Höyrymyllyntie 18 H
90520, Toppilansalmi, Oulu
3mh,oh,k,eril.wc,vh,kph/wc,s,ransk.parv. lasitettu parveke
459 000 € (4 962,16 € / m²)
92,5 m²
Tätä asuntoa myy Marjo Juujärvi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV, Yrittäjä
Marjo Juujärvi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa läpitalon huoneisto Toppilansalmen rantatalossa – OMALLA TONTILLA aivan veden äärellä
Tervetuloa asumaan Toppilansalmeen, aivan vesistön äärelle! Tämä valoisa ja tyylikäs läpitalon huoneisto sijaitsee rantatalon ylimmässä, toisessa kerroksessa ja tarjoaa viihtyisät sekä toimivat puitteet myös perheasumiseen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Avarassa ja käytännöllisessä pohjaratkaisussa olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden. Näyttävä ja tilava keittiösaareke toimii tilanjakajana sekä tarjoaa runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Lattiat ovat kaunista Timberwicen yksisauvaista tammiparkettia, joka on liimattu paikoilleen tuomaan laatua ja kestävyyttä.
Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat hyvin tilaa perheelle ja etätyöhön. Tilavassa päämakuuhuoneessa on oma vaatehuone, ilmalämpöpumppu viilennykseen sekä suora käynti koko asunnon levyiselle, lasitetulle parvekkeelle, josta aukeavat näkymät ilta-auringon suuntaan. Kolmas makuuhuone sijaitsee rauhallisesti asunnon toisessa päässä sisääntulon läheisyydessä.
Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja toinen wc-istuin. Lisäksi asunnossa on erillinen wc sekä oma sauna. Arkea helpottavat kaksi ilmalämpöpumppua, jotka tuovat viilennystä kesähelteillä.
Hissillä pääsee suoraan puolilämpimään autohalliin, jossa on valmius sähköauton lataukselle. Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena, hinta 20 000 €.
Sijainti on loistava: aivan rannassa, lenkkeily- ja ulkoilureittien äärellä sekä vain lyhyen kävelymatkan päässä Hietasaaren luonnonkauniista virkistysalueista. Lähialueelta löytyvät myös monipuoliset palvelut – kauppa, apteekki ja ravintolat – kaikki helposti saavutettavissa.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen rantakotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Höyrymyllyntie 18 H, 90520, Toppilansalmi, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.10.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 459 000 €
- Myyntihinta
- 459 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333 € / kk (3,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 333 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25,20 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 962,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis, vaaleasävyinen keittiö hurmaa korkeakiiltoisilla kaapinovilla ja tilavalla saarekkeella, jossa on runsaasti säilytystilaa molemmin puolin. Keittiössä on integroidut kodinkoneet, mikroaaltouuni sekä vuonna 2023 uusittu jääkaappi, jossa on 0-asteen osasto. Lisäksi varustukseen kuuluvat erillinen pakastinkaappi, viinikaappi, astianpesukone, induktioliesi sekä erillisuuni – Slide&Hide -mallinen NEFF-höyrykiertoilmauuni, jossa on myös pyrolyysipuhdistustoiminto. Oikea liesituuletin joka on ulos vedetty. Pöytätaso on helppohoitoista kiveä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Pesutilat ovat erittäin tilavat ja käytännölliset. Tilassa on kaksi suihkua, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi sekä kaukolämpöverkkoon liitetty pyyhepatteri. Tiloihin on yhdistetty myös kodinhoitoalue, josta löytyy erillinen pesuallas, integroitu silityslauta ja paikka pesutornille. Säilytystilaa on runsaasti liukuovien takana. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu sisältyvät kauppaan.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillisessä wc:ssä on peili, pesuallas allaskaapistolla, laattalattia sekä kaakeloidut seinät.
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma vaatehuone ja ilmalämpöpumppu viilennykseen, ja sieltä sekä viereisestä makuuhuoneesta on suora käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle. Kolmas makuuhuone sijaitsee erillään asunnon toisessa päässä, mikä tuo lisää rauhaa. Kahdessa makuuhuoneessa on myös säilytystilaa hyvin.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Suurista ikkunoista avautuu upeat näkymät suoraan Salmenrantaan. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, joka tuo miellyttävää viilennystä kesähelteillä. Olohuoneessa on myös ranskalainen parveke.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunaan tumma paneelipinta luo rauhoittavan ilmeen, ja pyöreän mallinen sähkökiuas viimeistelee kokonaisuuden tuoden pehmeät ja miellyttävät löylyt.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistoon ja Salmenrantaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Koko huoneiston lattiaan on muutostyönä vaihdettu Timberwisen yksi sauvainen tammiparketti joka on paikalleen liimattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salmenrannan Väylä, Oulu
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Ikonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480284
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 1 860 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontti rajoittuu puistoon.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Kaksi sisäyksikköä Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuntosali, kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.2.2026
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikka myydään omilla osakkeilla Mh:20.000€. Autohallissa sähköauton latausinfra valmiina.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat myydään omilla osakkeilla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohallissa 8 vieraspaikkaa.
- Autohallipaikat
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki, [email protected]
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 758 210 €
Tehdyt remontit
2025 Parkkihallin oven uusinta
2023 Kattotarkastus ja tarvittavat korjaukset.
2023 Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.
2023 Sähköautojen latausinfra.
2022: Kattotarkastus ja tarvittavat korjaukset.
2022 Väestönsuojien tarkastus.
2019: Katon PTS kartoitus
2018 Vuositarkastus.
Tulevat remontit
2026-2027 H-talon puuosien huoltomaalaus
2026-2027 10-vuotistarkastukset
2026-2027: IV-kanavien nuohous ja säätö.
Vuosittainen kattotarkastus