Höyrymyllyntie 18 C
90520, Toppilansalmi, Oulu
3h,k,khh,vh,kph/wc,s,erill.wc,lasitettu parveke
319 000 € (3 564,25 € / m²)
89,5 m²
Tätä asuntoa myy Marjo Juujärvi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV, Yrittäjä
Marjo Juujärvi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kulmahuoneistoon Toppilansalmessa!
Tämä omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön, josta avautuvat upeat näkymät Salmelle ja viereiseen puistoon.
Tilava ja erittäin hyvin pidetty huoneisto soveltuu loistavasti niin perheille kuin pariskunnille.
Keittiö on kodin sydän, ja tässä huoneistossa se on erityisen tilava ja hyvin varusteltu. Laadukas kivitaso, integroidut kodinkoneet ja runsas kaapistotila takaavat, että suurempikin ruokailuryhmä mahtuu keittiöön mukavasti.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone Elfa-säilytysjärjestelmällä ja pimennysverhoilla lisämukavuutta tuomaan.
Omassa kodinhoitohuoneessa voit hoitaa rauhassa kodin pyykkihuollon, ja lisämukavuutta tuo kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä ja lisäksi on erillinen wc.
Saunassa nautit erityisestä tilavuudesta, sillä lauteet ovat molemmin puolin seinustaa ja ikkuna avautuu puiston puolelle.
Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joka tuo viilennystä kuumina kesäpäivinä.
Autolle on autohallipaikka sähköauton latauspisteellä hintaan 22 000 euroa, ja lisäksi on saatavilla erillinen varasto harrastusvälineille, tilavuudeltaan noin 3,5 m², hintaan 5000 euroa.
Tule ja ihastu tähän tilavaan ja laadukkaasti varusteltuun kotiin, joka tarjoaa upeat puitteet niin perheille kuin pariskunnille.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma paikan päällä!
Perustiedot
- Sijainti
- Höyrymyllyntie 18 C, 90520, Toppilansalmi, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 293 182,71 €
- Velkaosuus
- 25 817,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 331,15 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 229,37 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 560,52 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25,90 € / kk
- Vesimaksu
- 17,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 564,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mediavastike 6,25 Erillisen varaston / joka myydään omilla osakkeilla, hoitovastike 3,70€/kk. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.9.2024 on päätetty ottaa yhtiölle 40000,00 € lainaa 2 vuoden maksuajalla kattamaan yhtiön korjauskuluja. Tälle huoneistolle kohdistuu 1694,22 € osuus yhtiölainasta. Lainan voi maksaa pois kertasuorituksena tai ottaa vastatakseen yhtiölainana lyhentäen kuukausittain rahoitusvastikkeella. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikkäät kaapistot ja erittäin paljon säilytys-ja työskentelytilaa. Integroidut kodinkoneet; jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone (2021), mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni, kivitaso.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Pesutiloissa kaksi suihkua, wc, istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, pyyhepatteri. Mukavuuslämpö lattiassa sähköllä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kaapistot, pesuallas, paikka pesutornille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivaraston lisäksi on mahdollisuus ostaa erillinen varasto mh:5000€.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa on ikkuna, vastakkain istuttavat lauteet, pilarikiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta näkymät Salmelle ja makuuhuoneen ikkunoista puistoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen ja etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Hissi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salmenrannan Laine, Oulu
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pietari Purola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 08 41525051
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 2 263 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja., kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.1.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kuntosali
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikka sähköauton latauslaitteella myydään 22.000€
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallissa sähköauton latausinfra valmiina.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 8kpl vieraspaikkaa autohallissa.
- Autohallipaikat
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki, [email protected]
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 337 400 €
Tehdyt remontit
C19 ja C20 kattoterassikorjaukset 2024.
Ulkopuolen puuosien maalaus 2024.
Palovaroittimen uusinta 2024.
Kuntoarvio 2024.
Sähköautojen latausinfra 2023.
Korttelin salaojien huuhtelut-ja tarkastukset 2023.
Autohallin-C-talon osalta menevän oven ovimekanismin korjaus 2023.
Iv-nuohouksessa havaittujen puutteiden korjaus 2023.
Kattoterassin vuoto huoneistoon C17 2023.
ilmanvaihdon nuohoaminen 2022
Viemäreiden kuvaus 2020.
Tulevat remontit
Ilmanvaihdon nuohoaminen 2027-2028.
Parvekelasien huolto 2024-2026
Porraskäytävien huoltomaalaus 2026-2027.
Pesuhuoneiden silikonisaumojen tarkastus/uusinta 2024-2025.
Parvekeovien säätötyö 2024-2025.
Hissien inventterien uusinta 2025-2027.