistii heti sisään saapuessa. Harvinaisuutena huoneistossa on suuri erkkeri-ikkuna sekä näkymät kolmeen ilmansuuntaan. POHJARATKAISU on tehokas ja toimiva, eikä hukkaneliöitä ole. Kaikki huoneet ovat hyvänkokoiset sekä tarjoavat vaihtoehtoja sisustamiseen. Makuuhuoneet sijoittuvat eri puolille asuntoa tuoden paremman yksityisyyden asumisen arjessa. Molemmissa makuuhuoneissa on tilaa myös etätyöpisteelle. Asunnossa on hyvät säilytystilat mm. vaatehuone. KYLPYHUONE on uusittu perinteisen putkiremontin (LVIS) yhteydessä v. 2009-2010. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, taitettavat suihkuseinät, lattialämmitys ja vesikertoinen pyyhekuivainpatteri. ERILLINEN KEITTIÖ on käytännöllinen sekä teknisesti ajateltuna oikea ratkaisu vanhoissa rakennuksissa mm. ilmavaihdon vuoksi. Erillinen keittiö tarjoaa myös kivan ja ylimääräisen tilan yhdessä oloon, varsinkin tässä kohteessa, koska keittiöstä aukeaa hieno puistomainen näkymä. LASITETTU PARVEKE tuo lisää tilaa asumiseen vuoden ympäri. Se mahdollistaa kahvi- ja grillihetket sekä on oiva paikka rentoutumiseen. TALOYHTIÖ on lähes velaton, aktiivisesti hoidettu sekä sen talous on hyvä. Yhtiö omistaa asunnon, autotallit 5 kpl sekä yhteiset tilat. Tilikauden 2024 vuokratulot olivat 18 232 euroa ja tilikauden voitto 13 648,25 euroa. SUURET REMONTIT TEHTY. Perinteinen putkiremontti (LVIS) v. 2009-2010, vesikatto v. 2017 ja kaukolämpölaitteisto v. 2021. TILAT JA VARUSTELUTASO. Yhtiössä autotallit 5 kpl, pihapaikat 3 kpl, sauna, pyörä-/ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomerot, kaapeli-tv sekä DNA taloyhtiölaajakaista (25/10 M perusyhteys sisältyy hoitovastikkeeseen ilman lisämaksua). ETELÄ-HAAGA tarjoaa rauhallisen ja puistomaisen asuinympäristön vuoden ympäri. Alueelta ja ympäristöstä löytyvät hyvät kaupat ja palvelut, päiväkodit ja koulut, ruokaravintolat ja kahvilat, sujuvat liikenneyhteydet eri suuntiin sekä monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet, kuntosalit... Varaa esittely ja tervetuloa tutustumaan asuntoon! Myyntiä hoitaa, Tero Janhunen Partner Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja puh. 045 162 4088 [email protected] RE/MAX Elegance Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Perustiedot
Sijainti
Haagan Urheilutie 9 A, 00320, Etelä-Haaga, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
66 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1959
Käyttöönottovuosi
1959
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
338 000 €
Myyntihinta
338 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 435,20 € / kk (Jyvitetty lattiapinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 435,20 € / kk
Autopaikkamaksu
30 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
24 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 121,21 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vastikkeet ja maksut 30.06.2025 asti: Hoitovastike 6,80 €/jm2/kk. Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Autopaikkavuokrat osakkaat (e/paikka) 30,00 €/kk. Autopaikkavuokrat ulkopuoliset (e/paikka) 45,00 €/kk. Autotallit osakkaat 90,00 €/kk (pieni), 105,00 €/kk (suuri). Autotallit osakkaat 105,00 €/kk (pieni), 135,00 €/kk (suuri). Vastikkeet ja maksut 01.07.2025 alkaen: Hoitovastike 6,50 €/jm2/kk. Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Autopaikkavuokrat osakkaat (e/paikka) 32,00 €/kk. Autopaikkavuokrat ulkopuoliset (e/paikka) 47,00 €/kk. Autotallit osakkaat 92,00 €/kk (pieni), 107,00 €/kk (suuri). Autotallit osakkaat 107,00 €/kk (pieni), 137,00 €/kk (suuri). Hoito- ja pääomamaksuvastikkeen maksuperusteena on yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittu huoneiston jyvitetty lattiapinta-ala. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi-pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, aktiivihiililiesituuletin, astianpesukone, mikro, taso: massiivipuu, tiskiallastaso: ruostumaton teräs, kaapistot, vetolaatikot, kiinteät valaisimet, seinät: kaakeli /maalattu, lattia: linoleum, katto: maalattu valkoinen.
Kylpyhuone
Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, suihku, liukuovi-suihkuseinät, pesukoneliitäntä, vesikertoinen pyyhekuivainpatteri, peili, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, seinäkaappi.
Makuuhuoneet
Lattia: Massiivilauta. Seinät: maalattu valkoinen / vaalea tapetti. Katto: maalattu valkoinen.
Olohuone
Lattia: Massiivilauta. Seinät: maalattu valkoinen. Katto: maalattu valkoinen.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneisto: Vaatehuone, eteisen alkuperäiset ja rakenteelliset vaatekomerot, 2 x mh irralliset vaatekaapit. Taloyhtiö: Huoneistokohtainen irtaimistovarasto. Yhteinen pyörä-/ulkoiluvälinevarasto.
Sauna
Ei
Saunan kuvaus
Taloyhtiössä on rakennettu sauna linjasaneerauksen yhteydessä v. 2009-2010.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Pääty- ja läpitalonhuoneisto, jossa erkkeri-ikkuna sekä puistomaiset näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan. Ilmansuunnat noin koillinen / lounas / luode.
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen. Lattia: Massiivilauta. Seinät: maalattu valkoinen. Katto: maalattu valkoinen.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Myyntiesitteessä mainittu irtaimisto ja tarpeisto.
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone sekä irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Haagan Urheilutie 9
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
Isännöitsijän nimi
Antti Itkonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 4774 1525
Tuotot
18232
Tontin pinta-ala
1 629 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Helsingin kaupunki
Viemäröinti
Helsingin kaupunki
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy Takomotie 1–3, 00380 Helsinki Vaihde: 010 270 8000 (arkisin klo 7.00 – 16.00) [email protected]
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
1.6.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone / väestönsuoja, kellarikomerot, kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista (25/10 M perusyhteys sisältyy hoitovastikkeeseen ilman lisämaksua).
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähietäisyydellä hyvät liikenneyhteydet: Rautatieasema Huopalahti. Raidejokeri (pikaraitiovaunu). Linja-autopysäkit eri suuntiin.
Paikallistiedot
Etelä-Haaga on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue puistojen ympäröimänä. Alue ja ympäristö tarjoavat hyvät palvelut ja kaupat, sujuvat liikenneyhteydet eri suuntiin: juna, Raidejokeri (pikaraitiovaunu) ja bussi, kivoja ruokaravintoloita ja kahviloista sekä myös uimahallin ja urheilukentän. Talin ja Pitäjänmäen todella monipuolinen liikunta- ja urheilutarjonta laidasta laitaan sekä useat kuntosalit ovat myös lähietäisyydellä.
Palvelut
KAUPAT. Alepa Etelä-Haaga, Kauppalantie 40. K-Supermarket Haaga, Tunnelitie 5. K-Market Pikku Haaga, Tunnelitie 10. Alepa, Vihdintie 7. Kauppakeskus Kaari, Kantelettarentie 1. Lähietäisyydellä myös mm. Munkkivuoren ostoskeskus. RUOKARAVINTOLAT JA KAHVILAT. Dolce Italia, Kauppalantie 42. Bon Marian Haaga, Kauppalantie 42. Kotipizza Etelä-Haaga, Vihdintie 13. Lähietäisyydellä myös paljon muita ruokaravintoloita ja kahviloita.
Koulut
KOULUT. Haagan peruskoulu, Isonnevantie 16. Haagan peruskoulu, Vanha Viertotie 23. Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu, Isonnevantie 8. Gymnasiet Lärkan (ruotsikielinen lukio) Hiomotie 5.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Alueella asukaspysäköinti. Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit edullisesti asuinalueesi asukaspysäköintipaikoilla. Asukaspysäköinti on käytössä kantakaupungissa.
Autotallit
5
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
Taloyhtiön kiinnitykset
577 966 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2021: Kaukolämmön alajakokeskuksen ja patteriventtiilien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö. 2017: Vesikaton uusinta. 2016: Rakennettu jätekatos. 2015: Maalattu tuuletusparvekkeiden kaiteet ja sokkeli. 2009-2010: LVIS-peruskorjaus, jossa uusittu huoneistojen märkätilat, LVI-, sähkö-, antenni- ja telejärjestelmät. 2009-2010: Rakennettu taloyhtiölle sauna. 2009-2010: Maalattu porrashuone ja kellaritilat. 2006: Pitkien julkisivujen ja parvekkeiden maalaus- ja kunnostustyöt. 2005: Kiinteistö liitettiin Welhon:n kaapeli-tv-verkkoon. 2004: Vesikaton kiinnitys ja katon maalaus. 2004 Taloverkon kunnostus Digi-TV-kelpoiseksi. 2002: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2002: Jäteaitauksen rakentaminen. 2001: Kallion puolelta pyörävajan sekä varaston kohdalta sokkelin vesieristys ja pihan sadevesiviemäri. 1998: Pääsisäänkäynnin puoleisen sivun lämpörappaus. 1997: Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen. 1995 Kaakkoon suuntautuvan julkisivun lämpörappaus. 1994: Vesikaton paikkaus ja maalaus. 1992: Patteritermostaattien uusiminen.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS / PTS-KORJAUSSUUNNITELMAEHDOTUS VUOSILLE 2025-2029 Tulevista korjauksista ja remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä sekä aikataulu saattaa muuttua. 2025: Kuntoarvion laatiminen. 2026: Aulan lattialaattojen uusinta ja autotallien ovien uusinta. 2027: Ulkisivupintojen maalaus kauttaaltaan ja parvekkeiden kunnostus. 2028: Vuosihuoltotyöt (vuosittain). 2029: Saunan löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusinta, kiukaan taustan laatoitus sekä saunaosaston maalauskunnostus. Tarkempi kunnossapitotarveselvitys sekä kustannusarviot kiinteistönvälittäjältä.