Hömötintie 86
81350, Sonkaja, Tokrajärvi, Ilomantsi
3 h, k, kph
135 000 €
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vettä, rantaa rakkaampaa, omaa rauhaa ja metsäpalstaa kaipaavalle kaikki samassa paketissa! 6,3 hehtaarin tilalla vuonna 2012 loma-asuntona käyttöönotettu ja tämä vuonna vakituiseksi kodiksi lopputarkastettu hirsitalo yhdelle, kahdelle tai kasvavalle perheelle. Kahden makuuhuoneen talo on laajennettavissa yläkertaan, valokuituvaraus avaa mahdollisuudet etätyölle. Tupakeittiön komeiden hirsiseinien sisällä on suuri leivinuuni ja puuhella, olohuoneen puolella vuolukivitakka - ilmalämpöpumpulla lämpö kiertyy koko kotiin. Kylpyhuoneen varustetaso kattaa myös wc:n ja pesukoneliitännän, sisäsaunaa tuskin kukaan kaipaisikaan. Hirsirakenteisen rantasaunan yhteydessä on pieni takkatupa niin puku- kuin vierashuoneeksi, lisää yösijoja on makuuaitassa. Suuri grillikatos ja aurinkoinen ranta tarjoavat oivat puitteet rentoutumiseen pienellä tai vähän isommallakin porukalla. Lammen rannalla ei ole muita rakennuspaikkoja, tieltä ei ole näköyhteyttä talon terassille eikä pihapiiriin ylipäätään.
Kiinteistöllä on oma kaivo ja vaatimusten mukainen jätevesijärjestelmä. Ulkorakennuksissa on mukavasti kylmää varastotilaa ja hyvä alue traktorin ym. kaluston parkkeeraamiseen. Metsätalousmaata on tien molemmin puolin, kuvioilta löytyy niin varttuneempaa metsää kuin taimikoitakin. Lähiseudun maastot lukuisine vesistöineen laajentavat luonnossa liikkujan kotimaisemaa – täällä on tilaa elää ja hengittää.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hömötintie 86, 81350, Sonkaja, Tokrajärvi, Ilomantsi
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennusluvan mukainen kerrosala 88 m2, luvassa ei ole mainittu asuin-/huoneistoalaa, mainittu asuinpinta-ala on arvio eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäinen loma-asunnon rakennuslupa myönnetty 2008, käyttöönottokatselmus 2012, luvan jatkot 2013 ja 2018. Loma-asunnon lopputarkastus 24.1.2023. Lupa käyttötarkoituksen muuttamiseksi omakotitaloksi myönnetty 8.2.2024, lopputarkastus 14.3.2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan aiemmin
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keraaminen sähköliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, kalusteet, leivinuuni, puuhella
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Hirsi ja Välitilassa kivilaatta
- Kylpyhuone
- Peilikaappi, allas, allaskaappi, suihku, saranoidut suihkuseinät, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, lämminvesivaraaja, ikkuna
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Olohuoneen viereisessä makuuhuoneessa varaava takka, toisessa hormivaraus tulisijalle
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katetun etukuistin jatkona iso avoterassi lammelle päin
- Piha
- Kumpareella oleva talo, rinne viettää tielle, rantaan ja varastokatokselle päin. Pääosin luonnontilainen piha, rannan rakennusten välissä hiekkapiha, ajoreitit rantasaunalle, grillikatokselle ja aitalle sekä alapihan katokselle päin soralla, lisäksi kivettyjä polkuja. Pihassa runsaasti puustoa ja koristepensaita
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Lounaan suuntaan aukeava aurinkoinen ja rauhallinen ranta, ei muita rakennuspaikkoja lammen ympärillä. Uimapaikalle on ajettu suodatinkankaan päälle hiekkaa. Talon edessä Tervalammen rannalla omaa rantaviivaa n. 220 m (pääsosin metsätalousalueella) ja Valkealammen rantaviivaa metsätalousalueella n. 150 m.
- Vesistön nimi
- Tervalampi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Hirsi, kaakeli, paneeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Paneeli
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Laituri, valokuituvaraus, Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Saunan terassilla oleva palju
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 63 390 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Oma rengaskaivo
- Viemäröinti
- Kiinteistökohtainen jätevesijärjestelmä
- Lisätietoja viemäristä
- Labko SAKO-3 Twin -järjestelmä (umpisäiliö mustille vesille, harmaavesille sakokaivot ja imeytys)
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 200
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Ilomantsin kunnan rakennusjärjestys. Rakennettu kerrosala rakennuslupa-asiakirjojen mukaan 171 m2.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Ilomantsin palvelut n. 22 km, Enon palvelut n. 39 km, Joensuun keskusta 55 km
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Hirsirakenteinen 2-osainen rantasauna (sauna ja takkatupa, välissä katos, n. 18 m2), grillikatos (hirsi, n. 18 m2), liiteri/makuuaitta (n.16 m2), puucee, pihavarasto, varastokatos
Tehdyt remontit
Vapaa-ajanasunnon rakentaminen aloitettu 2008, osittainen lopputarkastus tehty 2012, lopputarkastus 2023. Lupa käyttötarkoituksen muutokselle haettu 2023, asuinrakennuksen loppukatselmus tehty 14.3.2024.