Hämeentie 28 A
00530, Kallio, Helsinki
2h+k+kph+parvi
328 000 € (7 474,93 € / m²)
43,88 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Rissanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / Premium LKV Sales Oy
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio
Koe ainutlaatuinen yhdistelmä historiaa ja nykyaikaisuutta Helsingin sydämessä, Kallion sykkeessä. Tämä valoisa ja ilmava kaksio sijaitsee arvostetussa Asunto Oy Tasangossa, joka on rakennettu vuonna 1912. Asunnon yli kolmen metrin huonekorkeus lisää tilantuntua ja modernit mukavuudet luovat täydellisen tasapainon vanhan ajan charmille ja nykyajan elämäntavalle.
Rakennuksen on suunnitellut arkkitehtitoimisto Essen, Kallio & Ikäläinen, arkkitehdit Emil Werner von Essen, Kauno Sankari Kallio ja rakennusmestari Emmanuel Ikäläinen. He ovat suunnitelleet noin kymmenen jugend-tyylistä asuintaloa Helsinkiin, joukossa mm. As Oy Tanhuan, Erottajankatu 11 palatsimainen jugend-talo. As Oy Tasangon rakennus on poikkeuksellisen hienostunut esimerkki myöhäisjugendin wienerjugend-tyylin innoittamasta asuntoarkkitehtuurista.
Asunto tarjoaa läpitalon näkymät, josta avautuu kaunis maisema sekä Hämeentielle ja Väinö Tannerin kentälle. Toisen huoneen ikkunasta avautuu näkymä sisäpihalle, tarjoten rauhaa ja hiljaisuutta keskellä kaupungin vilinää. Hiljattain uusitut ikkunat vaimentavat Hämeentien äänet lähes kokonaan. Kompaktin keittiön yläpuolella on parvi, jonne mahtuu hyvin vaikka parivuode.
Asunto Oy Tasanko on tunnettu hyvin hoidetusta ja historiallisesta rakennuksestaan, joka on kokenut laajamittaisia peruskorjauksia vuosien varrella, joista viimeisin iso oli täydellinen LVIS-remontti vuosina 2014-2017. Rakennuksen tiiliverhoilu, koristeelliset rappaukset ja entisöidyt porrashuoneet heijastavat alueen rikasta historiaa. Lisäksi taloyhtiö tarjoaa asukkailleen nykyaikaiset mukavuudet, kuten saunan, pesulan, urheiluvälinevaraston ja autohallin.
Sijainti on erinomainen – Hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Kallion alue tarjoaa monipuolisen valikoiman kahviloita, ravintoloita ja kulttuurikohteita aivan kotiovelta.
Tämä asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat kaupunkielämän mukavuutta historiallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja ilmavasta kodista oma rauhan tyyssijasi Helsingin sydämessä.
Esittelen tätä asuntoa yksityisesti joka päivä. Otathan yhteyttä niin mennään
tutustumaan tähän laadukkaaseen kotiin.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeentie 28 A, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,88 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,88 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijätodistuksen mukaan 43,88 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1912
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 328 000 €
- Myyntihinta
- 299 610,49 €
- Velkaosuus
- 28 389,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 219,40 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 210,62 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 430,02 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 105 € / kk
- Saunamaksu
- 24,00 € / kk
- Vesimaksu
- 26,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 474,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 16.5.2024 pidettävässä yhtiökokouksessa hallitus esittää tällä hetkellä hoitovastike- ja vuokratuloilla katettava hoitolaina muutetaan pääomavastikelainaksi. Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuus pois. Lainaosuus on 698 € / m2 (tämän asunnon osalta pois maksettaessa 30 628,24 €). Tälllöin uusi hoitovastike olisi vain 1,00 €/ m2. Mikäli lainaosuutta ei haluta maksaa pois niin kokonaisvastike on 1.7.204 alkaen 6,30 €/ m2. Tämän lisäksi tulee aiempi LVIS- peruskorjauslaina pääomavastike 4,80 €/m2 niille, joilla lainaa on vielä jäljellä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, josta näkymät Hämeentielle ja Väinö Tannerin kentälle. Makuuhuoneen näkymät sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava parvi keittiön yläpuolella. Parven leveys 225 cm, leveys 235 cm ja korkeus 82 cm.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tasanko
- Isännöitsijätoimisto
- Vesa Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pauli Johansson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4774 150
- Tuotot
- 262891.8
- Tontin pinta-ala
- 1 880 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiö ei tule käyttämään lunastusoikeuttaan, vahvistus saatu 22.03.2024.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Koulut
- alueella useita
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Jonotilanne 20.3 on kaksi jonossa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti I-alue.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus +358 9 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 306 509 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2022
Tehdyt remontit
2014-17 Ikkunoiden uusinta ja katujulkisivun rappausten uusinta, pihajulkisivujen rappausten uusinta, hissien rakentaminen, LVIS-peruskorjaus (putkistot, johdotukset, tietoliikenne ja antennijärjestelmä, saunaosaston rakentaminen, pesulan kunnostus), taloyhtiön omistamien liikehuoneistojen ja asuntojen kunnostus, huoneisto-ovien kunnostus, porrashuoneiden entisöinti, vesikattojen pellitysten uusinta, autohallitilojen maalaus, ullakoiden rakentaminen.
2010 Kuntoarvio
2009 Takatalon salaojituksen uusiminen ja etutalon pohjaviemäreiden uusinta
2006 Piha asfaltointi
2005 Kuntotutkimus
2003 Pihajulkisivujen maalaus ja korjaus
2001 KI-keskus
1997 Katujulkisivut, maalaus
1992 Kattojen maalaus
1991 Kellaritason kv-putket
1990, -87 Parvekkeet
1985-1988 Porrasmaalaus
1961 Putket
1960 Katto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-27 suositellut toimenpiteet:
2024 Tuuletusparvekkeiden rappaus- ja maalipintojen kunnostus ja huoltomaalaus (25 000€), kuntoarvio (9 000€)
2025 Vuosihuoltotöitä
2026 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2027 Vuosihuoltotöitä