Hämeentie 67 A
00550, Hermanni, Helsinki
1h+k+wc+kph
215 000 € (7 543,86 € / m²)
28,5 m²
Tätä asuntoa myy Sakari Mattila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 1928 valmistuneen kiinteistön 4/5 kerroksesta viehättävä yksiö myynnissä!
Asunto on neliöihin nähden poikkeuksellinen, sillä siitä löytyy erilliset wc sekä kph. Asunto on päivitetty ja saneerattu moderniksi vuonna 2020 ja esimerkiksi keittiöstä löytyy täysikokoinen induktioliesi, sekä paljon laskupintaa vaativankin kokin tarpeisiin.
Asunnossa on kauttaaltaan huollettu lautalattia ja märät tilat ovat uudistettu vuonna 2019-2020 tehdyssä talotekniikan peruskorjauksessa. Saneerauksen yhteydessä tehtiin märkätilasaneerauksen lisäksi mm. putkiremontti, sähkö- ja datajärjestelmän uusiminen. Lisäksi kattava hissiremontti on tehty vuonna 2016.
Asunnon näkymät aukeavat avaran Hauhon puiston suuntaan. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja löytyvät lähes kotiovelta.
Yksityisesittelyt järjestetään kaikille halukkaille.
Myynti ja lisätiedot:
Sakari Mattila
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT
044 534 0037
[email protected]
service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeentie 67 A, 00550, Hermanni, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 215 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 242,25 € / kk (8,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 242,25 € / kk
- Vesimaksu
- 16 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 543,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. (yhtiökokous 15.06.2024) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja erillinen pakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja Rättipatteri, Kaapisto Puinen pöytätaso
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Hämeentie 67
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Danny Fallenius
- Isännöitsijän sähköposti
- danny,[email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504107885
- Tuotot
- 10190
- Tontin pinta-ala
- 1 490 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Rakennus on vuokratontilla. Vuokra-aika on 1.1.2016-31.12.2070. Maavuokra peritään seuraavasti: 2016 vuonna 50 %, jonka jälkeen vuosittain +5 %. Vuonna 2026 ja siitä eteenpäin peritään vuokra täysimääräisenä (100 %). Arvioitu vuosivuokra vuonna 2026 on n. 50 000 € ja vastikkeessa n. 2,50 €/m2/kk (HUOM! Tämä on arvio, jossa ei ole huomioitu indeksiä).
- Tontin vuosivuokra
- 32 440,04 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Eeron Talonmiespalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, vinttikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.12.2022
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ei voimassaolevaa energiatodistusta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Erinomaiset liikenneyhteydet noin 50 metrin päässä asunnolta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteustutkimus tehty
- 07.10.2022
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2024–2028) • vesikaton huoltomaalaus ja muut tarvittavat huoltotoimenpiteet • sisäpihan kunnostus • ullakkorakentamisen soveltuvuusselvityksen perusteella toimenpiteet yhtiökokouspäätöksen mukaisesti • ovien kunnostustyöt • julkisivujen paikkarappaus ja huoltomaalaus • tuuletusparvekkeiden uusiminen ja tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden peruskorjaus tai uusiminen Hallituksen näkemyksen mukaan seuraavat toimenpiteet tulisi käynnistää vuonna 2024: • vesikaton huoltomaalaus ja muut tarvittavat huoltotoimenpiteet • korvausilmasuodattimien vaihto • sadevesi- ja salaojakaivojen lietepesien tyhjennys
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 998 911 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
1974 Putkisto uusittu
1982 Julkisivun rappaus uusittu
1991 Sähköpääkeskus ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu, Sähkönousut uusittu, liityntäjohto uusittu
1997 Paisunta-astiat uusittu
1997 Lämmitysputkiston säätölaitteiden automatiikka uusittu
1997 Lämpökeskus ja lämmitysjärjestelmä uusittu
1997 Piha-asfaltti uusittu
1998 Jätekatos rakennettu
2001 Vesikatto uusittu
2002 Vesikatto maalattu
2003 1. krs kadunpuoleinen julkisivu maalattu
2004 Rakennettu kellari- ja vinttikomeroita
2004 Anteniverkko uusittu (Tähti 2000) ja HTV-liitäntä
2004 Lämmityksen linjasulut uusittu
2004 Käyttövesijohdon sulkuventtiilit uusittu
2004 Pohjaviemäri uusittu
2010 Asuinhuoneiden ja liikehuoneiden ikkunat uusittu
2013 Lukkojen uusiminen, koodilukot rappukäytävien oviin
2013 Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyö
2016 Hissikorien sisäpinnat uusittu
2016 Hissien koneet ja sähköjärjestelmät uusittu
2018 Linjasaneerauksen suunnitelmat
2019-2020 Talotekniikan peruskorjaus (linjasaneeraus) sisältäen vesi-, viemäri-, sähkö- ja datajärjestelmien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö sekä lämmönjakokeskuksen uusiminen, märkätilojen uusiminen sisältäen jokaiseen asuntoon perustasona suihku/kph, ilmanvaihtohormien sukitus, kellarin kunnostus käsittäen koneellisen ilmanvaihdon ja lämmön talteenottojärjestelmän, kellarin säilytyskomerojen uusiminen, polkupyörävaraston rakentaminen, pesula- ja saunaosaston rakentaminen ja taloyhtiön salaojajärjestelmän rakentaminen kadun- ja pihan puolelle sekä samalla sokkelien vahvistamista ja eristämistä.
2020 Vesikaton kuntoarvio
2021 Valokuidun tuominen taloyhtiöön (Teliafinland)
2021 Uusittu asuntojen A5 ja B34 ulko-ovet
2021 Uusittu porttikongin asfaltti sekä ummistettu vanhat hiililuukut
2021 Ullakolle alipainetuulettimien 8 kpl asennus tuulettuvuuden parantamiseksi
2021 Asunto-ovien kuntotarkastus, jonka perusteella uusittu asuntojen ovien tiivistykset
2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Contrust Oy)
Tulevat remontit
kts. kunnossapitotarveselvitys