Höytiäisen rantatie 5d
81100, Kontiolahti
5h,k,khh,kph,2wc,s,vilpola,aula
219 000 €
182 m²
Tätä asuntoa myy Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotitalo Höytiäisen maisemissa!
Löydä unelmiesi koti Kontiolahdelta Höytiäisen rantatien kotimaisemasta, jossa luonnonrauha ja moderni asuminen kohtaavat alueella, jossa on harvoin vastaavia taloja tarjolla! Tämä vuonna 1993 valmistunut ja vuosien saatossa huolellisesti päivitetty omakotitalo tarjoaa tilaa ja valoa suuremmallekin perheelle. 182 neliömetrin kodissa on viisi huonetta, keittiö, kodinhoitohuone, kaksi wc:tä sekä sauna – yläkerrassa viihtyisä aula ja kaksi parveketta.
Kookkaaksi taloksi maltillinen sähkönkulutus 12 000- 18 000 kwh/vuosi ja puuta on käytetty lisäksi lämmitykseen noin 6-8 m3/vuosi. Talon keskellä lämpöä jakaa varaava leivinuuni, joka tuo tähän kotiin tunnelmaa ja lämpöä. Hengittävän hirsi/puu rakenteisen talon lämmityksestä muuten huolehtivat puu- ja sähkölämmitys sekä ilmalämpöpumppu. Puolen hehtaarin omalla tontilla sijaitsee myös kahden auton autotalli sähkötoimisilla nosto-ovilla varastoineen sekä upea hirsirakenteinen ulkosauna terasseineen, jotka tarjoavat mahdollisuuksia harrastamiseen ja rentoutumiseen. Tontilla lisäksi oma kaivo käyttö- ja kasteluvesiä varten.
Omakotitalo on kuntotarkastettu vuonna 2023. Vuosien varrella talo on kokenut useita laadukkaita remontteja, jotka ovat tuoneet asumiseen nykyaikaista mukavuutta ja tyyliä. Kylpyhuone ja hyväkuntoiset sisäpinnat ovat saaneet uuden ilmeen sekä talon ulkopuoli on maalattu uudelleen vuonna 2021. Tämä kaunis koti näyttää kutsuvalta niin sisältä kuin ulkoa!
Sijainti Kontiolahdella on ihanteellinen; rauhallinen, mutta noin 4 km matkan päässä kunnan keskustan palveluista ja noin 15 minuutin ajomatkan päässä Joensuun kaupoista. Varparannan kyläyhdistyksen ylläpitämää kevyen liikenteen väylää pitkin pyöräillen ja kävellen turvallinen kulkuyhteys Kirkonkylälle. Koulukyyti kuljettaa koululaiset omasta pihasta. Lähistöllä on lisäksi hyvät ulkoilumaastot ja kalastusmahdollisuudet Höytiäisellä.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, luonnonläheisyyttä ja modernia asumista rauhallisessa asuinympäristössä. Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi tutustumaan!
Myös vaihto on mahdollinen Lehmon alueella sijaitsevaan pari-, rivi-, tai omakotitaloasuntoon, mikäli vasta suunnittelet oman asunnon myyntiä!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!Perustiedot
- Sijainti
- Höytiäisen rantatie 5d, 81100, Kontiolahti
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 182 m²
- Muu pinta-ala
- 25 m²
- Kokonaispinta-ala
- 207 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1993
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Laajennus 2001-2002 tehty laajennus, jonka loppukatselmus 23.10.2002
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 50 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 372,86 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 203,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jätehuolto Puhas Oy sopimuksen mukaan, Vesimaksut kulutuksen perusteella Kontiolahden kunnan hinnaston mukaan. Sähkön kulutus 12 000-18 000 kwh/vuosi (6 hlö lämmitys- ja käyttösähkö). Polttopuuta n. 6-8 m3 / vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja Kaapistot Kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja Vesipiste Kaapistot
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja Yläkerran varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Varaava leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastettu 2023
- Parveke
- On parveke
- Kauppaan ei kuulu
- Leikkimökki
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 5 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Hirsi/puu kaksoisrunko hengittävällä rakenteella
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Sähkö Tyyppi: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterit, Lattialämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, Koneellinen poisto kosteissa tiloissa + liesituuletin
- Vesijohto
- Kontiolahden kunnan
- Viemäröinti
- Kontiolahden kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 500
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kontiolahden kunnan rakennusjärjestyksen mukainen
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kahden auton autotalli, jossa kaksi varastoa ja ulkosauna
Tehdyt remontit
2001-2002 päärakennuksen laajennus, 2006 sauna ja kylpyhuone remontoitu, 2011 sisäkatto paneloitu, wc:t ja tuulikaappi remontoitu ja lattia hiottu, 2017 vesikaton ruuvit uusittu, 2018 keittiön ja kodinhoitohuoneen tasot uusittu, öljytäytteiset patterit uusittu, 2019 yläpohjaan lisätty ekopuhallusvillaa, 2021 rakennusten ulkomaalaus, pihakivetys tehty, 2022 oveen älylukko