Hämeentie 38 D
00500, Kallio, Helsinki
2h+k+kph
249 000 € (5 297,87 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Ville Vartiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja, MBA
Auktoristoitu kiinteistöarvioija, AKA
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
HELPPOA ASUMISTA HÄMEENTIEN VARRELTA
Tämän urbaanin kodin fiksu pohjaratkaisu tarjoaa hyvät edellytykset tehdä tästä kodista omaan arkeen sopivan. Valkoiset maalatut seinäpinnat yhdessä vaalean lattian kanssa tarjoavat sisustajalle monia mahdollisuuksia.
Kylpyhuone on näppärä, jonne mahtuu hyvin pesukone tai pesutorni. Kylpyhuone on uusittu LVIS saneerauksen yhteydessä v. 2019.
Arjen mukavuutta lisää talon yhteiset fasiliteetit, kuten talopesula, saunaosastot ja siistit huoneistokohtaiset irtaimistovarastot.
Huoneiston ensimmäinen kerros on huomioitu siten, että ikkunoiden alaosaan on asennettu näkösuojat, jotka läpäisevät valoa mutta blokkaavat näköyhteyttä.
Omalla tontilla olevassa funkkistyyliin rakennetusta yhtiöstä on pidetty hyvää huolto vuosien varrella. LVIS saneeraus (putkiremontoitu) on valmistunut 2020. Julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden ja parvekkeiden uusinta on toteutettu v, 2013.
Kodin sijainti tarjoaa ihanteelliset puitteet urbaanille kaupunkielämälle. Kävelymatkan päässä löytyy lukuisia kivijalkakauppoja, houkuttelevia ravintoloita, viihtyisiä kahviloita sekä päivittäistavarapalvelut.
Lisäksi läheltä löytyy kauppakeskus Redi, josta löytyy kattavasti erilaisia palveluita.
Liikunnasta ja harrastuksista kiinnostuneille alue tarjoaa laajan valikoiman mahdollisuuksia. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta kaupungin tarjoamat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Raitiovaunu- ja bussipysäkit ovat miltei kotiovella ja metroasema muutaman sadan metrin päässä.
Taustatietoa talosta:
Asunto Oy Hämeentie 38:n ensimmäinen rakennus valmistui vuonna 1930 ja toinen rakennus valmistui muutaman vuoden myöhemmin. Rakennukset suunnitteli arkkitehti Georg Jägerroos ja rakennukset olivat monella tavalla poikkeuksellisen modernit valmistuessaan. Asemakaavasta poiketen talot sijoitettiin funkkiksen hengessä viistosti poikittain suhteessa Hämeentiehen ja piha avattiin viuhkamaisesti etelään, jotta asuntoihin saataisiin mahdollisimman paljon valoa.
+ Putkiremontoitu, linsasaneerattu, 2020
+ julkisivuremontoitu, ikkunat remontoitu, 2013
Tervetuloa tutustumaan tähän näppärään kaupunkikotiin.
I can provide services also in English.
Ville Vartiainen, LKV | p. 0400 433 866 | [email protected]
Nettiportaalin tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Myyntiesitteellä on koostetusti oleelliset tiedot. Hyvän välitystavan mukaisesti myyntikohteiden muut viralliset asiakirjat toimitetaan vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.Perustiedot
- Sijainti
- Hämeentie 38 D, 00500, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1935
- Käyttöönottovuosi
- 1935
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 173 719,05 €
- Velkaosuus
- 75 280,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300,80 € / kk (6,40 € / m²), Rahoitusvastike 676,80 € / kk (14,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 977,60 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 5 297,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone on päivitetty. Kääntyvät suihkuseinät antavat lisätilaa, kun niitä ei tarvita. Vesikiertoinen pyyhekuivain. Kylpyhuoneeseen mahtuu tarvittaessa pesutorni.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on lähes seinän leveydeltä ikkunapintaa sekä funkkistyyliin toteutettu hurmaavan syvä, perinteinen ikkunalauta. Valkoiset vaatekaapistot.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Saunan kuvaus
- LVIS-peruskorjauksen yhteydessä taloyhtiöön on tehty kaksi saunaosastoa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Katunäkymät Hämeentielle
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Hämeentie 38
- Isännöitsijätoimisto
- Vesa Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ritva Haapala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 4774 1518
- Tuotot
- 26960
- Tontin pinta-ala
- 1 537 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Kiinteistöpalvelut Harju, p. 010 270 8690 | [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, pyörävarasto, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jätteenkeräyspiste sijaitsee kellarikerroksessa. Kullekin huoneistolle on varattu kellaritiloista yksi kellarikomero. Kiinteistössä ei ole erillisiä ullakkokomeroita. Taloyhtiöllä on kellaritiloissa vuokrattavana varastotiloja. Tiedustelut isännöitsijätoimistosta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Alepa noin 250 m. Alueella on useita ravintoloita, kahviloita ja kuppiloita kävelymatkan päässä. Helsingin keskustaan on noin 2 km matka. Tässä sijainnissa on loistavat liikenneyhteydet niin Hämeentieltä kuin muuallakin alueella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ovat osakkeina, yhtiö ei hallinoi hallipaikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti
- Autohallipaikat
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus p. 09-310 1691 Kaavatiedot löytyy: https://kartta.hel.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 008 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Aurinkosähkö- ja lämmöntalteenottojärjestelmien suunnittelu
2022: Kuntoarvion päivittäminen. B-portaan ylimmän tuuletusparvekkeen ovien korjaus.
2018-2020: LVIS.- ym. peruskorjaus, jossa uusittiin kiinteistön talotekniikka kokonaan sisältäen mm. vesi-ja viemärijohdot, sähkökeskukset ja nousujohdot sekä pääosin asuntojen sisäpuoliset sähköasennukset, ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuksen uusine koneineen. Taloyhtiölle rakennettiin kaksi saunaosastoa ja pesulaosasto, asukkaille tehtiin uudet kellarivarastokomerot ja kellariin sijoitettiin uusi jäteasema sekä varastokomeroita. Molempien rakennusten päätyyn tehtiin uudet liiketilat, pihan alle sijoitettiin uusi urheiluvälinevarasto. Antenni- ja tietoliikennekaapelointi uusittiin ja porrashuoneet entisöintimaalattiin sekä varustettiin savunpoistoikkunoilla. Hissikuilut jatkettiin kellarikerrokseen ja hissit uusittiin. Keskipihan eristykset ja asfaltit uusittiin ja pihan päätyyn teetettiin valotaideteos ulkovalaistuksen osaksi. Lisäksi uusittiin yhteisten tilojen lukitus.
2016-2017: LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu.
2015: Laadittu putkiremontin hankesuunnitelma.
2013: Julkisivut kunnostettu ja maalattu, ikkunat uusittu.
2011: Lukitus uusittu Abloy Sento -sarjaan.
2010: Vesikaton maalaus.
2007: Kaukolämpölaitteiston uusiminen. Pohja- ja tonttiviemäreiden sekä tulovesijohdon uusiminen.
2005-06: Porrashuoneiden maalauskunnostus.
2004-05: Korvausilmaventtiilien asennus porrashuoneisiin.
1989: Antennijärjestelmä uusittu Tähtiverkkoon, Welhon verkossa
1988: Julkisivut lämpörapattu.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOSELVITYS/ PTS-KORJAUSSUUNNITELMAEHDOTUS VUOSILLE 2024-2030
2024: Katon korjaus tarvittavilta osin.
2025: Julkisivujen kuntokartoitus. Julkisivujen sekä tuuletusparvekkeiden ym. ovien kunnostaminen tarvittavilta osin.
2026-2028: Mahdollisesti aurinkosähköjärjestelmän toteutussuunnittelu sekä asennus
Ilmanvaihdon lämmöntalteenottokoneiden asennus
2029:Palovaroittimien uusiminen (sähkötoimiset)
2030: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanmäärien säätö