Hämeentie 2 B
30100, Keskusta, Forssa
3h + k + s
95 000 € (1 283,78 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
Sijainti
Asuntoesittely
1943 naisten rakentama klassinen Puistolinna Forssan ydinkeskustassa on legenda. Talo sai kunnolla kyytiä 2021 kun sinne toteutettiin linjasaneeraus ja vaihdettiin sähköt ja vedettiin netit. Kruununa talolle on jäljellä kauniit, nostalgiset hissit. Tässä asunnossa remontoitiin pesuhuone kokonaan ja samassa yhteydessä muukin asunto sai kauniin vaaleanharmaan yhtenäisen ilmeen. Kaikki ikkunat sisäpihalle päin. Olohuoneen ja makuuhuoneen lisäksi ruokailuhuone, josta kulku pieneen läpikuljettavaan keittokomeroon sekä olohuoneen puolelle. Asunto tällä hetkellä vuokrattuna.
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeentie 2 B, 30100, Keskusta, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1943
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 74 500 €
- Velkaosuus
- 20 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 273,80 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 138,82 € / kk (1,88 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 412,62 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Neliöhinta
- 1 283,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- TV-maksu 9,95 €/ kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Näppärä läpikuljettava keittiö eteisestä ruokailuhuoneeseen. Lattiassa laminaatti, välitila laatoitettu. Sähköliesi/hella, jenkkikaappi ja astianpesukone. Ruokailuhuoneessa yhdellä seinällä tapetti, laminaattilattia sekä leveä ikkunalauta. Keittiössä ollut vesivahinko, jonka korjauksessa laminaatti uusittu.
- Kylpyhuone
- Vaalean pesuhuoneen seinät ja lattia laatoitettu, suihkuseinä ja paikka pesukoneelle. Kylpyhuone remontoitu kokonaan 2021 käyttövesi/viemäriremontin yhteydessä.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Seinät ja lattia laatoitettu
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone vaatekomerolla. Makuuhuoneesta on käynti pieneen pukuhuoneeseen mikä johtaa pesuhuoneeseen ja saunaan. Lattiassa laminaatti ja seinät tapetoitu/maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti eteiseen, ruokailuhuoneeseen ja makuuhuoneeseen. Kulmaikkunat Hämeentien suuntaan. Lattiassa laminaatti ja seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä pieni vaatehuone, ruokailuhuoneessa ja makuuhuoneessa komerot. Huoneistokohtainen häkkivarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan lattia uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä, seinissä paneelit. Sähkölämmitteinen kiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle, eli Loimijoelle päin
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Forssan Puistolinna
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Forssa
- Isännöitsijän nimi
- Sava Jari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7000
- Tontin pinta-ala
- 3 034 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Envor Group Oy
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.1.2025
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autoasema n.450 m Tampere n.90 km, Turku n. 90 km, Helsinki n.110 km
- Palvelut
- Nyt ollan ihan keskutassa ja Forssan keskustan palvelut kävelymatkan päässä.
- Koulut
- Keskuskoulu n. 350 m Yhteislyseo n. 600 m Ammatti-instituutti n. 1,7 km HAMK n. 210 m
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Forssan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas teettä huoneistossa purku- ja kunnostustyötä, pitää ennen työhön ryhtymistä selvittää, joudutaanko purkamaan asbestipitoisia materiaaleja. Osakkaan teettämässä työssä selvityksestä aiheutuvat kustannukset kuuluvat osakkaalle.
Tehdyt remontit
1997 Hissien peruskorjaus
2004 Pohjaviemärin pinnoitus
2005 Vesikaton pintahuopa uusittu
2006 Etelän puoleisten ikkunoiden ulkopinnat huoltomaalattu, jätekatoksen rakentaminen.
2009 Julkisivun saneeraus, rappausten paikkakorjaus ja julkisivun maalaus
2014 Pysäköintialueen asfaltin osittainen uusiminen
2017 Kiinteistön lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Sento-järjestelmään
2021 Kiinteistön käyttövesiputket uusittu, huoneistoihin asennettu vesimittarit, viemärit saneerattu sukittamalla, kiinteistön 13 kylpyhuonetta peruskorjattu. Porraskäytävät maalattu. Kaukolämpölaitteisto ja osa pattereista uusittu, sähköjärjestelmät uusittu pääkeskuksen, mittauskeskusten ja nousujohtojen osalta, vedenmittauksen sähkötyöt, kiinteistöön asennettu valokuitu ja antenniverkko peruskorjattu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve suunnitelma 2021-2025
Kellarin yhteiskäytössä olevien tilojen kunnostus ja pihakannen vedeneristys.
Kellaritilojen rakenteet ja pinnat ovat osittain huonossa kunnossa mm. aikaisemman kosteusrasituksen vuoksi. Lämmönjakohuoneen päällä olevan pihakannen vedeneristys on puutteellinen. Pihakannen betonirakenteiden kunto tutkittu v. 2020. Kuntotutkimuksen tulokset esitellään osakkaille ja korjaussuunnittelu aloitetaan v. 2021.
Ilmanvaihtojärjestelmän tasapainottaminen.
Kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmä ei ole yhtenäinen. Hormeihin on rakennuksen elinkaaren aikana tehty muutoksia ja liitetty erilaisia IV-laitteita, minkä seurauksena ilmavaihto ei toimi oikein kaikissa kiinteistön osissa. Havaittujen ongelmien korjaaminen vaatii asiantuntevaa korjaussuunnittelua.
Ikkunoiden, liikehuoneistojen ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen.
Ikkunoiden, liikehuoneistojen ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kuntoa tarkkaillaan ja havaintojen mukaan päätetään hankkeen laajuus ja ajankohta. Hanke ei ole vireillä.
Pihan viheralueiden ja kulkuväylien kunnostus.
Puutarhapalvelu PIHA & PUISTO Ay on laatinut viheralueiden ja kulkuväylien kunnostuksesta suunnitelman kiinteistön alkuperäisen ilmeen mukaan. Hankkeen toteutus ei ole vireillä.
Vesikaton kunnon tarkkailu ja tarvittavat korjaustoimet.