Hämeentie 62 A
00500, Sörnäinen, Helsinki
2h+avok+kph
208 000 € (5 777,78 € / m²)
36 m²
Tätä asuntoa myy Kimmo Heinonen
Asuntoleijonat Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä on sinulle joka arvostat sekä vanhaa että uutta ! Sörnäisten paraatipaikalla sijaitseva vanha arvorakennus on läpikäynyt mittavat peruskorjaukset ja saanut uuden ulkoasun ja kolme uutta asuinkerrosta sekä kattoterassin. Tule tutustumaan valoisaan remontoituun 5. kerroksen asuntoon.
Tämä upea, kenties alueen kaunein talo on läpikäynyt kaikki suurimmat peruskorjaukset ja on myös saanut kolme uutta lisäkerrosta sekä uuden kattoterassin, jossa hulppeat näkymät yli kaupungin. Terassi tulee viimeistelytöiden jälkeen kaikkien asukkaiden käyttöön.
Nyt myynnissä oleva 5. kerroksen valoisa tilaihme odottaa uusia asukkaita. Tämä koti on pintaremontoitu kauttaaltaan ja on heti muuttovalmis. Tämä asunto on nähtävä ! Huoneistossa olevan väliseinän pystyy purkamaan, mikäli arvostat enemmän avaruutta. Tule ja ihastu.
Sörnäisten palvelut ovat tunnetusti monipuoliset, mm. lukuisat tasokkaat ruokaravintolat ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet kutsuvat luokseen. Julkiset liikenneyhteydet (metro, ratikka, bussit) vievät melkein minne vain.
Taloyhtiön isot remontit on tehty, mm. linjasaneeraus sisältäen putket, sähköt ja datakaapeloinnit 2019 -2020 sekä julkisivu 2022-2023.
Nyt on myös oikea hetki ostaa asunto ! 1.1.2024 alkaen varainsiirtovero laski 1,5%:iin. Ennusteiden mukaan hinnat kääntyvät nousuun jo tänä vuonna ja parin vuoden kuluttua saattaa olla jo asuntopula.
Esittelyn sopimiseksi ota yhteyttä Kimmo Heinonen 0400 502 610 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Hämeentie 62 A, 00500, Sörnäinen, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 208 000 €
- Myyntihinta
- 145 800,06 €
- Velkaosuus
- 62 199,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 201,60 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 818,48 € / kk (22,74 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 020,08 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 26 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 777,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uudet kodinkoneet; Induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin asennettu syksyllä 2021 ja samassa yhteydessä keittiön seinät ja katto maalattu. Vaalean harmaa laminaattiparketti.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on kokonaan uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2019-2020. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja pyykinpesukoneliitäntä löytyy.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pesuallas
- Olohuone
- Valoisa olohuone, vaalea harmaa laminaattiparketti ja valkoiset maalatut seinät.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuoneessa uudet Sovella-hyllyt
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Avarat näkymät, kaupunkimaisemat.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Rakennukseen asennettu uusi esteetön hissi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kinaporinpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Hgin KH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pia Koro
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 097740760
- Taloyhtiön lisätiedot
- Pyydä väliitäjältä erillinen liite..
- Tontin pinta-ala
- 1 054 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Uusittu 2019
- Viemäröinti
- Uusittu 2019
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- Lisäkerrokset rakenteilla
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto (Kellarissa), pesutupa (Piharakennuksessa), kaapeli-tv (50M) ja hormi olemassa (On)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.10.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaavanmukaisesti 2 autopaikkaa taloyhtiön sisäpihalla.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki kaava 12460
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty linjasaneerauksen yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 572 308,73 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Kadunpuoleisen rakennuksen korotus kolmella kerroksella valmistuu 2024. Kadunpuoleisen talon julkisivuremontti 2023. A-portaaseen rakennettu uusi hissi ja B-portaan hissi on uusittu, siihen liittyvä poikkeava kulujako erillisessä liitteessä (2022). Piharakennuksen katon uusiminen 2020-2021, Valokuitu 2020, Ilmanvaihto 2019-2020, Tonttiviemäri 2020, Sähköpääkeskukset uusittu 2019-2020, Linjasaneeraus ja kylpyhuoneet uusittu 2019-2020, Lämmönsiirtimet ja pattereiden termostaatit 2019-2020, Jätehuone 2015-2016, Lukituksen uusiminen 2014-2015, Piharakennuksen julkisivun uusiminen 2015, A- ja B-portaan sisääntuloaulojen maalaus ja laatoitus 2014, Salaojat uusittu kolmelta sivulta piharakennuksen ympäriltä 2006, Ikkunoiden uusiminen 1987.
Tulevat remontit
Korotushanke valmistuu 2024. Hallitukselle on annettu valtuutus kilpailuttaa huoneistojen ja ulko-ovien ja lukituksen uusiminen ja kipailuttaa porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen.