Hämeentie 95 A
00550, Hermanni, Helsinki
2h, k, kh
278 000 € (5 295,24 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Jani Pomell, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Parvekkeellinen kaksio Hermannissa
Nyt myynnissä kiva parvekkeellinen läpitalon kaksio loistosijainnilla Hermannissa.
Tämän kodin sydämenä on iso olohuone, jossa on tilaa rentoutumiseen ja seurusteluun. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, josta avautuu avarat näkymät Paavalinkirkolle.
Makuuhuone sijaitsee rauhallisen pihan puolella ja siitä avautuu näkymät ympäröivään Hermannin asuinalueeseen 50-luvun taloineen.
Keittiöstä löytyy kaikki tarpeelliset kodinkoneet (keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappi-pakastin). Keittiöönkin mahtuu pieni ruokailuryhmä ja siitä on myös näkymä pihan suuntaan.
Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2018. Asunnossa on vaatehuone ja lisäksi ullakko- ja kellarikomero.
Vuonna 1954 valmistunut taloyhtiö on vakavarainen ja peruskorjauksista on huolehdittu ajallaan. Taloyhtiö saa vuokratuottoja yli 70.000 euroa vuodessa omistamistaan liiketiloista, joten hoitovastike on yhtä edullinen tai jopa edullisempi kuin monissa omalla tontilla sijaitsevissa taloyhtiöissä, vain 5€/m2.
Talosta löytyy asukkaiden käyttöön 2018 uusitut upeat saunatilat, laadukas pesutupa ja kuivaushuone, askarteluhuone, pyörävarastot ja kellari- sekä vinttikomerot. Autopaikka on mahdollista vuokrata taloyhtiöltä (jonotusperiaatteella).
Kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla tai polkupyörällä ovat erinomaiset. Lahdentielle pääset autolla sujuvasti muutamassa minuutissa ja ratikat ja bussit menevät talon edestä. Hermanni on asuinalueena kivan rauhallinen ja täynnä 50-luvun charmia.
Tämä asunto vapautuu ostajalle heti kaupanteossa.
Tule katsomaan olisiko tässä uusi kotinne Hermannissa!
Yhteydenotot:
Jani Pomell
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
040 515 1226
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Hämeentie 95 A, 00550, Hermanni, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 278 000 €
- Myyntihinta
- 278 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,50 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 262,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 295,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät olohuoneesta ja parvekkeelta kadulle Paavalinkirkon suuntaan, makuuhuone ja keittiö pihalle Hermannin suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Makuuhuoneen seinä äänieristetty naapuriasunnon suuntaan
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Olohuoneessa ja makuuhuoneessa mosaiikkiparketti, keittiössä ja vaatehuoneessa kaakeli
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Hämeentie 95
- Isännöitsijätoimisto
- Kallion isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hätönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 347 7007
- Tuotot
- 72144
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön varsinaisia yhtiökokouksia pidetään vuosittain kaksi, kevätyhtökokous ennen kesäkuun loppua ja syysyhtiökokous enen joulukuun loppua. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestys 11§.
- Tontin pinta-ala
- 1 835 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 82 584,78 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavaosasto. https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 633 425,52 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 Piha-asfaltti uusittu
2020 Salaojat tarkastettu saunan pukuhuoneen osalta
2018 LVIS-saneeraus (vesi- ja viemäriputkistot ja laitteet uusittu, ilmastointikanavat korjattu, sähkö- ja tietojärjestelmät uusittu), pesutupakoneet ja laitteet uusittu, lämpökeskus uusittu, linjasulkuventtiilit uusittu, kellarikäytävä maalattu, rappukäytävät maalattu ja kunnostettu.
2013-2014 Uusittu poistoilmapuhallin
2012 Uusittu lukostot
2009 Rakennettu kadulle muurikivet
2005 Vesikatto uusittu
2002 Uusittu patteriventtiilien sulkutulpat ja säätötulpat
2000 Uusittu lämmönsiirrin, pumput ja automatiikkalaitteet, hissien koneet ja sähköjärjestelmät uusittu, julkisivun eristerappaus
1993 Asunnon ikkunoihin asennettu etuikkunat
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen arvio tulevista korjauksista:
2024 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien suunnittelutyö, liikehuoneiden ikkunoiden ja ovien suunnittelutyö, asfaltointityö
2025 Asuntojen ikkunoiden ja parvekovien uusinta ja korjaus, teräsovien huoltomaalaus, liikehuoneiden ikkunoiden ja ovien uusiminen