Härkiluhdantie 15 B
13600, Hakalanniemi, Hämeenlinna
2h,k,s,psh,vh
89 000 € (1 561,40 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Persoonallinen rivitalokoti suositulla Hakalanniemen asuinalueella. Asunto sijaitsee kahdesta huoneistosta koostuvassa talossa. Tämän saunallisen kodin asumismukavuutta lisäävät 2023 asennettu ilmalämpöpumppu ja lounaaseen päin oleva oleskelupiha sisäänkäynnin yhteydessä. Keskustan sekä Tiiriön palveluihn matkaa noin 3 km. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka!
Asuntoon kuljetaan oleskelualuemaisen etupihan kautta. Katetun kuistin lisäksi huoneistokohtainen ulkovarasto sijaitsee käytännöllisesti aivan etuoven yhteydessä.
Tuulikaapissa on tilaa ulkokengille, ja välioven takana eteisessä on kiinteät kaapistot. Lisäksi eteisen yhteydessä on erillinen tilava vaatehuone, jossa on kiva pikkuikkuna.
Ensimmäisenä eteiskäytävän oikealle puolelle sijoittuu mukavankokoinen makuuhuone, jonka lattiapinta on juuri uusittu. Huoneessa on kiinteä kaapisto, ja näkymät ovat etupihalle päin.
Sisäänkäyntiä vastapäätä eteiskäytävän päästä kuljetaan kylpyhuoneeseen. Lattialämmitetyssä pesuhuoneessa on wc-istuin, allaskaappi, tilavaraus pyykinpesukoneelle sekä kaksi pikkuikkunaa. Suihku sijaitsee vesiroiskeilta estävän suihkuseinän takana. Kylpyhuoneen jatkona olevassa saunassa on pikkuikkuna ulos ja isompi yläikkuna pesutilan puolelle.
Eteisen vasemmalla puolella sijaitsevassa olohuoneessa on näyttävä viistokatto, joka on paneloitu kaarevaksi. Huonekorkeus ja kahdella seinustalla sijaitsevat, etupihalle päin olevat ikkunat tekevät tilasta kauniin valoisan. Vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu sijaitsee olohuoneessa.
Olohuoneesta kuljetaan paljeoven kautta keittiöön, joka sijaitsee sisäänkäynnistä katsottuna kodin vasemmassa päädyssä. Kahdelle seinustalle sijoittuvan I-kirjaimen mallisen keittiön kodinkoneita on uusittu vuosien varrella, viimeisimpänä keraaminen liesi vuonna 2023. Härkiluhdantielle päin olevan päätyikkunan edessä on käytännöllinen työtaso, jonka ääressä voi myös ruokailla. Varsinaisen ruokailuryhmän mahtuu sijoittamaan kätevästi vieressä olevaan isoon olohuoneeseen.
Asunto Oy Hämeenlinnan Piharatamo on 14 asunnon taloyhtiö, jossa on uusittu asuntojen ikkunoiden lisäksi muun muassa ulko-ovet ja lukitus. Lähikauppaan on noin kaksi kilometriä ja sekä keskustaan että Tiiriön palveluihin noin kolme kilometriä. Luonnonläheisellä alueella myös Vanajavesi on lähellä: Hakalanniemestä on mitä kaunein kävely- ja pyöräilyreitti keskustaan rantalenkkiä pitkin. Rautatiesillan yli pääset nopeasti myös Aulangon puolelle nauttimaan kauniista maisemista sekä hyödyntämään lenkkipolkuja, golfkenttiä, kylpylää ja seikkailupuistoa.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän rivitalokaksioon rauhallisella sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Härkiluhdantie 15 B, 13600, Hakalanniemi, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 30.11.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 89 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 171 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 171 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 11 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 561,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Korjausvastike 28,5 e/kk. Vesimaksu 11 e/hlö/kk on ennakkomaksu. Laskutus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Sähkönkulutus ollut noin 7000-8000 kWh/vuosi (ennen ilmalämpöpumpun asennusta). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia parketti, seinät maalattu. Keittiön kaapistot puunväriset. Jääkaappi/pakastin (n.2013), keraaminen liesi (n.2021), liesikupu (2016), astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Lattia laattaa, seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, wc-istuin, lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Lattia muovimatto, seinät maalattu
- Olohuone
- Lattia parketti, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, ulkovarasto (kylmä)
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneeli. Lauteet, kiuas, lämminvesivaraaja.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Piha-alue (oh,mh), Härkiluhdantie (k). Oleskelupiha ilmansuunnallisesti noin lounaaseen
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Piharatamo
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Sevrvices Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marika Niittunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7027
- Tontin pinta-ala
- 5 232 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiesvuorot osakkailla, joka 7 viikko (kaksi huoneitoa kerrallaan)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.1.2034
- Palvelut
- Keskustan palveluihin reilu 3 km, lähikauppa K-Market Ojoinen alle 2 km, Tiiriön palvelut noin 3 km
- Autokatokset
- 14
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2007 Katon ja rakennusten puuosien maalaus, 2009 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 2013 Lukitus uusittu, salaojitus, sadevesimiemäröinti ja julkisivujen liikuntasaumojen uusinta, 2014 Autolämmityspistorasiat uusittu, 2016 Huoneistojen ulko-ovien uusinta, 2018 Lumiesteet autokatoksiin, 2019 Ikkunat ja terassien ovet uusittu, 2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2022 Lumiesteiden korjaus, 2023 Pihan sanaaraustyöt (autokatosalueen maa-ainesten uusiminen sadevesien ohjauksien parantaminen)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2024 Autokatoksien sadevesikourut, ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto, seinien tiilisaumausten korjaukset, 2027 Räystäiden puuosien huoltomaalaus/huonokuntoisten uusinta, pihavalojen uusinta, 2028 Kiinteistön kuntoarvio, käyttövesiputkirtosaneerauksen hankesuunnittelun käynnitys, 2030 Ilmanvaihdon puhditus ja säätö