Näkymä Pitkäpään venelaituriin
Högholmen 12
07930, Pernaja, Loviisa
2mh,avok,oh/rt,et,wc,parvi,lasikuisti,vierasmaja,varastot,ulkohuusi
142 000 €
60 m²
Tätä asuntoa myy Katja Sarkama, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, PVS, KiAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen vapaa-ajanasunto Loviisan Pernajassa Högholmenin saaressa
Tämä viehättävä vapaa-ajan mökki sijaitsee Pernajassa, Loviisan kaupungissa, vain noin tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Mökki on rakennettu vuonna 1965 ja sen laajennus on valmistunut 1995. Päämökissä on kaksi makuuhuonetta, avokeittiö, olohuone/ruokailutila, eteinen, wc, parvi ja lasikuisti. Lisäksi tontilla on erillinen vierasmaja, varastot ja ulkohuusi.
Olohuoneen suurista ikkunoista avautuvat upeat näkymät merelle, ja avokeittiöstä voi ihailla omaa rantaa. Mökissä on sähkö- ja puulämmitys, sekä painovoimainen ilmanvaihto. Tilava sauna puukiukaalla tarjoaa rentouttavan hetken ja vierasmaja mahdollistaa mukavat yöpymiset vieraille.
Tontti on oma ja siihen kuuluu kaislikkoinen ranta, johon on saatu ruoppauslupa. Venematka Pitkäpään venelaiturille on noin 650 metriä, josta autolla Loviisaan noin 10 km. Mökki on kalustettu ja valmis vastaanottamaan uusia lomailijoita.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan mökkiin, joka tarjoaa rauhallisen pakopaikan arjen kiireistä, toki se on mahdollistanut myös etätöiden tekemisen 5G-yhteyden varassa.Perustiedot
- Sijainti
- Högholmen 12, 07930, Pernaja, Loviisa
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Muu pinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Loviisan kaupungin rakennuspaikan nykytilanne tulosteen mukaan, kokonais kerrosala on 96 m3 ja kokonaisala on 60 m2. Muut tilat 36 m käsittävät parvitilat, eteisen, wc:n, terassit ja lasikuistin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1965
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Vapaa-ajanrakennus on alunperin valmistunut vuonna 1965 ja siihen on hattu ja saatu lupa laajennukselle 1988, joka on lopputarkastettu 1995. Tiedot perustuvat laajennuksen rakennuslupaan vuodelta 1988, Loviisan kaupungin rakennuspaikan nykytilanne tulosteeseen sekä rakennus- ja huoneistorekisteriotteesen.
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 142 000 €
- Myyntihinta
- 142 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 200 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 732,52 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 366,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rosk'n Roll sekajätepisteen käyttö vapaa-ajanasunnolle 7,66 €/kk + perusmaksu 1,74 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö olohuoneen ja ruokailutilan yhtydessä, josta upeat näkymät omaan rantaan ja merelle.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli, puu ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, puuliesi/kamiina, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu suihkusekoittajalla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Tuulikaapin yhteydessä erillinen Wc, jossa erotteleva Separett Villa kuivakäymälä, sekä pesuallas ja allashana. Ulkona myös ulkohuusi.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Päämökissä on makuuhuone ja parvella erillinen makuuparvi, sekä aula, jossa majoittuu useampikin henkilö. Lisäksi yläpihalla on erillinen lämmitetty vierasmaja, jossa on tilaa parisängylle. Lisää yöpymistilaa voi järjstää olohuoneeseen, vaikka vuodesohvaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja lauta
- Olohuone
- Olohuoneja ruokailutila on yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa. Olohuoneen suurista ikkunoista on upeat näkymät merelle, josta on mahtavaa seurata vuodenaikojen vaihtelua.
- Olohuoneen seinät
- Maali, puu ja tiilimuuri
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti säilytystilaa mökin alla(huomioiden veden nousu) ja erillisesssä varastorakennuksessa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Tilava ikkunallinen sauna, jossa vesipadalla varustettu puukiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Päämökki on käyttökunnossa, mutta esimerkiksi pesutilat ovat laajennuksen ajalta eli arviolta 80/90-luvun taitteesta, eli esimerkiksi niiden uusimiseen tulee varautua. Nykyisten omistajien aikana on mökissä ja vierasmajassa ollut peruslämpö päällä myös talviajan ja niitä on käytetty ympärivuotiseen loma-asumiseen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassit koilisen ja lounaan suuntaan.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 65
- Lisätietoja rannasta
- Runsas kaislikkoinen ranta koilisen suuntaan, johon on saatu ruoppauslupa keväällä 2024. Luvan ja sen liittet saat välittäjältä.
- Vesistön nimi
- Itämeri, Pernajanlahti
- Kohde on saaressa
- Kyllä
- Muut tilat
- Tuulikaappi, kuistit ja eteinen, parven yhteydessä säilytystilaa olohuoneen päällä, lasikuisti ja terassit.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kalusteet ja irtain kuuluvat kauppaan, psl. henkilökohtaiset tavarat ja esineet. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,5817 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Runsaspuustoinen tontti, joka on rannasta tasainen ja nousee osittain jyrkästikin kohti saaren korkeinta kohtaa. Kulku rakennuksiin ja takatontille on tehty sujuvaksi tukevia portaita pitkin. Kiinteistön edustalle on saatu 17.4.2024 Etelä-Suomen Aluehallintoviraston lupa vesialueen ruoppaamiseksi. Lunastettu vesijättö on Natura-aluetta, kuten muukin ympäröivä vesialue.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suorasähkölämmitys, takka, kamina/liesi Kustannukset: 15000 kWh / vuosi Puu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Oma
- Lisätietoja viemäristä
- Harmaat vedet (keittiö- ja pesuvedet, sekä erottelevan käymälän nesteet) menevät sakokaivoihin/imeytyskenttään maastoon loma-asunnon ja varatorakennuksen välillä.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Rakennusoikeus
- 200
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennuspaikalle saa, jollei kaavasta muuta johdu, rakentaa yhden (1) yksiasuntoisen lomarakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 100 m2. Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa saunarakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 25 m2, ja talousrakennuksia. Rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 200 m2.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Kauppaan kuuluu Terhi moottorivene, osuus Pitkäpään venelaiturin maa-alueeseen, osuus maa-alueeeseen Högholmenin korkeimalla kohdalla, osuudet kahteen vesialueeseen Högholmenin ja Tällholmenin ympärillä.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pitkäpään venelaiturille on Loviisasta noin 10 min ja Porvoosta noin 30 min matka autolla. Helsinki ja pk-seudun itäpuoli noin tunnin automatkan etäisyydellä.
- Tie perille
- Ei
- Paikallistiedot
- Pitkäpään venelaituriin noin 650 metrin matka venellä, josta Loviisaan autolla noin 10 km matka.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- 434_Y4, Pernaja - Rannikon ja saariston osayleiskaava (hyväksytty 8.3.2000) Lisätietoja kaavoituksesta: Loviisan kaupunki https://www.loviisa.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/ p. 019 555 555 ([email protected])
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Vierasmaja, jossa sähkölämitys (noin 10 m2), erillinen varastorakennus rannan tuntumassa (noin 30 m2), sekä ulkohuusi.