Julkisivu Hämeentieltä kuvattuna
Hämeentie 12 A
13200, Keinusaari, Hämeenlinna
2h,k,psh,vh,parv.
139 000 € (2 355,93 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa 59 m2 kerrostaloasunto laajasti saneeratussa taloyhtiössä erinomaisella sijainnilla. Tässä hissitalon kuudennessa, eli toisiksi ylimmässä kerroksessa sijaitsevassa kodissa on tilava keittiö, mukavasti säilytystilaa ja iso lasitettu parveke. Taloyhtiössä on tehty mm. julkisivu- ja parvekeremontti sekä ns. vanhanmallinen putkiremontti, ja Talonetti 10 Mb sisältyy hoitovastikkeeseen. Pääterveysasema, lähikauppa sekä Verkatehdas ovat kävelymatkan etäisyydellä. Rautatieasema sekä linja-autopysäkki on aivan vieressä, ja torillekin on matkaa alle kilometri.
Sisäänkäynti tähän valoisaan kotiin tapahtuu leveänmalliseen eteiseen, johon mahtuu sijoittamaan esimerkiksi säilytyskalusteen tai tilavammankin kaapiston.
Ensimmäisenä eteiskäytävän vasemmalta sivustalta kuljetaan kylpyhuoneeseen, joka on uusittu putkiremontin yhteydessä 2015. Kylpyhuoneessa on wc-istuin sekä allas- ja peilikaappi, pyyhepatteri ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Suihku on sijoitettu tilaa säästävien, kääntyvien suihkuseinien taakse. Pesuhuoneen jälkeen eteiskäytävän vasemmalla puolella on erillinen vaatehuone.
Eteiskäytävän oikealla puolella sijaitsee tilava makuuhuone, jossa on kiinteät kaapistot. Sängyn lisäksi huoneeseen mahtuu sijoittamaan esimerkiksi työpisteen. Makuuhuoneesta on kulku tilavalle ja ilmansuunnaltaan lounaaseen päin sijaitsevalle lasitetulle parvekkeelle.
Sisäänkäynnistä katsottuna eteiskäytävän päädyssä sijaitsevat vierekkäin keittiö ja olohuone. Isossa olohuoneessa on reilusti tilaa kalusteille, ja leveästä sisäpihalle päin olevasta päätyikkunasta pääsee runsaasti luonnonvaloa aina eteiskäytävälle asti.
Keittiön on moderni ja todella valoisa. Säilytys- ja työskentelytilaa on kolmella seinustalla, ja kodinkoneista astianpesukone on integroitu. Keittiön päädyssä olevan ruokailutilan sisäpihalle päin olevan leveän ikkunan eteen mahtuu sijoittamaan isommankin ruokailuryhmän.
Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen kellari- ja kylmäkellarikomero, ja asukkaiden yhteiskäytössä ovat sauna, pesutupa, kuivaushuone ja mankeli sekä ulkoiluvälinevarasto. Asunto-osakeyhtiö Hämeentie 12:ssa on tehty jo paljon isoja remontteja, kuten ikkunat, julkisivut ja talotekniikka. Lisäksi esimerkiksi hissi ja lukitukset on uusittu. Taloyhtiö sijainti on erinomainen palveluiden sekä rautatieaseman välittömässä läheisyydessä. Keskustaan on matkaa alle kilometri ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän muuttovalmiiseen kerrostalokotiin loistavalla sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeentie 12 A, 13200, Keinusaari, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 139 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 247,80 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 247,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 355,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 20 e/hlö/kk on ennakkomaksu. Tasaus kulutuksen mukaan. Kylmävesi 4,2 e/m3 ja lämminvesi 9,5 e/m3. Pesutupa 1 e/tunti. Autohallivuokra 20 e/kk. Talonetti 10 Mb kuuluu hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaatti, seinät tapetoitu/maalattu. Keittiön kaapistot valkoiset, työtasot puunväriset, välitilassa valkoinen laatta tehoste raidoilla. Jääkaappi/pakastin induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone (integroitu), liesituuletin (aktiivihiili). Keittiön kaapistot vaihdettu.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Pesuhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2015.
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaatti, seinät tapetoitu/maalattu.
- Olohuone
- Lattia laminaatti, seinät tapetoitu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto, kylmäkellari.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuone ilmansuunnallisesti noin lounaaseen. Olohuone sekä keittiö ilmansuunnallisesti noin kaakkoon,
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Hämeentie 12
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Jarho
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0405096330
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistoihin voi hallituksen luvalla asentaa ilmalämpöpumpun, jonka kunnossapitovastuu on osakkailla. Asennuksesta tehtävä etukäteen muutostyöilmoitus. Ulkoyksikön asentamisesta ja sen putkituksesta on annettu erityismääräys.
- Tontin pinta-ala
- 1 195 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- He-Ti Huolto, Terminaalitie 10, 13430 Hämeenlinna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.2.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut 20.2.205. Energialuokka G2013. Uusi todistus on teon alla.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikomero, kylmäsäilytystilat, kuivaushuone, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rautatieasema lähes vieressä. Linja-autoyhteys Hämeentiellä.
- Palvelut
- Hämeenlinnan keskustaan matkaa noin 1 km, pääterveysasema noin 0,5 km, lähikauppa K-Market Keinusaari noin 0,5 km, K-Market Hätilä sekä Lidl alle 1 km
- Sähköpistokepaikkoja
- 13 kpl
- Autohallipaikat
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1997 Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu, 1999 Yläpihan ja autohallin katon korjaus, 2000 Autokatoksen sadevesien ohjaus, 2000 Etupihan istutukset ja laatoitus, 2000 Porraskäytävän maalaus,
2001 Lukot uusittu, 2002 Parvekeovet uusittu, 2004 Sauna pintaremontoitu, 2006 Ikkunat uusittu, 2006 Autohallin ikkunaverkot uusittu, 2007 Ilmastointihormit puhdistettu ja säädetty, 2007 Linjasäätöventtiilit uusittu, 2010 Kellaritilat maalattu, 2011 Parvekelinjojen vesikatot kunnostettu, 2011 Putkistojen kuntotutkimus, 2012 Hissi uusittu, 2015 Talotekniikkasaneeraus/Putkiremontti. Uusittu käyttövedet, viemärit, kylpyhuoneet, sekä osin sähköjä, antenni- ja tietoliikennejärjestelmiä, 2015 Kaukolämpölaitteiston uusinta, 2017 Vesikatteen uusinta, Kattomestarit Oy, 10 v täystakuu, 2019 Julkisivu- ja parvekeremontti, pihakannen autopaikkojen levennys, pihakannelle vievien portaiden uusiminen, Kaikki parvekkeet on lasitettu ja niiden kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä. Urakoitsija MV-Maalaus Oy, 2020 Lukituksen uusiminen iLOQ-lukitukseksi. Hämeen Lukko, 2020 Talon seinustalla ja päädyssä olevien istutusalueen kunnostus, patolevyjen lisääminen sokkelin viereen ja sadevesien ohjauksen kunnostaminen, Torttila Oy, 2021 Kellarikäytävän valaistusmuutos, SähköTawastia Oy, 2022 IV-nuohous, 2023 Pääoven automatisointi, 2024 Lämmityksen tasapainotus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Porrashuoneen ulko-oven uusinta