Hämeentie 156 C
00560, Toukola, Annala, Arabianranta, Vanhakaupunki, Helsinki
2h+k+kph
212 000 € (4 690,27 € / m²)
45,2 m²
Tätä asuntoa myy Sari Kankaanpää, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / LKV Kranni Oy
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoi tästä mieleisesi kaksio, joka sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Helsingin Toukolassa.
Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet niin ensiasunnon ostajalle kuin kaupunkielämästä nauttivalle pariskunnalle. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ikkunoista avautuvat rauhoittavat näkymät Annalan kartanolle, tarjoten ainutlaatuisen yhdistelmän keskeistä sijaintia ja luonnonläheisyyttä.
Keittiössä on modernit mukavuudet, kuten integroitu astianpesukone ja induktioliesi, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Tilavassa olohuoneessa on hyvin tilaa ystävien kutsumiseen kylään tai rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen. Makuuhuoneesta löytyy runsaasti säilytystilaa, joten kaikelle löytyy oma paikkansa.
Asuntoon kuuluu myös käytännöllisiä säilytystiloja, kuten kellarikomero ja ullakkokomero, jotka tarjoavat lisätilaa tavaroille.
Asunto Oy Sato No 16 Annalantaus on hyvin hoidettu yhtiö, joka on panostanut kiinteistön ylläpitoon ja viihtyvyyteen. Viime vuosina tehdyt remontit, kuten vesikattoremontti ja ikkunoiden uusiminen, takaavat, että tämä koti palvelee uusia asukkaitaan vielä pitkään.
Sijainti on erinomainen: lähikauppa, päiväkoti ja bussipysäkit ovat vain kivenheiton päässä, ja Arabian ostoskeskus tarjoaa monipuoliset palvelut ja ostosmahdollisuudet. Alueen viheralueet ja lähellä sijaitseva puisto tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Tämä koti yhdistää kaupunkiasumisen parhaat puolet rauhalliseen ja viihtyisään ympäristöön. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö tähän ihastuttavaan kotiin!
Tiedustelut ja esittelyt:
Sari Kankaanpää 044 525 5251 ja Kari Välinen 040 523 9046
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeentie 156 C, 00560, Toukola, Annala, Arabianranta, Vanhakaupunki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1949
- Käyttöönottovuosi
- 1949
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 212 000 €
- Myyntihinta
- 209 217,31 €
- Velkaosuus
- 2 782,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 358,80 € / kk (jyvitys), Rahoitusvastike 59,80 € / kk (jyvitys), Muu vastike 0,50 € / kk (laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 419,10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 690,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pääomavastikkeet: vesikatto 59,80 €/kk Autopaikkavastikkeet: talli 100 €/kk ja pihapaikka 20 €/kk. Hallituksella oikeus tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Jyvitetty pinta-ala 59,8 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä jääkaappi/pakastin -yhdistelmä, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesikupu suodattimella, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Muovimatto ja tapetoitu/maalatut seinät.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa suihkukaappi, wc-istuin, pyyhekuivain, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Laattalattiassa lattialämmitys ja kaakeloidut seinät.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa hyvin säilytystilaa. Muovimatto ja maalatut seinät.
- Olohuone
- Tilavasta olohuoneesta näkymät Annalan kartanolle. Muovimatto ja tapetoitu/maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaappi ja eteinen.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sato No 16 Annalantaus
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi
- Isännöitsijän nimi
- Kaisa Astala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lämmönjakohuone Sato 14:ssa; yhteinen 4:n As Oy:n kanssa.
- Tontin pinta-ala
- 2 508 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 21 400 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- sement.kuitulev
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Arabia
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.6.2028
- Palvelut
- Lähikauppa n. 150 m, bussit n. 100 m, päiväkoti n. 350 m. Arabian ostoskeskus n. 1,2 km.
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsinki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 934 142 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:
2023 Kaukolämpölaitteiden uusinta B-talossa. Takuu 28.5.2025 asti. 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta, poistoilmanvaihdon säätö ja huoneistotarkastuskierros. Osakasvastuulla olevista töistä tiedotettu osakkaita 12/2022. 2020-2021 Vesikattoremontti. Parvekekaiteiden puuosienhuoltoöljyäminen. 2019 Ikkunoiden yläpuoliset korvausilmaventtiilien suodattimet sekä ulkoseinillä olevien korvausilmaventtiilien suodattimet uusittiin. Jatkossa osakasvastuulla 2 krt/vuodessa. 2018 Lämmitysverkoston perussäätötyö termostaattien uusimisineen. 2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus- ja säätötyö. 2015 Lukoston uusinta. Parvekkeiden käsijohteiden huoltokäsittely. Palokatkoremontti 8/2015-2/2016. 2013 Parvekkeiden uusinta ja kevyt julkisivuremontti. 2010 Piharemontti Sato No 14-17 kanssa 2008 LVIS-remontti. 2004 Lämmönjakolaitteiden uusinta Sato No 14-B -talossa (yhteinen Sato 14-17 kanssa). 1992 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
Välittäjältä saatavilla kattavammat tiedot.
Tulevat remontit
2024: Ilmanvaihtokoneiden säätö- ja pakkasrajoitinsäätölaitteiden asennus. Sala-ojien huuhtelu ja kuvaus.
Vesimittareiden yksittäisiä uusimisia (yli miljoonalitraa) ja tarkistus uusintatarpeesta.
2025: Palovaroittimien asennus joka asuntoon, uuden lain myötä. Viimeistään 2025. Huoneistokierros (tehty viimeksi 11/2022), parvekekaiteiden tarkistus (jolloin määräytyy mihin vuoteen aikataulutetaan käsijohteen/pinnojen öljyäminen) ja mahdollisesti viemärien huuhtelu ja kuvaus.
2026: Ilmanvaihtohormien puhdistus- ja säätö. Porrashuoneen ulko-oven uusinta.
Muut korjaustarpeet; ei aikataulutettu:
Autolämmitystolppien päivittämisen selvitystyö mahdollistamaan latauksen. Samassa yhteydessä selvitettäisiin autotallien latausinfran rakentamista. Hanke sisältää mahdollisesti myös maakaapelien vaihdon, autopaikkojen tolppien vaihdon, sähköliittymän suurentamisen. Toteutustavasta, -laajuudesta ja ajankohdasta ei ole tehty mitään päätöksiä. Hanke vaatii aina pihapiirin neljän taloyhtiön tahtotilan ja päätökset.
Parvekekaiteiden (käsijohteen ja pinnojen) öljyäminen.
Porrashuoneen siistintämaalaus, mahdollisesti akustolevyjen asennus,huoneisto-ovien kunnostus tai uusinta sekä mahdollisesti porrashuoneen valaisimien uusinta.
Sala-ojien huuhtelu suoritettu 2019, seuraava huuhtelu 2024.
Välittäjältä kattavammat tiedot.