Haagan urheilutie 18 B
00320, Haaga, Helsinki
2h+avok+kph+vh
348 000 € (5 898,31 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Ari Mikkola, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Oy HomeRef LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upeasti remontoitu ylimmän kerroksen kaksio suositulta Haagan alueelta.
Olisiko tässä tuleva kotisi?
Nyt tarjolla tyylikkäästi remontoitu valoisa ja tilava ylimmän kerroksen kaksio toimivalla pohjalla.
Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, jonka keittiösaareke puoliseinällä käytännöllisesti jakaa.
Suuri makuuhuone kauniine lasisine pariovineen mahdollistaa esimerkiksi reilunkokoisen työpisteen sijoittamisen makuuhuoneen yhteyteen. Makuuhuoneen yhteydestä tilaa säästävien liukuovien takaa löytyy tilava vaatehuone, joka tarjoaa hyvät säilytystilat.
Kylpyhuoneeseen asennettu pesukone jää uudelle omistajalle käyttöön.
Asunnon ranskalainen parveke ja ikkunat avautuvat kaakkoon tarjoten kotiin paljon luonnonvaloa.
Arjen luksusta kotiin tuo sähkökäyttöiset verhot ja Phillips älyvalaistus, jolla asuntoon voi luoda monenlaista tunnelmaa.
Asunto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien ja harrastusmahdollisuuksien äärellä. Minuutin kävelymatkan päässä sijaitsee Huopalahden juna-asema, josta nopea yhteys niin keskustaan (10 minuuttia), kauppakeskus Triplaan (5 minuuttia) kuin lentokentällekin (25 minuuttia). Bussi- ja raide-jokerin pysäkki löytyy talon vierestä. Sijainti toimii hyvin myös autoilijoille ja taloyhtiössä on mahdollisuus vuokrata autopaikkoja ja -talleja. Mukavasta taloyhtiöstä löytyy sauna ja pesutilat. Keskuspuiston upeat ulkoilumaastot ovat viiden minuutin päässä ja peruspalvelut sijaitsevat lähellä. Minuutin kävelymatkan päässä pitää majaansa tunnelmallinen espanjalainen viinikahvila Casa Haga.
Yhteydenotot ja esittelypyynnöt välittäjältäsi: Ari Mikkola, 0400381719/[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Haagan urheilutie 18 B, 00320, Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 348 000 €
- Myyntihinta
- 348 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 318,60 € / kk (5,40 € / m²), Muu vastike 3,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 322,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- laajakaistavastike 3,80 €/kk
- Saunamaksu
- 14,50 € / kk
- Vesimaksu
- 32,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 898,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- palokatkoremontin kustannukset vielä jyvittämättä. Arvio tämän asunnon lainaosuudesta noin 12000 euroa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- laadukkaasti remontoitu Noblesse keittiö, pyydä tilasuunnitelma välittäjältä
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni ja viinikaappi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- ranskalainen parveke
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Haagan Urheilutie 18
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ismo Nurmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallitus esitteli laajan vesivahingon ja vesivahinkoasuntojen ja palokatkohankkeiden tilanteen mukaan lukien hankkeiden edistyminen lakimiehen ja vakuutusmeklarin kanssa. Hallitus valtuutettiin hyväksymään kiinteistövakuutuksen ehdottama kertaluonteinen korvaus 10 000,00 € loppujen vakuutuksen piiriin kuuluvien korjauskustannusten kattamiseksi. Hallitus valtuutettiin hyväksymään vesivahingon aiheuttajan kotivakuutuksen ehdottama kertaluonteinen korvaus 10 587,16 € loppujen vakuutuksen piiriin kuuluvien korjauskustannusten kattamiseksi. Hallitus valtuutettiin hyväksymään Polygonin ehdottama sovintoesitys, jossa Polygonille korvataan vesivahinkosaneerauksen avoimista laskuista 37 404,74 € (alv 0%) sekä "riidanalaisista" palokatkotöistä 26 233,99 € (alv 0%), yhteensä 63 638,73 € (alv 0%), 78 912,03 € (alv 24%). Hallitus valtuutetaan laatimaan vahingonkorvausvaatimus vesivahingon aiheuttajalle loppujen vahingon korjauksiin liittyvien kustannusten korvaamisesta, joita ei ole saatu vakuutusyhtiöiltä (mm. kiinteistövakuutuksen omavastuusäännökset). Korvaussumma on n. 200 000,00 €. Hallitus valtuutettiin käyttämään asianajajaa ja tarvittaessa ratkaisemaan asia parhaaksi katsomallaan tavalla. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 30.11.2022 Kokouksessa päätettiin: - toteuttaa palokatkourakka hallituksen esityksen mukaisesti. Urakoitsijaksi valittiin Palokatkot Järvinen. Joulukuussa tehdään malliasunto, minkä jälkeen saadaan tarkempi käsitys urakasta ja sen kestosta. Varsinainen urakka alkaa tammikuussa 2023. - toteuttaa vesikaton huoltomaalaus. Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 250 000 € laina tai tililimiitti 20 v. takaisinmaksuajalla. Summa pitää sisällään hieman pelivaraa mahdollisten yllätysten varalta. Laina muutetaan urakoiden valmistuttua pääomalainaksi.
- Tontin pinta-ala
- 1 906 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja Siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, pyörävarasto, kuivaushuone, kellarikomero, vinttikomero, väestönsuoja ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.4.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 588 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993 ikkunat ja parvekeovet, 1997 Lukosto, 1998 Aita rakennettu Isonnevantien puolelle, 2003 Putkiston kuntotutkimus, 2004 Julkisivujen eristys- ja rappaustyö, huoneistoparvekkeet, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, sokkeleiden puhdistus ja roisekekivipintojen kunnostus, ulko-ovien lakkaus, kellarin ikkunoiden ja autotalliovien maalaus, ikkunoiden korvausilmaventtiilit, vesi- ja viemärijohtojen sekä sähköverkon ja telekaapeleiden uusinta, sekä ilmanvaihtojärjestelmän muuttaminen koneelliseksi poistoilmajärjestelmäksi.
2008 rakennettu sauna, pesula ja kuivaushuone, uusittu kaukolämpölaitteet, piha asfaloitu, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta, 2011 vesikatkon huoltomaalaus, 2012 ikkunoiden ja parvekeovien huolto, 2015 autotalliovien ja -lattioiden kevyt kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2016 katutason ja ullakon ikkunat uusittu, 2017 märkätilojen kuntokartoitus, ilmanvaihtojärjestelmän korjaamisen suunnittelu 2019, palokatkojen asennus, vesikaton maalaus 2023
Tulevat remontit
Asuntoparvekkeiden pinnoitteiden (vedeneristys) uusinta , Tuuletusparvekkeiden puuosien kunnostus ja maalaus, suunnittelu sekä mahdollinen toteutus, Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, suunnittelu ja mahdollinen toteutus, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Porrashuoneiden maalaus, Päätyjulkisivujen halkeamien korjaus, Saunan paneelien ja lauteiden uusinta, Tonttiaidan uusinta, Energiatehokkuuden parantamisen selvitys, Sähköautojen lataamisen selvitys, Rakennus- ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS