Hämeentie 2b C
00530, Kallio, Helsinki
2h, k, kph
339 000 € (6 848,48 € / m²)
49,5 m²
Tätä asuntoa myy Ilkka Huttunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koti tiilitalosta!
Löydä uusi kotisi historiallisesta Arena talosta, joka sijaitsee Helsingin sydämessä, Hakaniemessä kauppahallin kupeessa. Tämä viehättävä kaksio tarjoaa 49,5 neliömetriä tyylikästä asuintilaa. Kaunis tiilitalo on rakennettu vuonna 1928, tiilet tulevat paikoin esiin myös asunnon sisällä.
Asunnon sydämessä on tilava olohuone, joka on helppo sisustaa mieleisekseen. Eteisessä ja olohuoneessa on lautalattia. Hyvin varustetussa keittiössä on runsaasti kaappitilaa. Keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Kylpyhuone on täysin remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava mukavuuksineen, kuten lattialämmitys.
Asunto Oy Helsingin Kalliolinna tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pyykkituvan ja kuivaushuoneen, mikä tekee arjesta sujuvaa. Lisäksi taloyhtiö on aktiivisesti ylläpitänyt ja päivittänyt rakennusta. Taloyhtiön linjasaneeraus on vielä meneillään mutta tässä asunnossa on kaikki valmista. Linjasaneerauksen kustannukset jyvitetään osakkaille koko remontin valmistuttua, Remontin kustannukset tulevat olemaan noin 728 eur/m2.
Kallion alue on tunnettu vilkkaasta kulttuurielämästään, lukuisista ravintoloistaan ja ainutlaatuisista pienliikkeistään. Talon sijainti tarjoaa loistavat puitteet kaupunkielämästä nauttimiseen, olipa kyseessä sitten aamukahvi Hakaniemen torilla tai iltakävely Tokoin rannassa. Metro, bussit ja raitsikat lähtevät ihan vierestä.
Tämä asunto on hieno valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumista ja sen tuomia mahdollisuuksia. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeentie 2b C, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 332 732,95 €
- Velkaosuus
- 6 267,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 356,40 € / kk (7,20 € / m²), Rahoitusvastike 168,30 € / kk (3,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 524,70 € / kk
- Neliöhinta
- 6 848,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle myönnetty valtuudet nostaa 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen sekä valtuudet päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ruskeat/vaaleat kaapistot, vitriinihyllykkö.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja kaasuliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on täysin remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa kaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä kiinteä komero.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin maalattu. Keittiön ja makuuhuoneen välissä osittain lasitiiliseinä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Olohuoneessa ja eteisessä lautalattia, keittiössä ja makuuhuoneessa laminaatti. Eteisessä osa seinästä tiiltä.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kalliolinna
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Lylynen
- Tuotot
- 1704
- Tontin pinta-ala
- 1 334 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy Mannerheimintie 124, 00270 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, mankeli, ja Lastenvaunuvarasto sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, p. 09 3101691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 462 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2022 Linjasaneerauksen ja kylpyhuoneremontin toteutussuunnitelmat ja kilpailutus.
2021 Piharakennuksen ja teatterin teknisen tilan katon remontointi, pihakannen jatkotutkimus, märkätilasaneerauksen hankesuunnitelma.
2021 Kuparisen kattokupolin korjaustyöt ja ElaProof-pinnoite
2020 Pihakannen kuntotutkimus; putkiston kuntotutkimus; korjaussuunnittelu: julkisivun, vesikaton ja kuparisen kattokupolin korjaussuunnittelu; kylpyhuonesaneerauksen hankesuunnitelma.
2019 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2017 Hormikartoitus.
2016 Patteritermostaattien säätöosien uusinta sekä verkoston säätö, vaihe 2; sähköpääkeskuksen uusinta ja rännilämmityksen ohjaus.
2015 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu; porrashuoneiden maalauskunnostus; sisäpihan ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen; asuinhuoneistojen sähköjohdotusten uusinta ja kotelointi, ovisummerijärjestelmän korjaus / uusiminen; porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen talon tyyliin mukaisiksi.
2014-2015 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 12 kpl
2014 Hissien kuntotutkimus; julkisivun pielipellityksen korjaus.
2013 Ravintolan rautaportaat uusittu kiviportaiksi; saattolämmityskaapeleiden uusiminen ja kunnostus;
2012 Porrashuoneiden kaapelointikotelot; sisäpihan ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet; yleiskaapelointi: uusinta; tiilijulkisivun kuntotarkastus; katon maalauskunnostus ja räystäiden saattolämmityksien uusiminen / kunnostus (ei kupolia); C-portaan ala-aulan portaiden käsikaiteen jatkaminen portaiden loppuun; lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattien uusiminen sekä verkoston säätö; tuuletusparvekkeen kaadon muuttaminen ulospäin talosta.
2011 Liiketilojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta; julkisivun alaosan rappauskunnostus; ovipuhelimet: alataulujen uusiminen.
2010 Asuntojen kadunpuoleisten Ikkunoiden uusinta.
2005 Tonttivesijohdon ja viemäriliittymän uusinta.
2004 Kuntoarvio: lausunto rakennuksen perustamistavasta.
2003 Peruskuntoarvio.
2002 B-portaan hissin modernisointi; teatterin kupolin rappauksen uusinta.
1999 Kellarin ja vintin hälytysjärjestelmä asennettu.
1998 B-portaan kph:t, keittiöt ja vesikalusteet.
1997 Käyttövesivaihdin uusittu.
1992-1993: Putkiremontti C-, D- ja E-portaiden LVIS-linjasaneeraus.
1990 Kaapeli-tv ja antennilaitteet uusittu; sauna uusittu.
1987 Lämmönsiirrin ja ja paineastiat uusittu.
1984 Putkiremontti: B-portaan LVIS-linjasaneeraus; hissiremontti; sähkönousut ja taulut uusittu.
Tulevat remontit
2023-2024 Linjasaneeraus
- Asuinhuoneistojen kylpyhuoneet ja asuinhuoneistojen erilliset wc-tilat peruskorjataan.
Märkätiloissa olevat vesi- ja viemärinousut uusitaan sekä erilliset keittiö- ja wc-nousut uusitaan.
Ilmanvaihtokanavat peruskorjataan sekä iv-koneita mahdollisesti uusitaan. Lisäksi talosauna
remontoidaan. Liikehuoneistojen märkä- ja wc-tilat remontoidaan myöhemmin erillisenä urakkana.
Urakan kokonaiskesto on alustavasti noin 13 kk kuukautta ja huoneistokohtainen haitta-aika on
noin 12-15 viikkoa.
2025-2026 Hissien modernisointi
2025 Kiinteistön kuntoarvio
2026 Liikehuoneistojen ikkuna- ja ovikarmien huoltokäsittely
2026 Vesikaton kuntoarvio
2028 Liikehuoneistojen WC-tilojen kuntoarvio
2028 Teatterin (liikehuoneisto M2) sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus
2030 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus
2030 Pihakannen kuntotutkimuksen päivitys
2030 Liikehuoneistojen WC-tilojen peruskorjaus
2035 Pystyviemäreiden huuhtelu